急...關於租屋租金補助~ - 社會議題

By Agnes
at 2012-02-11T00:00

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如題~
本人在外租屋多年~也因近年結婚了~才想到要精打細算...之前想到有辦理補助時也早己錯過了時機~這次是預計準備辦理101年的政府青年安心成家租金補貼...
不過卻聽房東說他會有課稅的問題~還請我去看租賃契約上的一條:「本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方決不異議。」
到底房東會被課多少稅呢??
我是要辦理「新婚租屋補助」那一個
有人是說會不會課稅是看房東的所得...
但~不是只要把房子出租給別人就該用「一般住宅」而不能用「自用住宅」
這樣不就等於房東逃漏稅嗎??
另外引用一個網友曾說過的~
基本上 ,就承辦人員所說
財稅資料只會去查申請人戶口內的
不會去查房東的....
租金的補貼已開辦三年,若真的會查房東的資料
應該會一大堆民眾來抗議了...所以不用擔心房東會被課稅
雖然青年安家租金是第一次開辦,但是都是營建署辦的
(參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
所以要是去辦理的話是不是真的會對房東那邊有影響呢??
煩請有經驗的大大或者已辦理過的好心大大可以幫幫忙解決這個困擾~
謝謝~感激不盡了~

Tags: 社會議題

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By Hedwig
at 2012-02-11T21:05

身為國民黨30餘年黨齡的黨員,四次投票給馬總統(含兩屆台北市長)--面對此一政策,我仍然必須坦白說政府錯了! 既然要鼓勵年輕人成家生育,理應比照老人年金與國民年金,符合條件便發放;搞啥審核?既曠日廢時勞師動眾,又容易流為口惠而實不至-真不像大有為政府做為! 比方有人高雄老家有自用住宅,但在北市就業租屋,難道不該補助?又有人有套房式自用住宅,但生育兩名子女,不得不另外賃屋而居,難道也不該補助? 從前扁執政經常換閣揆,連戰先生有諍言[與其換人不如換腦袋].時值新內閣即將上任,拜託新任內政部長;營建署長,多替小老百姓想想!再不修改當初閉門造車的青年安心成家專案與中低收入租屋補助~~只會讓生育率逐年下降;同時弱勢族群也更難租到理想租處而已--長此以往,無法安居樂業的人口益多,終至不可收拾!
2012-02-11 23:45:34 補充：
申請租屋補助勢必影響房東稅負!固然部分已退休房東可能表面上課不到稅,但卻極可能本來可由子女申報撫養,變成落空.要施德政,何必把稅收混為一談?

By Carol
at 2012-02-11T14:10

您好1.房東提供的契約:「本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方決不異議。」如合意簽約，等於你同意了補貼房東所增加的稅，不管多少我認為至少是由對方先算出來，而不是由租屋的人去承擔一個以一個未知數；就一個出租行為而言，地價稅應該不能適用自用住宅稅率了，並且其出租的部分所得會納入綜所稅，即便契約是一個願打一個願挨，有誠意的出租人應該可以很準確估出多負擔的金額是多少。2.難道沒有其他更適合的選擇了嗎?建議找單純的房東吧，至少找能將多少額外負擔的話講清楚的人。

By Dorothy
at 2012-02-15T04:55

2.按稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。
http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidy.aspx?A...
～～～因此房東有可能備查稅～
稅金方面～～自用住宅～～
除非租給營業人～否則房屋稅、地價稅沒有影響。
主要在『租賃（金）所得稅』方面
2012-02-11 23:11:05 補充：
但租賃所得可以扣除43％～～也就是假如租給你10000元～可扣除4300元
剩下的5700元才是租賃所得～～
5700併入薪資及其他所得金額～
又扣除其他免稅額、扣除額、、之餘（淨）額
～才去計算稅率～～
2012-02-11 23:18:38 補充：
所得淨額～～～50萬以下，稅率5％
http://www.ntat.gov.tw/county/ntat_ch/aig701_list....
5700x5％＝285元
～～如果他稅率是12％～～5700x12％＝684元
～～如果他稅率是20％～～5700x20％＝1140元
2012-02-11 23:24:01 補充：
房屋稅率
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=22077&ct...
地價稅率～
http://www.tytax.gov.tw/core/main/inpage.php?pageI...

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