來聊聊日本不方便的小地方 - 日本

Hedy avatar
By Hedy
at 2018-08-13T00:27

Table of Contents

我覺得最不方便也是最令人困擾的

是租屋的保證人制度以及高額的初期費用

找房子會遇到不租給外國人的

可以租給外國人的通常要保證人

保證人要日籍在日在職正職還要收入多少以上

沒有保證人只能花大錢用保證人公司

但還是有不能用保證人公司的物件

然後就算可以用保證人公司

最後還要通過入住審查這個大關

最後用你的簽證只有一年來駁回

（我是工作簽欸！而且簽證給幾年是你們政府發的欸！）

就算通過入住審查

接下來就是面臨高達十幾萬日圓的初期費用

還沒開始工作荷包先瘦一半

雖然日本沒在炒房

但身為外國人在找房子會時候處處可感受到不公平



然後真的很想罵人的是

住在福岡的台灣人的簽證

不管是工作簽還是配偶簽，

一開始大多都只有一年

（其他城市隨便就三五年起跳？在福岡的真的只有一年

當你拿著一年效期的簽證，

去辦東西常常處處碰壁

除了遇到租屋不給租一年簽證的

還有很難辦信用卡及手機分期付款

（我還是辦「自家」母公司大手公司的門號喔！

刁難我是哪根筋不對啊？）

這個不行那個不行的，

一年到了還要花4000更新簽證而且還不知道可不可以換長一點的

明明我就是在一個一半員工都是華人的公司

處處碰壁實在讓人只能感嘆這就是にんじん啊




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Tags: 日本

All Comments

William avatar
By William
at 2018-08-16T05:37
工作簽拿幾年就很看公司啊 也是有很多第一次就拿三
年五年的
Emma avatar
By Emma
at 2018-08-16T22:10
然後門號無解，新規SOP就是一定要照”剩餘的在留期
間”來決定
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-08-18T14:39
啊機種變更就不會在意這個啦xDD不過我也離職一段時
間了，如果有錯再麻煩人指正
Kelly avatar
By Kelly
at 2018-08-22T14:11
租屋看簽證效期也是看仲介跟運氣，我現在租的地方
當初找的時候我的效期還剩不到一個月呢
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-08-24T15:20
台灣人很多人都拿到三、五年的簽證 主要是看公司規模
至於你說的初期費用十幾萬不算高喔XDD 通常都是二三十萬
Lily avatar
By Lily
at 2018-08-25T12:17
初期費用三十幾萬的路過XD
Iris avatar
By Iris
at 2018-08-29T07:18
現在已經很多房東都要保證人公司了...
George avatar
By George
at 2018-09-01T20:32
麻煩就是審查，如果你是大公司收入穩定可能0.5-1個
月
房租，但反之可能就要2個月......
Ula avatar
By Ula
at 2018-09-05T02:30
真的滿麻煩的
Michael avatar
By Michael
at 2018-09-07T06:22
在鄉下的某メーカー剛進去五年簽+公司宿舍一個月8800日圓
Brianna avatar
By Brianna
at 2018-09-11T11:26
5年簽+1
我現在住UR，不用保證人，初期費用也極低，就2個月押金
如果剛好有適合的物件也可以參考
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-09-14T15:13
台灣人很多人第一次就拿三年或五年+1 要看你的工作性質跟
Bennie avatar
By Bennie
at 2018-09-18T17:26
公司規模吧
David avatar
By David
at 2018-09-20T22:54
我們這邊也是都拿五年簽，還沒有看過只拿到一年的XD
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-09-25T01:01
其實我們公司每次幫社員申請至少都有三年
Quanna avatar
By Quanna
at 2018-09-26T18:03
但外國人租房真的比較麻煩就是了，我找房子的時候還聽
Necoo avatar
By Necoo
at 2018-09-29T08:11
不動產的先生說，房東聽說我是臺灣人，而他的房子沒租
給過外國人很是擔心，所以我還被房東面試+認識了一下
，不動產先生還幫我做了履歷簡表XD
Tom avatar
By Tom
at 2018-10-03T09:20
啊不就是很多"先輩"立下的豐功偉業嗎
David avatar
By David
at 2018-10-06T22:48
自己跟朋友全部都是第一次就拿五年簽耶
而且租房也是公司幫忙用法人名義承租，真的覺得這塊主
要是看公司
Rae avatar
By Rae
at 2018-10-10T19:31
第一次就5年簽+1
Dinah avatar
By Dinah
at 2018-10-13T22:49
外國人難租，當初來的時候網路物件上看了至少五十家，
因為是外國人被打槍全滅
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-10-18T06:34
到最後是公司人資好心幫找才找到
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-10-21T23:38
為什麼我住福岡周遭的人都只有一年簽啊，羨慕
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2018-10-26T16:22
我們公司規模很大啊是全國連鎖的呢
David avatar
By David
at 2018-10-28T22:12
我在福岡的同事以及朋友，不管是工作簽配偶簽，大家都
是一開始只有一年簽，有同事更新了還是只有一年簽，上
面怎麼那麼多都一次就拿五年簽，是福岡比較不喜歡外國
人嗎？
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2018-11-01T22:03
我的經驗是幾年都是看入管心情XD 我朋友法國人嫁給
Erin avatar
By Erin
at 2018-11-02T01:22
日本人也是一年簽...但也有中國籍的一次就是三年
Ursula avatar
By Ursula
at 2018-11-02T17:17
我也是第一簽五年，可能跟公司和職位有關，技術職比較
容易拿長一點的
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2018-11-03T02:03
然後也是有10人以下小公司第一次就是三年的;有時
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-11-03T21:18
不是規模大就比較久,入管也會針對公司的財報等去審
Margaret avatar
By Margaret
at 2018-11-05T17:08
但外國人租房真的很麻煩就是
