房租上漲20年來最高 - 澳洲

房租上漲20年來最高

澳洲財經 2009年1月29日


資料顯示去年房租的上漲是1988年以來最高。
由於全球經濟衰退的影響，人們擔憂租房危機會進一步惡化。

澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）最新公佈的資料顯示，
去年全國房租從2007年的2％上漲到了8.4％。

資料顯示：

雪梨的房租增長從07年的5.4％上升到去年的8％，

柏斯從07年的11.2％上升到08年的12.2％，

布里斯本從07年的8.6％上升到08年的10.1％。

阿德萊德從07年的4.7％上升到08年的5.4％。

墨爾本從07年的5.4％上升到08年的6.6％。

BIS Shrapnel高級經濟學家Jason Anderson說由於澳洲經濟可能會出現衰退，
租房市場將會變得更糟。

他說經濟危機之前租房危機的根源是移民的顯著增長以及高企的利率，
導致住房短缺約10萬間。

但是下跌的利率尚未對租房短缺有明顯影響。
這是由於經濟形勢的惡化和高失業率使得租房開工減少。

Anderson說：「這意味著短缺在未來兩年裡將更加嚴重。
而且這可能還將給郊區租房市場帶來更大壓力，那裡目前房租還較低。
房租8.4％的上漲遠高於工資平均4％的增長，這增加了人們生活的壓力。」

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