房東可以以宗教不同之理由拒絕租屋嗎? - 社會議題

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By Damian
at 2011-06-07T00:00

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親戚住的大廈有一堆空屋因房東都是基督教,都不租給佛教徒合法嗎?
最好回答以法律條文依據。
Update:
查到美國有以下法律,但台灣呢:
房東不得以種族、膚色、國籍、年齡、宗教、性別、性傾向(如同性戀)、婚
姻狀況及小孩人數,或身體殘障為理由而拒絕租賃。
Update 2:
回鳳舞九天:
法律本來就是強制,監獄裡面關的都是被法律所所強制的。
回rabbit36884.tw:
先給我法律答案,這裡是法律版。不知道法律哪知道怎樣破法律。
回ㄚ子 :
就是有法律相關問題我才會問。這是私有不動產財產,但也涉及排他歧視之法律問題。美國租房子都還有法律保護歧視問題。所以我才會提出來問。房東一旦訴諸對外租屋,就是一種社會行為語言了,所以語言就會有歧視問題。
Update 3:
謝鳳舞九天,
合理談論。因為你說用一種偏頗來校正另一種偏頗。所以我說法律本身就是一種強制性法律,就是你說的「本身偏頗」,所以你談的偏頗之說會造成此處無法談論。
回rabbit36884.tw,
跟你無法談,我談法內方法,你談法外方法。歡迎你出租一百萬。
回gogo,
這不是談宗教版面。「上帝」也有分那個宗教的上帝。你喜歡的耶何華也一樣殺人屠城無數不是嗎?所以我不在此談宗教。
Update 4:
回簡單的風,謝謝條理回應。
一、事情上既然知道對方以宗教差異之名拒絕租屋,就一定有語言發生過。否則空屋不會自己說話。
二、損害因果關係,正就是我要問的這其中的「歧視」在整個問題中的法律面向。
三、空屋當然不會自己說我要出租,當然是屋主說他有空屋要出租,但拒絕其他教徒。
四、我沒有說台灣要受到美國法律約束。台灣法律要的時候就學美國(如酒駕重罰與煙稅),不要的時候就說「國情不同」。我整個問題還是想知道台灣相關法律對這事情的處理而已。
Update 5:
回GOGO,
我寫兩行而已,你就說我口口聲聲。你要討論或討伐宗教,你開個版我一定奉陪。
你如果不懂法律請不必回瘩我不怪你。
回簡單的風 ,
所以例如招租廣告不能以宗教名義拒絕任何人是嗎?
Update 6:
回張澄,
那招租廣告呢?招租廣告如果說只願意租給某宗教信眾法律上可以嗎?
Update 7:
回鳳舞九天,謝謝再次回答。
一、我就是在問合法與否這問題。合理不合理兩造之間就是需要辯論。基本上任何辯論都是好的。
二、gogo在此自暴其短是意外。
三、來這裡問當然不會期望遇到大法官回答。
四、事情到一個量時,就會有質變的可能。現實面,美國有上百個宗教,當每一個宗教信徒都限制租屋時社會問題就大了。所以我是在問當前台灣本土法律在此問題的解答,而不是在籌畫一個未來適性的法律,未來法律無法解決當下問題。就算未來法條會改,對我這樣一個不是學法律的人來說,當然要先知道目前法律如何面對這樣問題,才能推斷未來可能如何。
六、所以法匠的說法正好(「正好」兩字意味著時空適性)是我需要的。而非法理哲學。

