大阪房屋很便宜,為什麼還蓋那麼小? - 日本

Jake avatar
By Jake
at 2018-07-11T23:02

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我在日本房屋網站看資料
在大阪市裡,距離市中心不遠
走路約12分到車站,坐地鐵約25分到難波
新築一戶建,地坪約45坪,建坪約31坪
一間2480萬日幣,約680萬台幣
大阪大約等於台灣的高雄
這樣價格在高雄應該找不到
這麼便宜,日本人為甚麼還要蓋這麼小間?

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Tags: 日本

All Comments

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2018-07-15T14:21
小間比較好整理吧！小家庭人口又少。
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2018-07-17T17:53
建蔽率、容積率及び日照権
Leila avatar
By Leila
at 2018-07-20T14:45
日本房子小是因為建蔽率,而且人民守法,不像台灣....(偷蓋)
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2018-07-21T10:02
日本人生活簡約,房間要一定的空間放置(空氣).
所以,小小的夠用了.
Heather avatar
By Heather
at 2018-07-25T05:45
我發現台灣房子不論大小,裡面都擠滿了可用不用的家具(紙箱)
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2018-07-25T19:54
那蓋大一點可以放更多空氣啊
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By Sarah
at 2018-07-29T11:50
個人觀察心得:首先台灣炒房地產嚴重，其次是房屋二手價
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-08-01T14:35
通常不太好，所以在蓋的當初就只會蓋符合自己使用的大小
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-08-05T17:17
減少不必要的支出。台灣則是總之我就先蓋個四樓透天再說
Jacob avatar
By Jacob
at 2018-08-07T04:14
日本的一戶建木造的居多 跟台灣的透天造價有差吧
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By Franklin
at 2018-08-09T03:24
固定資產稅也比台灣高
Erin avatar
By Erin
at 2018-08-09T15:45
然後離車站不行12分 搭電車25分到難波已經有點郊區了
Yuri avatar
By Yuri
at 2018-08-11T12:44
45建坪是市內實坪, 對一個家庭來說很大了
Agnes avatar
By Agnes
at 2018-08-12T06:03
用台灣虛坪灌進去可是可以灌到80~90坪的
Brianna avatar
By Brianna
at 2018-08-15T12:05
車站徒步距離12分 難波電車25分 明明就很遠
Kyle avatar
By Kyle
at 2018-08-17T18:25
野江内代駅から、なんば駅まで、25分かかりそうだね。
そこなら、遠いとは言えますね？
Kama avatar
By Kama
at 2018-08-21T09:21
因為某次大地震震掉所有房子所以日本人的觀念裡房子是不
能增值或保值的東西
Una avatar
By Una
at 2018-08-23T06:46
美加也一樣啦現在房價都馬中國人炒起來
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2018-08-26T02:22
其實土地比較值錢...很多日本來都是買土地蓋透天
Christine avatar
By Christine
at 2018-08-26T22:08
就算買了中古透天,很多也會全部拆掉新蓋;木造房會
裂化,再買的時候其實就幾乎沒有當年的價值了
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2018-08-28T23:27
但土地不同,如果地段不錯,土地價格會帶動成長
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-09-02T11:58
我家附近最近就一間木造透天賣出,沒多久經過就發現
買主把房子全部拆了準備蓋新的..原本的屋子據說大概
Mason avatar
By Mason
at 2018-09-05T20:51
屋齡20-30年左右
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-09-09T16:23
我家離澀谷坐車15分+腳踏車10分，地27坪，建27坪
Olga avatar
By Olga
at 2018-09-09T17:52
2層樓新建透天要近4000萬，大阪真便宜。
Kelly avatar
By Kelly
at 2018-09-12T20:00
離澀谷近，大概是世田谷之類的高價位住宅區，4000萬著實不
貴。
Frederica avatar
By Frederica
at 2018-09-16T06:52
重點在腳踏車10分……
Liam avatar
By Liam
at 2018-09-19T03:05
腳踏車10分可是近3km，溝の口站
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By Anthony
at 2018-09-23T02:49
黎世田谷差條河
Eartha avatar
By Eartha
at 2018-09-26T01:08
世田谷大概要再多1~2000萬吧
Lydia avatar
By Lydia
at 2018-09-29T10:16
就跟台北高雄差別一樣..用大阪說日本房子為啥那麼便宜根
本不準ㄏ
Kyle avatar
By Kyle
at 2018-09-30T01:09
哪裡一樣 大阪比台北還繁榮 拿高雄比根本懶趴比雞腿
Selena avatar
By Selena
at 2018-10-04T13:20
離溝の口駅三公里？然後四千萬？
這好像買貴了……
這兩年，南武線沿線飆漲。
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-10-06T19:16
我覺得大阪跟台北不能直接比耶 大阪的市區郊區差太多
Wallis avatar
By Wallis
at 2018-10-11T04:35
像大阪市鄰近的豐中吹田 離車站稍遠可能都輸淡水
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-10-11T17:18
連大阪市內的淀川三區也是 明明離梅田電車都10分以內
Ula avatar
By Ula
at 2018-10-12T10:22
我說東京大阪的比值跟台北高雄一樣好嗎沒有一樣也差不遠
啦另外你說大阪比台北繁榮是哪啊舉例啊大阪根本時尚沙漠繁
榮的點ㄏㄏㄏ
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By Belly
at 2018-10-13T05:47
我就是買大阪的正宗郊區XD
Yedda avatar
By Yedda
at 2018-10-15T18:59
我台北家裡3人住55坪 結果我爸媽來我大阪8疊1R家說很大
Franklin avatar
By Franklin
at 2018-10-19T20:34
房子越大真的只是買越多東西而已耶 夠用就行
個人結論：日本房子蓋太大我們就沒有設計優良的收納產品
可以買了
Andy avatar
By Andy
at 2018-10-20T21:09
一個人住的話那本來就算ok了..2人以上就超小
Susan avatar
By Susan
at 2018-10-25T04:30
其實鄉下房子很多蓋得還滿寬敞的,都市小又貴就是
Margaret avatar
By Margaret
at 2018-10-27T20:19
再者日本家具不少都做的偏小,感覺起來也有差
Puput avatar
By Puput
at 2018-11-01T15:35
但家裡小也是有優點的,台灣有人要來問可否住我家時
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-11-04T17:54
我都只能回答我家真的沒地方給你睡,除非你要睡陽台
Callum avatar
By Callum
at 2018-11-09T05:12
大房很多啊...
Irma avatar
By Irma
at 2018-11-11T09:02
大阪就很便宜, 嫌小就買大一點, 中央區有那種10LDK 的
Enid avatar
By Enid
at 2018-11-15T20:03
要價好像是3億日元
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-11-18T17:03
那種屋就很穩定 買了也不用怕下跌
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-11-19T19:01
問題是在新築這點, 你那點, 新築一建戶, 全部都壓在房屋上
Delia avatar
By Delia
at 2018-11-20T15:55
土地不值錢,郊區屋就是只能看地價 所以你一買他就跌超快
Damian avatar
By Damian
at 2018-11-23T03:53
那價位大概是東大阪住吉還要更出去 20年後那東西會剩700萬
Elma avatar
By Elma
at 2018-11-23T18:14
一年折損3.5%以上

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Lily avatar
By Lily
at 2018-07-11T14:00
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