低調問有人在LA投資買房嗎? - 洛杉磯

我目前住在該地的華人區
我的想法是，就算是一個大區域
也有很多分區
很難概論哪個物件一定能賺錢的

加州房產其實吸引人在於租金回報
然而必須考量地產稅/整修/空屋等
你要整個 house租給人
其實都會遇到年度某幾個房間空屋的問題

地產稅隨著物件估價浮動
然而地產一般建議閒錢投資
假設疫情明年中可以控制
台幣轉為美金在美國置產
賺美金升值以及租金報酬/每年升值

或許是理想的算盤
但這邊狀況還是挺糟糕的
地產資金有在卡位動作的跡象了

但是目前只能說稍微復甦
真的有興趣
你應該要請你朋友告訴你詳細的規劃
從長計意
不然一筆不小的金額丟下去 ....

因為我自己投資股票
我的報酬是超越年6%
所以我還是建議閒錢再想
不然其他的賺錢方法還是有很多




※ 引述《liam185 (反省 省思)》之銘言：
: 無意間認識一個朋友的朋友專門在美國炒房，不，是投資，
: 聽他說加州每年5%漲，重點是買了出租不用十年房子就是你的
: 意思頭期付20%，貸款房客付，賣掉後幾年後就賺四倍以上
: (e.g. 付兩百買一千的房，之後1200賣掉)
: 但外國人首付好像更高30%+
: 他現在推薦long beach那一帶
: 查一下的確現在30萬美的studio大小似乎可租到1.3萬+
: 但因為不熟，沒有談到細節，似乎他也是有拿到身分，
: 目前是有200-300W，有點心動，但第一關要有簽證，但拿F1應該不難
: 再來是貸款會是問題，再來非美國人繳稅可能都不一樣獲利不知就沒有有這麼好
: 等等問題，請問有版友相關經驗可以分享，私下來信也可，非常感謝。

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