OYO LIFE 租房經驗 - 日本

好像比較少看到有版友分享住 OYO LIFE 的心得，

算是除了傳統賃貸跟 Share house 的另一種選擇，分享給大家。




・一般在日本租房的體驗

大家可能知道在日本租房的第一個月，要付租金、禮金、仲介費等等的初期費用，
全部加起來的話，第一個月要付的錢可能會是租金的 3~5 倍


・什麼是 OYO LIFE？

OYO LIFE 就是主打免租金、免禮金的租房服務。
並且只要透過上網預約就可以直接入住（當然也可以事先預約看房），
外國人的話只要有護照之類的證明也可以申請。費用包水包電包瓦斯包網路包家具家電，
免除麻煩的申請手續，只要拖著一卡皮箱就能入住，基本上我覺得很像長期版的 Airbnb。



・優點

1. 真的方便。網路申請完並且上傳證件後，就會在電子郵件裡收到合約，
確認無誤後用信用卡付款或 PayPay 付款就完成了。
今天付完款，明天就能入住。聽說退房也大概半小時左右而已。

2. 初期費用只有預約手續費跟退去清掃費，兩個加起來大概 4~5 萬而已。
基本上因為包水包電包瓦斯包網路包家具家電，不太需要刻意省水電錢，
但在官網的規定也有說，如果太誇張過度浪費的話，是有可能會被收多錢的。

3. 自由決定要住的時間長短，最短 1 個月，最長 2 年，如果中途解約的話，
違約金是 1 個月，但是如果又簽了另外一間 OYO LIFE 的房源再解約，
就不會有違約金。所以可以這間住幾個月，
不滿意再換另外一間住看看也是可以的（雖然沒有違約金，但會有清掃費）。

4.有中文對應窗口。



・缺點

1. 貴，真的貴。
例如我現在住的房源，在 OYO LIFE 上房租+共益費一個月大概 10 萬出頭，
但在一般租房網站上只要 7 萬左右。

2. 房源相對少。
能夠選擇的房源就是有跟 OYO LIFE 的簽約的房源而已。
而且目前只有以東京為中心的區域。

3. 因為好像是去年才開始的服務，費用等等的規定還在常常調整，
像是三個月前共益費只要 15000，現在已經變成 21800，退去清掃費更是翻倍。

4. 住 1~3 個月、3~6 個月、 6 個月以上的月租都不同，
基本上一開始網站上看到的都會是最便宜的住 6 個月以上的月租金。
但只住 1~3 個月的話，可能一個月要多付個 2~3 萬左右。


・其它

1. 信用卡跟 PayPay 的付款通常都會伴隨點數回饋之類的，
像付房租這麼大一個費用，一個月能收到幾千圓的點數回饋看起來也有點小確幸。

2. 最近常有推廣的活動，像是住一年以上的話，每個月會少 10% 費用。

3. OYO LIFE 的 App 有很多跟其他的網站合作的折價券，雖然大部分我都用不到。

4. 網路基本上都是 Wi-Fi 機，
在今年 4 月的時候，全面換成 Softbank Air（自己租的話大概一個月四五千）


雖然因為不用幾十萬的初期費用，但一個月房租真的很貴。如果真的要算，一般租房契約
兩年以上的話，絕對還是會比較划算。但 OYO LIFE 提供的便利性跟彈性是一般租房沒辦
法比較的。如果還沒有確定長期規劃或是臨時要找幾個月的房間，或是想省下搬家等等的
麻煩的話，OYO LIFE 其實會是個還可以的選擇。



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