拆除工程費用完整指南 2026｜全屋拆除、隔間打牆、廢棄物清運
裝潢的第一步是拆除——但「拆什麼、不拆什麼、如何拆」決定整個工程成本與安全。隨意拆除可能踩到結構樑柱、引發鄰居漏水、廢棄物清運爆增。
本文整理 2026 年拆除工程的單價、各工項拆除費用、廢棄物清運實際行情，以及最常被忽略的「保留 vs 拆除」決策邏輯。
拆除工程費用組成
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 拆除工資（30 坪全屋） | 30,000-80,000 |
| 廢棄物清運 | 15,000-40,000 |
| 結構評估（如要打牆） | 8,000-15,000 |
| 鄰居協調費 | 2,000-5,000 |
| 保護工程 | 3,000-10,000 |
| 合計（30 坪全屋） | 58,000-150,000 |
各工項拆除費用
| 工項 | 費用 |
|---|---|
| 一般隔間牆（輕隔間） | 800-1,500 元/平方公尺 |
| 磚牆（紅磚、白磚） | 1,500-3,000 元/平方公尺 |
| 結構性 RC 牆 | 4,000-8,000 元/平方公尺（需結構評估） |
| 磁磚 | 600-1,500 元/平方公尺 |
| 木地板 | 400-1,000 元/坪 |
| 系統櫃拆除 | 2,000-5,000 元/延米 |
| 木作拆除 | 3,000-7,000 元/延米 |
| 天花板 | 800-2,000 元/平方公尺 |
| 廚具拆除 | 8,000-25,000 元/組 |
| 浴室全部 | 25,000-60,000 元/間 |
廢棄物清運實際行情
不可亂丟、依規定清運：
| 廢棄物類型 | 清運費 |
|---|---|
| 一般廢土（30 坪全屋） | 8,000-20,000 |
| 木材廢棄物 | 3,000-8,000 |
| 磁磚 / 石材碎塊 | 5,000-15,000 |
| 金屬廢棄物（鋁窗、鐵件） | 2,000-5,000 |
| 大型家具 | 5,000-15,000 |
| 危險廢棄物（如石棉） | 30,000-100,000（需專業處理） |
廢棄物清運必須：
- 由合法清運公司處理
- 取得清運單據（裝潢糾紛舉證）
- 不可隨意丟棄（環保法罰款 1,200-6,000 元）
「保留 vs 拆除」決策
什麼該拆、什麼該留：
該拆：
- 老舊水管 / 電線（15+ 年）
- 嚴重老化磁磚（空鼓 / 裂縫）
- 不符合需求的格局（如隔間擋光）
- 廚具 / 衛浴設備老化
- 防水層失效
該留：
- 結構性樑柱（不可動）
- 仍堪用的設備（節省 30-50% 工程款）
- 木地板（如品質好）
- 鋁窗（如氣密好）
- 大門 / 房門（如完整）
「全拆全做」vs「保留可用」：
- 全拆 30 坪：50-150 萬工程款
- 保留可用：30-90 萬（省 30-40%）
結構性拆除注意事項
要打結構牆——必須先做結構評估：
結構評估流程：
- 找結構技師（含執照）
- 現場勘查、看建築圖紙
- 判斷哪些牆是結構性、哪些是隔間
- 出具評估報告
- 費用 8,000-15,000
不可拆的結構：
- 樑（橫向支撐）
- 柱（垂直支撐）
- 承重牆（結構規劃）
- 樓板鋼筋（樓板支撐）
「結構性誤判」後果：
- 房屋傾斜
- 樓板下垂
- 鄰居建築受影響
- 民事 + 刑事責任
鄰居協調
拆除會影響鄰居——必須協調：
事前協調：
- 預告施工時間
- 噪音時段（建議週一-五 9:00-17:00）
- 完工時間
- 預留鄰居休息日
鄰居常見抗議：
- 噪音擾鄰
- 灰塵污染
- 共用區域受影響
- 漏水滲水
處理方式：
- 書面告知（管委會公告）
- 私下協調
- 賠償（如有實際損害）
- 法律處理（極端情況）
「保護工程」是必要支出
拆除前必做：
保護項目：
- 電梯保護（保護板 + 防護角）：1,500-3,000
- 樓梯保護：1,000-2,000
- 共用走廊：2,000-5,000
- 鄰居門板保護：500-1,500
- 自家保留部分覆蓋
保護工程目的：
- 避免鄰居 / 共用區受損
- 避免賠償糾紛
- 管委會多要求
拆除施工時程
30 坪全屋拆除：
| 階段 | 時間 |
|---|---|
| 結構評估（如有） | 1-3 天 |
| 保護工程 | 0.5-1 天 |
| 軟件拆除（家具、設備） | 1-2 天 |
| 硬件拆除（牆、磁磚） | 3-7 天 |
| 廢棄物清運 | 1-3 天 |
| 現場清潔 | 0.5-1 天 |
| 完整 | 6-15 天 |
拆除費用省錢策略
1. 自己拆除部分軟件
- 自己拆家具、燈具、五金
- 省 1-2 萬人工
- 風險：受傷、損壞
2. 廢棄物自行處理
- 部分可賣資源回收（金屬、家電）
- 省 30-50% 清運費
- 限制：大型廢土仍需清運公司
3. 比較 3 家拆除公司
- 報價差距 30-100%
- 注意「便宜的可能含隱藏費」
4. 配合裝潢公司「統包拆除」
- 與後續工程同公司：省 10-20%
- 但失去議價權
5. 避免「不必要拆除」
- 諮詢設計師：哪些可保留
- 老化評估準確
- 結構保留盡量保留
常見問題
Q：「打牆要鄰居同意」是真的嗎？ A：(1) 法律不需要鄰居同意——只要不是共用牆；(2) 但需告知 + 配合：噪音時段、保護工程；(3) 共用牆（隔壁牆）：絕對不能拆。
Q：拆除完才發現結構問題怎麼辦？ A：(1) 立即停工——避免擴大損害；(2) 找結構技師評估；(3) 補強處理 5-20 萬；(4) 預防：拆除前先做結構評估。
Q：拆除時鄰居漏水誰負責？ A：(1) 拆除造成的漏水：拆除方負責修補；(2) 拆除「揭露」原有漏水：原屋主 / 建商負責（如保固期內）；(3) 拆除「無關」漏水：原責任不變；(4) 建議：拆除前拍照存證鄰居現況。
Q：石棉瓦處理為什麼這麼貴？ A：(1) 石棉是「危險廢棄物」——需專業團隊處理；(2) 工人需穿防護服；(3) 廢棄物必須密封運送；(4) 「環保署認證處理場」處理費高；(5) 老房子（30+ 年）可能有石棉。
Q：拆除工程「保固」嗎？ A：(1) 拆除本身——通常無保固（破壞性工作）；(2) 但「鄰居損害」由拆除方負責；(3) 結構安全：結構技師需負責；(4) 建議：書面合約明確權責。
立即行動
資料來源
- 中華民國土木技師公會 結構評估規範
- 行政院環保署 2026 年廢棄物清運辦法
- PTT 居家板 2024-2025 年拆除工程心得
- 內政部 建築技術規則