想租sublet,如何篩選?(人不在美國) - 波士頓

由於我明年一月即將到波士頓遊學近一年,二月才是開學日
目前正在尋找sublet,但是人並不在美國,看了很多資料
卻無從挑起,擔心問題如下:
1.照片跟實景不知道是否一樣?而且照片看起來都很舒適,很難挑選
2.因為去的時間大都都是出租一月至明年暑假前後,感覺時間都配的剛剛好,
　但是可能最快是一月中才去,那一月的租金又要怎麼算呢？
3.人並不在美國,除了EMAIL連絡根本不知道承租者如何？又要如何簽約？
　房租又要如何給呢？

希望有人可以幫幫我給我一些解答...找房找的很頭痛呀！！

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