All Comments

Adele avatar
By Adele
at 2011-06-09T09:07
愚見供參:
中華民國憲法第7條:
中華民國人民,無分男女、宗教、種族、階級、黨派,在法律上一律平等。
民法72條:
法律行為,有背於公共秩序或善良風俗者,無效。
所以,如果該限制是寫在契約中,那該條是屬無效之項目。
2011-06-09 09:07:45 補充:
"招租廣告不能以宗教名義拒絕任何人是嗎?"
版主應該明白有些事只能說不能做,有些事只能做不能說的道理。
民法72條就已經明白表示,
這樣的(禁止租賃異教徒)契約文字是有背於公共秩序或善良風俗的,
如同契約中註明異教徒收原租金的雙倍
在法律上都可能屬於無效之項目。
(但無規定不能書寫:給于同教徒減收租金的優惠)
出租人本來就可以選擇要出租給何人?他要如何選擇承租人,
其實不需要過多的理由,更沒有說明的義務,因為這本就是屬於他的資產
(換言之,他愛租誰就租誰,想要不租也可以)
2011-06-09 09:12:21 補充:
民法421條第一項:
稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用收益,他方支付租金之契約。
此已清楚的說明,租賃是出租人與承租人雙方的共同約定
只要此規定不違反法律上的要求(如民法72條),
在契約自由的原則下,法律是不會去多管閒事的。
Eden avatar
By Eden
at 2011-06-11T20:58
回張澄,
知識是一定要強求的。沒切開蘋果怎知道蘋果裡面怎樣?切開就是強求。這樣你就會明白我的強問。頓逃之說如何得來?根據多位來回問答,陽光大師已經又補充細節。我已經差不多得到我要的答案了不是嗎?
你別用問題來回答問題。因為我說的不是舉例,而是實際案例。在此你可以繼續對我的問題回答辯論。有些沒用的回答我當然自動會不於考慮。如那個神比較好,或是怎樣閃躲法律之類。
當然是倫理學了。任何法律都是出於社會倫理問題不是嗎?但我說過我是要解決當下問題,所以我當然要知道當下法律。政治操作的思考方向對我要解決親戚大樓租屋問題沒用。所以我沒興趣討論。這樣清楚吧?
Emily avatar
By Emily
at 2011-06-07T01:43
法律未必都是強制的,不然你把規章裏頭的「得」這個字,放在哪裡?
基於私法自治與契約自由原則,於招租廣告上面註明相關信仰條件,小的認為本無不可,例如基督徒房東本可認為其房屋內部不想有祭祀行為,其實是可以的,此並無民法71、72所言之違背公序良俗或善良規定。而基於締約自由原則,本來房東就可以選擇房客,這其中有何歧視?
不過,倘若締約後才出現此問題就會很麻煩哩,科科。
分成兩個狀況,如果說房東有在契約上言明不得於房屋內進行祭祀行為等約定,那房客在裏頭拜拜,當然房東就可以主張房客不依約使用,要終止契約,這沒問題(民法438)。
2011-06-09 11:47:25 補充:
阿如果說本身沒有約定而你拜拜所以房東吼著要解約,或是有約定但沒有祭祀只是房東知道你是異教徒就要解約的話,那就還是回歸到民法上的租賃規定,小的認為房東是無權主張要終止契約的。
但如果房東跟你說,你可以租但是要跟我去上教會,你承諾且租了,那也沒有法律問題:其一,是你允諾對方的;其二,你應有其他的房子可以選對方也應該沒有以強暴脅迫手段要你答應。
如果你要從形上學或倫理學立場來看房東的限制承租人的信仰的作為,那當然是有可議之處,不過,就法律層面來看,小的是認為,沒問題,頂多就是要求終止契約時會有民法上的爭論,但是要達到憲法上的高度,有難。
2011-06-09 13:15:36 補充:
小的認為那也是可以的,不然,有種招租廣告寫著限女性承租,這樣的話,台灣大概有一半的人是不是也可以跳出來用樓主這樣的論點來指摘屋主歧視男性呢?那如果有房東說「可開伙但不能葷食」,你要一邊咬著香雞排,一邊跳出來跟房東辯駁嗎?
舉個例子,小的認為,如果是房東指出「限基督徒或回教徒承租」,這沒問題。但是如果是「僅限A教徒承租,A教徒以外的豬頭都不要來」或是「A教徒以外的嚇等人請勿來電詢問」,那這就有議論的空間了。
2011-06-13 10:15:16 補充:
嘖嘖嘖嘖嘖嘖,樓主的遁逃方式真是別出心裁。
你以強問姿態提出的問題,就是一個倫理學的問題。嘖嘖嘖。如果宗教方面會被指為歧視,那限女性承租或是可開伙但限素食這類的契約內容,不知道樓主怎麼看呢?
表面上是法條但是其背後仍是一個倫理學甚至是政治操作的問題ㄚ。
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2011-06-10T02:25
在不侵害他人權利為基準下,這些都是受法律所保障的
房東基於其宗教立場而有租屋對象的偏頗態度
但你要如何證明其不願出租予你造成了所謂的損害呢??
又或者你所謂的損害能跟其不出租予你能有形成絕對的因果關係嗎?
你又怎麼證明他是因為信仰不同而不出租於你??
最後...你找得到哪一條法律規定,有房子的人就一定要出租於別人??
以上你都能證明並且找得到法律明文規定
那就請你趕快去法院按鈴申告吧
2011-06-07 23:06:06 補充:
如果你要問法律條文
台灣
應該是沒有這一條
美國有不代表台灣就一定需要有
就像美國是聯邦制台灣不是聯邦制
美國有些地區每一個民眾有可合法有槍台灣的槍械是受到管制的
台灣又不是美國的屬地或殖民地
難道還得受美國法律管轄??
2011-06-08 23:12:15 補充:
法律的制定在很多情形下本來就是會考量到國情
台灣許多法律取法自美國並沒有麼不對
但很多也有取自歐洲及日本的部份
簡單反過來講,美國的法律有許多也是向他國學習並制定的
所以依國情制定一套符合當地的法令,本來就無錯
而你所說的例子
在台灣就是沒有制定這樣的法律規定
誠如陽光大師所言
相關違反社會善良風俗之規定只要不寫入契約條件
對方愛租給誰就租給誰
你就算告對方一千次一萬次你亦只是徒勞無功
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2011-06-07T08:43
