房價為何那麼高? - 社會議題
By Connor
at 2010-04-07T00:00
at 2010-04-07T00:00
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我住高雄市.想請問為什麼高雄一間透天或一間車庫別墅.動不動就要一.兩千萬啊!.....鳳山(文山特區)....澄清湖.本館路.大卑路一带到仁武...鳳山(文華國小)一带..就連鳳頂特區..仁武大灣一带.衛武營(軍校)一带..鳳甲特區......反正都要上千萬以上...真離譜...想換屋都換不下去....比較便宜的都在鳥不拉屎.兔子不生蛋的地方......有錢人真這麼多嗎?
現在人真可憐.靠上班薪水.何年才有錢購屋?
看喜歡的都是上千萬..價位適合的都是生活機能差的....真難搞.
只有繼續等..等....等...等...等...等吧
現在人真可憐.靠上班薪水.何年才有錢購屋?
看喜歡的都是上千萬..價位適合的都是生活機能差的....真難搞.
只有繼續等..等....等...等...等...等吧
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社會議題
All Comments
By Liam
at 2010-04-10T03:48
at 2010-04-10T03:48
如果你只是買屋要自住的話建議看到喜歡的 價格也在自己可以接受的範圍內而且也是當地合理的房價內就可下手購買
常有人說台灣出生率愈來愈低，房子愈蓋愈多
現在人口老化嚴重、又少子化
專家估計在這樣下去2050年台灣會少500萬人
到時候空屋就一堆
現在2009年 那至少還有41年
在這41年你知道會改變多大
不論是交通越來越便利 科技越來越發達 物價越來越貴 台幣越來越扁值
就如同20~30年前千萬的房子算高價豪宅 但是現在千萬的房子只算中等價位 現在高價豪宅都破億
台北縣房地產從2008年一坪18萬到2009年漲到一坪23萬
在過41年你知道房地產會再漲多少
如果真的在50年後房價會跌
那你也大可等到50年後房價跌了再來買房子
在這50年可以租一間1萬元便宜的房子來住
1年12萬付12萬 50年後才付600萬
而且到那時候你也大概7~80歲養老的時候 才買房子
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
怕麻煩又要安全就找仲介
仲介的物件比較多
找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你
會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子
屋況事後有問題也可以找仲介公司處理
而且透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗 之前自己私下找屋主談他都堅持他原本價格
後來委託廣利不動產,透過他們的經驗和技巧,而且她們會不斷去拜訪屋主
有時仲介人員還會守在屋主那談到凌晨1~2點
後來我買的價格比我自己去談的價格更低,
有時自己去談花了很多時間也不見得談的比仲介低
所以透過仲介買屋真的比較不划算嘛?因該是見仁見智吧
1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來
By David
at 2010-04-10T04:56
at 2010-04-10T04:56
By Annie
at 2010-04-09T10:26
at 2010-04-09T10:26
大台北富門法拍屋/房屋-JACK
全國最大法拍屋/房屋加盟連鎖公司
有買屋或法拍屋問題可以信件補充說明
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