房子租約的問題 - 波士頓

By Candice
at 2008-06-25T21:54

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※ [本文轉錄自 studyabroad 看板]

作者: nonsibi (無語) 看板: studyabroad
標題: [問題] 房子租約的問題
時間: Wed Jun 25 21:43:41 2008

我的情況....

6/20 簽房東送來的Lease Extension Agreement
6/20 簽了送出後一個小時，有仲介帶人來看房子，而她已經確定要租
6/20 仲介走了我打房東，他說我已經不能renew我的lease
還沒來得及跟他說我已經簽了lease extension agreement，電話就掛了

從此找不到房東 ......... 手機沒開/室內電話只有留言/寫信也沒有人回

6/23 我寫了第三封信給房東，電話留言也留了超多次
我們決定把跟Lease Extension Agreement一起送來，有一張說我們如果
要放棄renew要簽名的那張，簽了也繳回去
現在仍然音訊全無 |||Orz

請問，我們的那張Lease Extension Agreement，上面是房東自己寫的，大意就是我們同
意把Lease再延一年，沒有任何的法規也沒有說明一定要在哪一天前簽署(我們現在的Lease
上也沒有提到最晚應該在何時向房東說明要續約)，這樣有法律上的效力嗎??

房東口頭上說我們不能renew了，如果又因為那張Agreement會不會要我們繼續住??
如果要續約，是不是不管如何都會有一張新的Lease要簽名??

因為房東說不能renew所以我們緊急找了接下來的房子，最晚這個星期五就要簽約
真的很擔心他之後又拿著Agreement要我們付錢冏rz

請大家幫忙 >"<

--

Tags: 波士頓

All Comments

By Carolina Franco
at 2008-06-28T22:41

怎麼有這樣的房東..

By Franklin
at 2008-07-01T06:24

你河xtension如果他手上沒有copy就沒關係
如果你已經送出去...你要把接下來打給房東的電話或留言記錄

By Selena
at 2008-07-03T21:08

下來，哪一天你撥了幾通電話，如果可以申請的電話記錄也無訪
證明你們有跟房東聯絡多次無效。
不知道你在哪一州發生的問題

By Frederic
at 2008-07-05T04:46

你也可以問問專門秀你們apt的agent跟他確定是否你們

By Callum
at 2008-07-07T12:33

原本apt 已經被牽走了，如果確定你們住的那間已經被牽走了
如果確定已經被牽走了，你搞不好還可以告房東
跟他要求賠償
因為按照你們送出estension 的時間推算

By Edith
at 2008-07-07T18:12

你們應該比後面的人早決定要續約

By Lily
at 2008-07-10T20:00

賠償要求可能就是搬家的額外花費之類的..看你們夠不夠很了

By Ophelia
at 2008-07-14T11:15

每州法律不一樣，你要問問你們那州的律師

By Erin
at 2008-07-16T07:24

但有一點不利於你就是，你的房東如果沒有回復你的renew

By Adele
at 2008-07-20T12:13

你的告訴就不太能成立

By Margaret
at 2008-07-24T00:30

總之優點就是因為他沒有回復你的estenstion letter
他也不可以要求你付錢

By Caroline
at 2008-07-26T04:55

可是他給我們的agreement上已經有他的簽名了 >"<

By Jacob
at 2008-07-30T20:44

所以那張agreement應該是成立的 ||Orz

By Erin
at 2008-07-31T21:56

那是lease嘛？

By Queena
at 2008-08-03T08:13

你回去跟你們那棟apt agent確認

By Ursula
at 2008-08-06T01:12

不是，只是一張agreement說要renew我們的lease

By Cara
at 2008-08-07T23:41

如果確定房子已經租出去你跟他說你要跟房東簽vacate letter

By Linda
at 2008-08-11T12:04

我問了另外一個態度好些的agent，他說他也不清楚，他們
把房子租出去後，就是讓房客跟房東自己聯繫的＠＠

By Agnes
at 2008-08-15T02:27

那張如果有房東的簽約也有你的簽約算是成立
拿那張lease去問agent 如果你聯絡不上房東的話

By George
at 2008-08-17T11:53

我....沒有agreement的copy...都繳回去了 >"<

By Annie
at 2008-08-18T09:29

重問：你的estenstion letter上有沒有房東簽名?
你有沒有預留copy？

By Rebecca
at 2008-08-21T19:12

你寄rent給房東的地址有沒有?直接登門拜訪吧如果他不接電話
extenstion letter簽了+舊lease就等同於簽約了

By Anonymous
at 2008-08-25T00:27

如果你手上有copy(內需含你和房東的簽名)那就可以繼續住
如果你有簽名但你沒有copy 你一定得連絡上房東
聯絡不上就直接登門拜訪

By Audriana
at 2008-08-28T02:08

看看是要續不續，不續約也藥籤好vacate letter才能告一段落

By Frederica
at 2008-09-01T20:16

沒錯，他如果確定不租你也要把extenstion letter拿回來
或是另外簽署"vacate letter"彼此有個copy

By Agnes
at 2008-09-02T06:30

以後切記做任何事情都要有record尤其跟錢有關的事情
司空見慣的問題...台灣人都太單純不懂得保護自己

By Emma
at 2008-09-04T01:16

(點頭)謝謝，下次一定會更注意...所以我現在要去想辦法找

By Hedy
at 2008-09-05T16:38

到房東他人才行 |||Orz

By Jacob
at 2008-09-06T00:03

收信的人是郵差還是一般agent?
如果是一般agent就等他，跟對方要求說起他跟房東講一下
你們要搬出去的事情，約電話appo

By Yuri
at 2008-09-07T02:22

沒有收信人，只是一個小小的rent box，有什麼事情包括修

By Elizabeth
at 2008-09-11T09:56

如果再沒辦法就準備提告吧，就說在不出面你們要告人了...

By Hedy
at 2008-09-15T08:56

東西也都是丟在那裡面而已，從來都沒有看過房東 >"<
告人的點是他不把東西還給我們嗎@@ 可是我之前也有透露我

By Anthony
at 2008-09-16T23:06

總是會有管理員收信，不然誰收房租和契約呢？對吧?
你就等等看通常都是誰在收納個mail box的信
那個很可能是你的們大樓管理員

By Joe
at 2008-09-18T15:37

基本上他應該可以代為處理你們的事情
切記不要隨便說你要告房東...把事情陳述給管理員聽

By Andrew
at 2008-09-18T21:53

們會搬出去，雖然是用很不正式的小紙條寫的

By Emily
at 2008-09-20T05:46

基本上你們留了很多不利你們的證據

By Sarah
at 2008-09-24T13:13

大樓管理員會處理你們的lease問題等大樓管理員吧
跟對方說清楚說你們想確定是否可以搬出或續住
你只想要一個明確的答案而已因為你可以搬出去如果房子已經租

By Lucy
at 2008-09-26T13:33

給別人....

By Todd Johnson
at 2008-09-27T00:51

剛下去找管理員，他說他只是警衛，要我們打那隻房東永遠
不接的電話 >"< 我等下再留一次言....

By Zenobia
at 2008-10-01T14:30

我剛剛找另外一個仲介, 他說他不處理這樣的事情, 一樣

By Kelly
at 2008-10-05T06:55

要我把問題丟在rent box裡, 之後有人處理..

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