我要買房子,誰來指點指點我?? - 社會議題

By Queena
at 2013-01-07T00:00

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最近看上一棟280萬的中古透天~
25年的
想貸款買
手頭上大概50萬而已
可以貸款到8.5成嗎?
Update:
我想再問問
最近有看到政府的優惠貸款
關於 2000億政府優惠房貸申請的限制
有幾段有點不是很清楚
申請人只要在20歲以上就可以嗎?
不管中古法拍新成屋都可以嗎?

Tags: 社會議題

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By Blanche
at 2013-01-11T15:48

如果你想貸款買房子先考慮清楚，今年2013年房地產可能不會好，因為以前新聞就報導過台灣2013年房價將可能下修，在最近你也可以搜尋「2013房市看跌多過看漲」因為最近2013年1月7日工商時報記者黃惠聆報導2013房市看跌多過看漲，內容談到根據房仲業者調查，在兩年內有購屋計畫的受者中，約有25％的民眾看漲，但有45％的民眾看跌，........不少奢侈稅閉鎖期的個案釋出後，價格也會更有彈性空間，加上某些新推案量大的區域，
投資買方可能面臨貸款不足的窘境，若投資客不想撐，就會想拋售。…….
另外台灣人口老化、少子化、房市消費需求減少，自然會影響房價下跌，因為出現人口負債，人口紅利完全消失，人口結構將出現反轉，所以如果購買人數減少，房市消費需求減少，自然會影響房價下跌，例如台中市空屋率高，2013年1月7日新聞報導台中市地政局今天公布101年12月建物買賣移轉棟數共3853棟，較11月減少194棟，月減4.79%；與去年同期相較年增19.51%，統計去年台中買賣移轉為4萬5902棟，與剛升格後，100年買賣移轉4萬9454棟，減少3552棟，跌幅7.18%。可以搜尋「台中市12月建物買賣移轉量小降逾4% 全年移轉量年減7%」。

By Oscar
at 2013-01-09T21:10

建議您先找幾間銀行評估再下決定
因為貸款還要看自身的條件(也就是銀行會考慮您的還款能力)
因此就算有說基本能貸到幾成的，詳細的送審資料，也是會因個人條件而修正貸款成數的，所以建議您先評估
如果您是透過房仲業者，這個部份能請他們幫您去做
祝您順利買到理想中的房子~
台灣房屋地產集團
有任何買賣屋需求服務，歡迎至台灣房屋網站，提供完整買賣屋資訊
http://www.twhg.com.tw/

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