房子-water damage - 洛杉磯

1. 第一要先確定問題來源 並檢查水道是不是暢通。
如果是洗衣機壞了，那先確定弄台新的試用一下…看會不會漏水。

2. 第二 確定不會再漏水的話 再進行修復工作
牆要不要打掉是看drywall 有沒有因為吸水而澎漲變形，沒有的話 其實不用
這問題可大可小 因為扯到鄰居的關係…
他們如果很刁難的話 那就要打掉重蓋drywall。
至於長黴是很簡單的處理方式，漂白水噴一噴就可以了
處理方式有兩種
a.修復變形的drywall 以及漂白水在噴在water damage的區域。(200-400)
b.拆除所有有water damage的區域 檢查牆內的framing並做漂白水處理(400-1000)
修復的材料很便宜 差別在於人工錢還有丟垃圾錢而已。

3. 第三 油漆 這東西可大可小 就像是你輕碰了別人車子的bumper 人家整條要換新的
因為新的油漆很難跟舊油漆一模一樣。所以用補的 會有色差…
如果受災的是你家的話…你會願意有色差的牆或天花板嗎?
通常 1sqft 1.5美金 如果原來的牆壁是有texture的話 那麼還要噴花還原
那就 1sqft 2美金

縱合以上
我會建議
第一 問問看保險有沒有相關的理賠之類的
第二 坐下來好好跟鄰居聊聊有關修復的事宜 並把施工的細節列出 請對方同意簽名
這樣才不會做完了 他硬該要你重弄一次 你就要花冤枉錢了

這東西沒有很復雜 雙方先取得共識 然後請人估價 施工
當然 如果施工期間 對方要住旅館 那就GG了…
※ 引述《Deniseyang (denise)》之銘言：
: 洗衣機阻塞 導致水無法正常排出
: 朋友家是在三樓 買了兩年多的condo(20年房子）
: 昨天一樓鄰居發現車庫在漏水 找了水電工人 查了二樓之後 再查到朋友家
: 發現是洗衣機造成的
: 房子有二十年了 洗衣機烘衣機都是之前留下來的
: 這件事好像會很麻煩 整棟樓的那面牆可能都要打掉 工人說如果長黴了那問題就更大了！
: 想問問各位有沒有相關的經驗 或是有認識的人稍微知道情況 包括water damage restoration 這方面資訊或是公司 可以提供給我們，感謝！

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