搶高樓價 重錘打擊 - 澳洲

亞洲人搶高樓價澳洲重錘打擊【本報綜合報道】澳洲樓價近年持續上升，躋身全球之冠行列，來自中國及南韓等地的富有亞洲買家被指是推高樓價的禍首。政府昨日出招緩和熾熱樓市，規定臨時居民若要買樓須獲當局批准，離開澳洲時必須賣掉，海外投資者只能買新物業，不能買二手樓，還設立舉報違規人士熱線，以幫助小市民「上車」。

臨時居民買樓須當局批准政府宣布重施○八年放寬的嚴厲政策，包括臨時居民及留學生等須在買地兩年內開始建築，否則就要賣掉，杜絕囤積土地。政府亦指，關注到有外國人在同一條街「收集」物業，但在樓宇供應不足時將房屋空置。總理陸克文說：「我們想確保外國投資者不會推高樓價，令澳洲人置業困難，實行這些措施是正確的。」
有數據顯示，澳洲樓價比去年升逾一成，主要城市如悉尼、墨爾本及珀斯升幅甚大。而一項一月公布的國際調查更發現，英國、美國、加拿大、新西蘭、澳洲及愛爾蘭六個先進國家中，澳洲的樓價是民眾最負擔不起。反對派指外國投資者在物業拍賣中往往壓倒澳洲人，亦有報道指亞洲富有買家為其留學子女買樓，推高當地樓價。
但有專家認為，樓價高企與供應太少、政府資助首次置業買家有關，長遠應推出更多土地以紓緩樓價。澳洲市區發展組織指，外國買家在物業發展有重要角色，當局應歡迎外國居民或商家來投資，以刺激新建樓宇的供應。



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