關於頂樓露台的通風管味道與風水問題 - 社會議題

By Necoo
at 2008-07-09T00:00

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我們最近看到一個新成屋
頂樓有付贈一個大露台
但在露台的面積裡
有一各通風管
我想是廁所的管道間那種的出口吧
因為此大樓還沒有住戶遷入
所以現在聞起來是沒有味道的
不知日後住戶搬入後
開始使用
會不會有臭味飄出
這各通風管
蓋的四四方方矮矮的
側面有百葉窗那樣的造型
倘若我們就是決定買這戶了
這個通風管可以改嗎
譬如
加高跟屋頂齊
做成洋蔥頭會旋轉那樣的通風管
可行嗎
風水上
有這類的通風管會影響嗎

Tags: 社會議題

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By Robert
at 2008-07-09T23:58

建商在頂樓管道間開口處加上頂蓋與側百葉窗是怕雨水流入管道間，會順著排氣管或排水管流入屋內造成漏水。但是這樣一來也會造成管道間的通風不足問題，當屋頂的風直接往管道間吹時或是住戶的排污量大時，就會導致排污管排出來廢氣或沼氣被倒灌到管道間，此時您就會在屋內聞到全大樓人排出來的沼氣了。有時候明明窗子沒開，您就是會聞到樓下的鄰居煮飯的香味就是一樣的狀況。
您說的那的加蓋物應是管道間的通風口沒錯，裡面有排水管或排氣管，（有錢人的豪宅連每一戶的室內排氣管都是獨立的），一般住宅浴室內的排風機就是將水氣與臭味排入管道間，再自然飄出屋外。
在有開通污水下水道的地區，比較沒有化糞池產生的沼氣，排水管內的異味會少些，沼氣倒灌的問題會小些。但是在使用化糞池的大樓，就一定要有一支排氣管（有時排氣管會直接排到一樓地面，通常不這樣設計，一樓的住戶會罵死），不然沼氣會回灌到屋內，讓屋子整天都有臭味。
建議您找做通風管的廠家去現場看一下，風向以及建商的施工是否得當都要現場專家看過才會準確些。不過，有裝強制排風裝置的話（有電動風扇式與自然排氣式的），當然是比沒裝的好。不然您就得在自己的屋內排風機出風口加裝逆止閥以防止管道間的廢氣再灌回屋內。
以前SARS時期，香港的大樓就是因為各家戶與管道間沒有逆止閥，大樓管道間也沒有強制排風裝置，所以受到污染的空氣帶著感染源在大樓內流竄，導致大規模感染。
以上是個人擔任大樓主委多年來面臨過的問題之一，給您參考。

By Gilbert
at 2008-07-13T17:33

請問您買了這間房子嗎?現在情況如何?(因我目前也是在看一間同樣狀況的房子,也跟您有同樣的問題,所以如果您買了,可否把可能遇到的問題告訴我,感激不盡!)

By Olivia
at 2008-07-10T16:55

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