William avatar
By William
at 2018-11-07T21:29
我同事配偶簽，更了兩次才拿到三年...
Olivia avatar
By Olivia
at 2018-11-11T12:03
不過我認識拿三年的那位在婚前已經住在日本5年了
不確定是否因此轉配偶簽時一次就三年就是
Belly avatar
By Belly
at 2018-11-16T05:13
但法國朋友是在日本WH+唸語言學校共3年,轉配偶也還
是1年...所以一切標準都是迷
James avatar
By James
at 2018-11-19T11:33
拿一年簽就是各種被歧視
Bennie avatar
By Bennie
at 2018-11-24T09:22
標準很神奇+1，覺得真的看入管心情XD
只有觀光過，第一簽工作簽就5年超驚訝的
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-11-27T11:00
我在福岡,工作簽第一次1年,更新後就3年了
Mary avatar
By Mary
at 2018-11-30T07:22
同公司的中國人怎麼更新都是1年 XD
Kumar avatar
By Kumar
at 2018-11-30T19:48
我們這邊也都第一次就五年簽 然後初期費用也是貴桑桑
的三十幾万
Emily avatar
By Emily
at 2018-12-01T21:01
你真得有理解到你是個"外國人"嗎? 怎麼會想求公平XD
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-12-06T17:38
所以拿一年簽被刁難就活該？
Mia avatar
By Mia
at 2018-12-10T11:23
保證人制度讓外國人租屋變得那麼困難，連這一點點不公
平也不能講嗎？
還不是乖乖花保證人公司的費用找願意租外國人的
Adele avatar
By Adele
at 2018-12-11T21:22
剛來直接選sharehouse 完全沒遇到問題 不需保證人第一
個月大約兩倍租金 也不綁租期 住起來像大學宿舍
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2018-12-12T07:51
初期費用接近五十萬路過... 手機分期標準就沒兩年以
上簽都不給過的
Wallis avatar
By Wallis
at 2018-12-14T22:59
所以我一開始是住某L家的房子，不用保證人，可是超貴
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-12-16T15:13
租屋真的非常不公平，油水都給不動產、房東躺著撈
Robert avatar
By Robert
at 2018-12-21T12:27
現在在管理公司工作 其實日本人租屋也要加入保險會社 我們
公司發出去給仲介的物件是100%要求加入 如果不過還會換家審
查 日本人初期費用在30萬以上的也很多～有加入保險會社對管
理公司收租金真的比較方便
Kelly avatar
By Kelly
at 2018-12-22T21:39
唉之前陪朋友看屋，房仲去拿鑰匙還當場被嗆不租給外國人無奈
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-12-24T18:58
我在福岡，也是一開始只給一年。一年過後換高度五年
，這才比較好一點XD
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2018-12-28T05:33
其實都不動產商跟政府稅金賺走，日本的房東很可憐的
認為房東躺著撈的可以去研究一下當房東看看？
Gary avatar
By Gary
at 2018-12-31T13:06
稅金還好吧……
不動產，一年也才一個月的費用。
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-01-03T17:00
一年也才12個月...少一個月少8% = =
Mia avatar
By Mia
at 2019-01-04T09:43
不過我想整體利潤也不是這樣算，單純是自己也這樣想過
James avatar
By James
at 2019-01-08T15:21
實際計算成本跟風險發現根本不好賺才有上述言論
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-01-12T03:37
可能有更專業的方式我不知道而已，才疏學淺
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2019-01-15T08:32
稅金的計算方式就是累進稅率。網路上有累進稅率的表可以查
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-01-15T23:21
不動產的話，主要是看簽約方式。一般手續費是一個月。
以月租7萬來看的話，扣除給不動產的，一年就77萬。
Agnes avatar
By Agnes
at 2019-01-17T17:38
至於維護成本，就看房東要下多少本了。本下的大，月租就高
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-01-19T23:11
我的前同事，一年的租金收下來，可以買半間套房。供你參考
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-01-20T03:46
日本房子投報率8-9%就很高了，你前同事一年投報率50%，
他是亞庫雜嗎？
Belly avatar
By Belly
at 2019-01-22T11:26
他有七間套房……
不動產公司一個月房租當管理費。
您說呢？
Enid avatar
By Enid
at 2019-01-26T13:35
口氣這麼差幹嘛？用7間套房的錢加起來說一個月買半間套
房，給誰參考？怎麼不找個建商的案例來講好了。
Dora avatar
By Dora
at 2019-01-31T10:08
*一年
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-01-31T16:52
口氣差？
不懂您幹嘛生氣……
Freda avatar
By Freda
at 2019-02-03T11:35
我只是陳述個我知道的事實。
不曉得您在不高興啥...
怪招。

大阪 ichiuantsui

Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2018-08-10T19:10
ID/暱稱：ichiuantsui 性別：男 居住地區/最近站名：大阪地下鐵平野站 目前狀態：工作 最常出沒的地方：家裡和公司，偶而去近鉄阿倍野ハルカス 喜歡日本的...：漫畫 討厭日本的...：太多 最愛的日本餐廳：ラーメン屋 最喜歡的日本店家：漫画全巻ドットコム 在日最喜歡的活動：還在找 ...

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By Selena
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