八卦板沒啥人回答 所以來這請教... - 韓國

大韓民國有5000萬人口
土地面積約當台灣的2.7倍(9.9萬平方公里/台灣3.6萬平方公里)
然後其中1/4 1300萬 的人口集中在首爾
1/2 2500萬 的人口集中在京幾道
光一個首爾近郊的富川市就有400多萬人
比南方大城釜山的300多萬還多
也就是說 超過全台灣的人口 擠在台灣1/3的土地上(京機道)
首爾大小約當台北縣市加起來的大小 卻擠了台灣一半的人口
(台北縣市的居住人口數 只有約當700萬 不含流動人口 韓國數字亦然)
所以 你可以想像 這邊的住房需求有多高
台灣人很難想像 但是對於韓國人 或是日本人 通勤2-3小時都在可接受範圍
所以白天GOOGLE空拍看來很冷清的社區 祇是大家都去上班了而已

又 近年新的財團的建築群 大多都只租不賣了
因為產權分開的話 要在開發利用會很麻煩
拜韓國特有的傳貸文化 所以通常租金可以便宜一點

※ 引述《afats ()》之銘言：
: 我在八卦板問了 ，可是沒有人理我，看到這有專版，
: 希望有高人可以解釋一下，謝謝。
: 看到上面有人用估狗地圖旅遊城市風情，我也想順便貼貼看到的
: http://goo.gl/maps/jGxTY
: 這是江南區的某大道，很像駭客任務裡面母體複製貼上
: 建築美或醜見仁見智，但是整齊寬闊的道路應該不用多說。
: 只是我很好奇，他們的住宅動輒破百起跳棟，
: 照理來說應該供過於求才對，為什麼房價還居高不下呢?
: http://goo.gl/maps/p4A7F
: http://goo.gl/maps/21zf9
: http://goo.gl/maps/3wFFG
: http://goo.gl/maps/OxtOf
: 新蓋的社區算漂亮，不過好像沒太多人進住的樣子，
: 街道算冷清
: http://goo.gl/maps/SZOaj
: 德黑蘭街，一條熱鬧的商業區
: 希望信義路或南京東路的捷運弄好後
: 市容會好看一些。
: http://goo.gl/maps/SZOaj
: 某條不知名的路口，不知道是不是有先作市政規劃的關係，
: 路口要道都大的誇張。
: http://goo.gl/maps/mgr2H
: 汝矣島 79年還是個沙洲，現在是個經貿園區
: http://goo.gl/maps/9cvDD
: 某個高架橋下的中盤批發市場吧，這比較像我們了。
: http://goo.gl/maps/2tkuq
: 右下的空地是88年漢城奧運公園
: 至於那些幾何形狀的都是大型集合住宅
: 黃色小人拉下去看看，街容還算整齊。
: http://goo.gl/maps/n9WTn
: http://goo.gl/maps/eDRK0
: 最東北的蘆原區
: 看第二個連結的停車場這社區應該有住人，不是平壤的樣版鬼城。
: 從1983年起漢城市政府開始有計畫拆除龍山區和城東區的山坡違建，
: 首爾邊陲市郊大量興建集合住宅安置居民，這應該是早期建設的。
: 1960年代時，漢城大概250多萬人吧，後來暴增到破千萬，
: 所以例來政府對於大量湧入的違建投入許多心力。
: http://goo.gl/maps/11bC8
: 這是首爾西邊的高陽市，或著可以往更西南的仁川看看，
: http://goo.gl/maps/4Uaht
: 以及南方的城南市
: 離開首爾以後，這類大型又動輒百棟的住宅蓋了一大片，
: 下去看了看，就冷清許多，
: 我有些好奇，
: 因為北市的國宅，青年公園旁邊，也很少破30棟，樓層也多在12樓以下
: 有沒有長年待過南韓的人，知道這是什麼情形，
: 是財團炒房塑造榮景假象嗎?
: 否則年輕人買不起，為什麼又一直有大型建案?

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「人的生活就像野地裡長得漂漂亮亮的一朵花；
來了一隻山羊，把它吃了，那麼，這朵花就算沒有了。」

─安頓‧契訶夫，《伊凡諾夫》，第一幕，第三景。

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