就法律來說是不合理的,話說回來,或許他們考量不希望有佛、道教徒進行其它宗教的儀式
您好喔^^
拜拜真得有那麼好嗎?事實證明燒香和燒金紙都會燒出致癌物質
而且許多拜拜用具都有釀造火災的危險
證據:
http://forum.1ch.hk/gogo/viewthread.php?tid=148
得癌症的人在末期時是身體彷彿被刀子不斷割裂,一天連割二十四小時,接連數天才過世的
而且地球暖化日益嚴重,不要再拜拜了,燒一次金紙,不曉得要砍掉多少顆樹,加劇暖化效應,颱風會越來越恐怖的,許多陸地正被海水淹沒,北極熊快要沒有家了
我相信禱告比拜拜更好^^
2011-06-07 20:19:15 補充:
由於人類犯罪,就讓「罪」進入這個世界,世間也就出現死亡疾病煩惱,而上帝藉耶穌要讓世人與祂「和好」,重新建立「美好的關係」(這美好的關係原本被「罪」所破壞)。上帝造世人原意要我們與祂同在,並要受託去管理受造的世界,人原本是有權柄與榮耀,但因「罪」而失去,於是藉著耶穌基督而被挽回、過犯被赦免、重新恢復尊貴身份,將來與上帝一同管理新天新地,那是一個永恆福樂的新宇宙,公義和平永居其中,不再有痛苦、災難、死亡、老化與悲傷。
延伸閱讀:
要拜神,就拜「造物主」(上帝),不要拜「受造者」
http://forum.1ch.hk/gogo/viewthread.php?tid=149
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2011-06-09T12:29
房子是房東的,他不能選擇租給誰,那是很奇怪。
法律前平等?那租房子也不能有男女的區分喔。
Iris avatar
By Iris
at 2011-06-07T22:44
很合理啊!
房子是人家的,人家愛怎麼處分,是人家的權利嘛。你要講法律嗎?可以啊,你來租,一個月一百萬租金,你要不要租?
有法必有破!好談法律理論是沒有用的 ^^
2011-06-07 17:27:18 補充:
我己經給你法律答案了啊!只是你失焦不知重點而己 ^^
就算台灣和美國有這麼一條相同的法規(沒有?我也當你有):房東不得以種族、膚色、國籍、年齡、宗教、性別、性傾向(如同性戀)、婚姻狀況及小孩人數,或身體殘障為理由而拒絕租賃。
房東需要以宗教不同之理由拒絕租屋嗎?答案是不需要!提高租金到你受不了的程度即可嘛(房東要租你,只是你租不起啊)。這就叫有法必有破咩 ^^
Necoo avatar
By Necoo
at 2011-06-07T08:16
房子是他的
他要租給誰是他的權利
沒有犯法
Puput avatar
By Puput
at 2011-06-09T03:35
1.台灣沒宗教法
2.無論房東承租對象的理由是什麼?他的確有資格決定自己要如何處分自己資產,這是中華民國憲法對於每一個國民所提供的人權保障
今天就算房東因為宗教信仰理由拒絕出租而不合理,但是畢竟該屋是屬於房東的個人資產,他有權決定如何處分個人資產,這是他的自由。
我個人也不喜歡遇到這種事,但是~強制要求一個偏頗的人放棄他的偏頗行為,這樣子的強制行為本身也是偏頗的。不但無法凸顯房東的不合理,更是直接侵犯人權的行為
2011-06-07 17:05:33 補充:
回第二正義
如果依照你的邏輯"法律本來就是強制"
那....法律是不是也能強制和尚吃葷?強制佛教徒殺生?強制佛教徒不能念經?
如果你的回答是"可以"(非常好的答案^^)
那就是對於法律片面的解讀了
如果你的回答是"不能"
那我就不懂你的【法律本來就是強制】這段話有何意義?
(看吧!我對你多好,兩條路都幫你想好了^_^)
2011-06-07 17:09:02 補充:
法律的用意不是來自於懲惡、而是在於保護良善
懲罰只是手段,教化才是目的
當人民是國家組成要件,作為立國精神的憲法對於人民權利的保障決定這個國家文明程度
人權當然不可以為所欲為,但是法律卻也不能侵犯人權,不然這跟法西斯有什麼差別?
人不能為了證明別人的錯誤而自己也採取錯誤或者是反制的方法,這不會是正義的體現,也只會證明自己也是相對性的偏頗
(你也可以證明我是錯的,不過~你能怎麼做?去那些基督徒家門口抗議?丟雞蛋?還去他們家貼"佛祖愛基督"的紅布條?^^ll)
決定了可以告訴我喔^^
不過我沒空去看^^ll
2011-06-11 11:21:33 補充:
唉~你是真的搞不懂嗎?...
不合理不等於不合法
合法的事物也不見得一定得合理
無論對方是因為宗教或者是任何理由而設定承租者的資格?
就這一點而言是對方的自由,你可以說他不合理,但他卻未必不合法
你可以說你不抽菸,所以你討厭抽菸者、你也討厭菸味
但是你不可以說抽菸者在自己家裡抽菸一樣違反你的呼吸自由
這就將你的自由凌駕在他人的自由身上了
每個人對於自己私有財產要如何設定這是他的自由,只要這個自由不會去干擾別人
就算干擾,也要看是否造成別人的困擾?
2011-06-11 11:21:51 補充:
你的案例中
對方的行為是不合理,卻未必不合法
而你本應該去強調對方的不合理,卻是去強調對方的不合法
這樣不但只是模糊焦點
還會把像gogo一樣的人引來洗你的版,這就是你想要的嗎?
再者
僅就法條而論法條、而不考慮法理之形成要素
只會讓你自己去鑽死胡同
就算能讓你找得到答案,也不過是達法匠程度而已
這樣的答案對你有什麼幫助?
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By Christine
at 2011-06-09T08:22
因宗教信仰不同拒絕租賃.
台灣無此法令規定.
Olivia avatar
By Olivia
at 2011-06-10T01:18
什麼是契約?兩願合者成;不合則兩散,契約的立基是雙方平等自由地訂定權利/義務而依約履行,誰也強迫不了誰。你朋友想租賃,也要相對人有要約(要出租)的意思;若相對人人沒有要約,你朋友也不能因為相對人有很多空屋或空房而強迫他人一定要租出來、也不能說出租人不能有條件選擇租給怎樣的出租對象.....
若是在契約成立之後出租人才以宗教信仰之理由來終止租約←這情形才是於法不容。

