大厦管理辦法 - 社會議題

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By Charlotte
at 2008-06-05T00:00

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請問：依大厦管理辦法，大樓（冷氣機排水管阻塞）及（公共區域大樓外觀建物毁損）而嚴重影響住戶之居住品質及安全．是否該由社區之管理委員會負責委派專業維修？？
若住戶提報維修多年，未經重視問題予以解決，又該依什麼樣的法律條文，來讓管委會正視問題呢？？
from:可憐又求助無門的住戶～拜託大家～Thanks a lot.

All Comments

Eartha avatar
By Eartha
at 2008-06-08T05:21
公寓大廈管理條例 第8條 與第第33條有關外牆的規定 , 也無法說外牆是共用部分 還是強制性屬 約定共用部分 但牆體與牆內 及 大樓冷氣機排水管 , 應是於專有部分的 , 其阻塞應是住戶自行要修護的 , 冷氣機排水管阻塞如果是建商施工錯誤 , (如有排水孔卻無排水管)那是建商要負責修繕的..
但公共區域大樓外觀建物毁損而嚴重影響住戶之居住品質及安全．是該由社區之管理委員會負責委派專業維修的 , 而管委會有權追究外觀建物毁損之責 !!
2008-06-05 19:12:44 補充：
公寓大廈管理條例 第 8 條
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣 (市) 主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。
2008-06-05 19:28:05 補充：
如果是 冷氣的排水管阻塞 , 沿著牆面流下來，如果污染牆面的話，是要被處罰的 ..
行政院環境保護署已於九十三年三月十七日公告冷氣機滴水為污染環境行為，並於九十三年六月一日起正式實施。
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
廢棄物清理法
第 27 條
在指定清除地區內嚴禁有下列行為：
11、其他經主管機關公告之污染環境行為。
第 50 條
有下列情形之一者，處新臺幣一千二百元以上六千元以下罰鍰。經限期改
善，屆期仍未完成改善者，按日連續處罰：
三、為第二十七條各款行為之一。

有哪些台海戰役除了古寧頭戰役和八二三炮戰

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By Kelly
at 2008-06-05T00:00
有哪些台海戰役?除了古寧頭戰役和八二三炮戰請給我他ㄉ年代還有有關那ㄍ戰役ㄉ事蹟、背景謝謝!!

小孩疑似腸病毒

Isabella avatar
By Isabella
at 2008-06-05T00:00
我的小孩突然發燒38.5度.醫生判9成疑似腸病毒.請問有經驗的爸爸.媽媽.或專業人事該如何照顧及注意.andlt;家中環�� ...

男生的心態到底是怎樣??(請男生回答)

Freda avatar
By Freda
at 2008-06-05T00:00
我是個國中女生跟男生感情還算不錯可是他們時常笑我胖其實我一百五十幾公分.四十幾公斤而已也不算很胖為什�� ...

螺旋菌和螺旋體誰大

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By Edward Lewis
at 2008-06-05T00:00
如題可以的話請附上比較希望可以簡單明瞭不要繁雜--------------------------------------------------------------------------------

加油達人~請進!!

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By Emily
at 2008-06-05T00:00
油價高漲~如何針對各加油站優惠下手~
希望有這方面省油高手~!
最好是台南市ㄉ~THX!!