低調問有人在LA投資買房嗎? - 洛杉磯

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By Rosalind
at 2020-11-17T11:27

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無意間認識一個朋友的朋友專門在美國炒房，不，是投資，
聽他說加州每年5%漲，重點是買了出租不用十年房子就是你的
意思頭期付20%，貸款房客付，賣掉後幾年後就賺四倍以上
(e.g. 付兩百買一千的房，之後1200賣掉)
但外國人首付好像更高30%+

他現在推薦long beach那一帶
查一下的確現在30萬美的studio大小似乎可租到1.3萬+
但因為不熟，沒有談到細節，似乎他也是有拿到身分，

目前是有200-300W，有點心動，但第一關要有簽證，但拿F1應該不難
再來是貸款會是問題，再來非美國人繳稅可能都不一樣獲利不知就沒有有這麼好
等等問題，請問有版友相關經驗可以分享，私下來信也可，非常感謝。

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All Comments

Brianna avatar
By Brianna
at 2020-11-20T16:33
他有跟您提到地價稅率嗎 非自住也不同喔 物業管理費用呢
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-11-24T08:14
我覺得朋友在吹噓自己的身價居多，你不用被唬了
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By Xanthe
at 2020-11-25T02:22
繼續炒吧～
Freda avatar
By Freda
at 2020-11-25T14:20
他有跟你說現在房客不交租也不能趕的事情嗎？
Hazel avatar
By Hazel
at 2020-11-28T07:37
你晚了12年來了.2008-2009有。在Sac.不到$10W.一兩W整
修.每個月$1200出租。或Stockton 破產那個.幫你蓋新房$2
2W.每個月$1.5-2K出租.
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By Mary
at 2020-11-29T23:27
錢不要太多呀 ！

LA旅遊

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By Gilbert
at 2020-11-13T02:33
各位好，第一次在這個版發文！ 我們預計在聖誕假期那周到洛杉磯玩一周左右的時間（我們有車） 但是碰上疫情，似乎一些著名的景點都關閉了，一些圖書館也不開放的樣子... 不知道在這種情況下，有哪些地方適合逛逛的呢？ 以及在當地，有哪些需要注意的地方呢？ 謝謝～ - ...

園丁推薦

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By Robert
at 2020-11-10T21:39
我在Monterey Park 的single family house 需要找園丁，兩週一次，清雜草和落葉、稍 微修剪一下樹木等。 房子靠近east la college，不知道版上有沒有人有推薦？偏好可講中文的園丁，但是只 要可靠都好談。 麻煩站內信費用和聯絡方式，謝謝大家！ - ...

［贈送］Chase CSP 開卡禮80K點數

Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-11-05T06:51
如題～ 剛好收到有可以refer friend的網址 有人要辦Chase CSP信用卡的話 希望可以幫個忙使用以下網址！ https://www.referyourchasecard.com/6/E4K513BGOI （11/7以前使用都有效唷～） 想當初我的開卡禮才60K.... - ...

加入AT&T Family Plan

Christine avatar
By Christine
at 2020-11-01T14:34
城市/區域:Fullerton 有沒有Family Plan還有空位可以加入的呢？ 目前需求1-2位。 偏好ATandamp;T，收訊比較好一點，謝謝 麻煩來信洽談細節 - ...

Arcadia 兩間套房出租

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By Rachel
at 2020-10-31T14:51
城市/區域: Arcadia, 近Mercedes of Arcadia 租屋時間: 即日起，長租佳 四房中，有兩間套房出租，其中一間是大套房$1300/月，另一間是一般的套房$900/月， 都不包水電煤氣、垃圾、網路，房間空間很大，無傢俱 室友剛搬走，還沒有照片可以看，歡迎私訊約看房，或視訊，請大概說明 ...