【急20點】請問勤益、虎尾、屏商100年夜間部問題

Tracy avatar
By Tracy
at 2011-06-06T00:00
各位大哥大姐們!
小弟今年考完統測,分數出來了,後來因家庭因素選擇了國立夜間部就讀有些問題想請教各位大哥大姐們,請麻煩給予協助,我會非 ...

10元店小小的化妝品噴霧罐也含有塑化劑嗎?

George avatar
By George
at 2011-06-06T00:00
10元店小小的化妝品噴霧罐也含有塑化劑嗎?
衣未天氣熱想用那個裝水 噴臉降溫一下
不知道是否有塑化劑的疑慮呢?

有誰知道全球畜產業大約的排碳量?????

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2011-06-06T00:00
我再玩電腦時無意間發現一個網站在說畜產排碳量但他卻沒說總量,所以想請教大大,我想知道全球畜產業大約的排碳量

新竹重機駕照

Una avatar
By Una
at 2011-06-06T00:00
大家好 想了很久終於下定決定完成夢想
希望能去考重機駕照
請問有過來人能提供意見
在新竹附近
哪裡能考重機駕照
是否有推薦的考照中� ...

塑化劑的相關問題

Agatha avatar
By Agatha
at 2011-06-06T00:00
請問大大 目前台灣大部分食品受塑化劑肆虐但是廠商將塑化劑加入食品中是爲了什麼?(替代食品中什麼成分,或是讓食品有什麼外觀.口感~~) 塑化劑的主 ...