土地法概括平均地權稅法等等問題高手很急 - 社會議題

By Xanthe
at 2011-11-18T00:00

Table of Contents

一、請問其中土地法中被"徵收"之土地未受領者應依法提存
可是在土地徵收條例是不提存的應存入設立國庫土地補償費保管專戶
二、土地法基本地價稅為千分之十五則平均地權為千分之10呢期以下累進比都不同?
三、
項這種條例發生競合我到底是該用哪條?還事先釐清觀念??
Update:
那嚜""現行規定"""又是什麼呢?書中有看到"""""""""平均地權與土地法(現行)""""""""""
既然土地徵收條例是特別法??那(非)都市更新條例是???
土地增值稅中20%到80%累進是普通法嗎?
Update 2:
那再請問一下不好意思問題好多= =
四、那麼中央主管機關可以說是行政院中的"部會"
那麼縣市主管機關可以說是縣市政府的什麼?
五、那麼中央1 "主管機關" 與2 縣市主管機關等於"1中央政府"與2縣市政府
可以這麼說嘛?
六、而目的事業主管機關是行政院部會嗎?
七、申請徵收"需用土地人"是建商、供人民團租賃等等？
真感謝大大= =感激阿

Tags: 社會議題

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By Cara
at 2011-11-20T12:48

問題一：土地徵收條例為土地法的特別法，發生競合時，依特別法之規定。土地法第237條：直轄市或縣 (市) 地政機關發給補償地價及補償費，有左列情形之一時，得將款額提存之︰一、應受補償人拒絕受領或不能受領者。土地徵收條例：第 01 條為實施土地徵收，促進土地利用，增進公共利益，保障私人財產，特制定本條例。土地徵收，依本條例之規定，本條例未規定者，適用其他法律之規定。其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與本條例牴觸者，優先適用本條例。第 26 條直轄市或縣 (市) 主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，不適用提存法之規定。問題二：平均地權條例亦為土地法的特別法，發生競合時，依特別法之規定。土地法：第 169 條地價稅以其法定地價數額千分之十五為基本稅率。第 170 條土地所有權人之地價總額，未超過累進起點地價時，依前條稅率徵收，超過累起點地價時，依左列方法累進課稅：一、超過累進起點地價在百分之五百以下者，其超過部分加徵千分之二。二、．．．．。平均地權條例：第 01 條平均地權之實施，依本條例之規定者；本條例未規定者，適用土地法及其他有關法律之規定。第 19 條地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價者，依左列規定累進課徵：一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。二、超過．．．．。依經驗，此類題目出題時，會很明確的指出是依土地法規定如何？或依土地徵收條例規定如何？或依平均地權條例規定如何？或現行規定如何？如釐清了不難作答。
2011-11-19 13:49:56 補充：
補充1：所謂現行規定，是指實務上依循之規定，特別法有規定的依特別法規定，特別法未規定的，回歸土地法或其他法律規定，一般在特別法的第一條，即開宗明義的規定，發生競合時適用之順序。
2011-11-19 13:50:47 補充：
補充2：都市更新條例亦是土地法的特別法，優先適用。
例如：都市更新條例第46條規定：
更新地區內之土地及建築物，依下列規定減免稅捐︰
一、更新期間土地無法使用者，免徵地價稅；其仍可繼續使用者，減半徵收。但未依計畫進度完成更新且可歸責於土地所有權人之情形者，依法課徵之。
二、更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年。
三、依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅百分之四十。
四、．．．．。
2011-11-19 13:51:12 補充：
補充3：土地增值稅中稅率20％－80％的規定在土地法第181條，屬普通法。平均地權條例第40條規定稅率為20％－40％，為特別法，因特別法優先適用，故現行稅率為20％－40％。
2011-11-20 02:25:06 補充：
台灣團體組織目的事業主管機關一覽表
中央主管機關縣(市)主管機關主管業務範圍
1. 內政部民政、社會局宗教、社會福利、社會救助、民政、地政、職業訓練、建設、都巿計劃、選舉
2. 教育部教育局私立學校、社會教育、國際文教、體育、學術研究、獎助學金
3. 經濟部建設局經濟技術、管理、科技、生產力、能源、工業科學、電腦資訊
4. 財政部財政局財政、金融、稅務、銀行
5. 交通部交通局觀光、海運、鐵路、航空、電信、郵政、氣象、公路、交通安全
2011-11-20 02:27:53 補充：
中央主管機關縣(市)主管機關主管業務範圍
6. 法務部無司法制度、更生保護、法律服務、監所服務、法制研究
7. 衛生署衛生局預防保健、藥物、食品衛生檢驗
8. 環保署環保局環境保護、自然生態、防制污染
9.勞委會勞工局勞工安全、勞工福利、勞動條件、婦女童工保護
10.文建會無文化、藝術、國民精神生活
2011-11-20 02:29:47 補充：
中央主管機關縣(市)主管機關主管業務範圍
11.農委會無農政、林業、漁牧、糧食、水產、園藝
12.陸委會無大陸地區與台灣地區往來有關事務
13.新聞局新聞處廣播、電視、新聞、出版、視廳資料、電影
14.外交部無國際關係
2011-11-20 02:30:39 補充：
七、申請徵收"需用土地人"是建商、供人民團租賃等等？
土地徵收條例第3條：
國家因公益需要，興辦下列各款事業，得徵收私有土地；徵收之範圍，應以其事業所必須者為限：
一、國防事業。
二、交通事業。
三、公用事業。
四、水利事業。
五、。。。。。
2011-11-20 02:31:11 補充：
土地徵收條例施行細則第15條：
徵收案件之申請程序如下：
一、需用土地人為中央機關、直轄市或縣 (市) 政府者，逕送中央主管機關核定。
二、需用土地人為中央機關所屬機關者，應經其上級機關核轉中央主管機關核定。
三、需用土地人為鄉 (鎮、市) 公所者，應經該管縣 (市) 政府核轉中央主管機關核定。
四、需用土地人為農田水利會者，應經該管縣 (市) 政府報經中央目的事業主管機關核轉中央主管機關核定。

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