日本一般在租約內是能漲房租的嗎？(更新結果) - 日本

Kama avatar
By Kama
at 2022-10-10T03:22

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最近人回台灣探親，
請朋友幫忙代收一下信件，
居然受到調漲房租的通知，
整個錯愕無比。

據我所知日本一般是不能隨意調漲房租的才對，
更不用說這還是在契約期間。

有人有類似的經驗或建議嗎？
已經在聯絡管理公司做詢問了
但是最近可能是連假所以還沒回應。

https://i.imgur.com/04XiJ2z.jpg


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10/19
更新下後續
簡單說就是不漲也沒事
https://i.imgur.com/jt2h3y2.jpg
Tags: 日本

All Comments

Cara avatar
By Cara
at 2022-10-11T17:22
先翻翻看契約裡有沒有「不得要求增減房租」的特約，如果沒
有的話，拿出（經濟方面的）理由，是可以漲房租的。但漲
價最終還是需要雙方的合意，交涉看看也許有機會不調整
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-10-13T07:22
比附近鄰居租金還便宜是可以交涉漲價的但你不同意他就
需要上法院調停或訴訟
Tom avatar
By Tom
at 2022-10-14T21:22
然後他算成本發現不划算就有可能放棄
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-10-16T11:22
看看原來的合約。沒有約定的話，你沒義務同意漲房租
。
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-10-18T01:22
不同意漲房租，就不要簽覺書，覺書就是變更協議。
Ida avatar
By Ida
at 2022-10-19T15:22
可以漲 by自己是房東今年不得不漲了一輪的經驗。如
果合約裡面有約定不漲的話就不能漲, 沒有的話房東
有理由(固資稅/修繕成本上漲)是能中途漲租金的, 當
然房客可以拒絕然後看房東反應(這個租金不高應該懶
得走調解程序解約吧
Megan avatar
By Megan
at 2022-10-18T03:55
不管怎樣都不要簽,簽了就代表你同意
Queena avatar
By Queena
at 2022-10-19T17:55
印象中不是不能漲 漲的話要你同意 要是你不同意房東不能
馬上把你趕出去 要給足夠時間你搬這樣
Carol avatar
By Carol
at 2022-10-18T03:55
Leoplace收過一次，理由是消費稅變更 XD
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-10-19T17:55
你可以拒絕 但租約一到就幾乎得搬走 才1500 個人是覺得這漲
幅還算合理 如果不想搬就接受吧
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-10-18T03:55
只漲2000我覺得合理 不過你很不能接受的話就拒絕 叫對方
走裁判 如果對方真的很需要的話 就會跟你走裁判 然後丟證
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-10-19T17:55
據證明周遭房價變化或成本計算等差異 如果法院覺得合理就
會強制叫你漲 覺得不合理你就safe繼續住
Liam avatar
By Liam
at 2022-10-18T03:55
不能只比隔壁房間 有時候房間大 可是窗戶面向等也都會影
影響價格 你看漲價是要看周遭整個町的平均房價近幾年的變
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-10-19T17:55
化 管理公司或房東要向法院提出的證據也是這個
如果周遭物件都在漲 你就摸摸鼻子吧 不然就看裁判或搬家

日規or美規鍵盤

Connor avatar
By Connor
at 2022-10-08T09:27
我自己在公司上班用日規鍵盤，在家裡打遊戲用美規鍵盤 要打atand#39;_+[]之類的符號、要按CapsLock或切假名英數常常按錯 在家裡要在日本網站上輸入資料的時候常常找全形半形變換找很久 最近想把家裡這套用了11年的無線鍵盤滑鼠換掉，還在掙扎要買日規還是美規 大家在日本住久了會統一一套鍵盤嗎？ ...

Re: 尋求協助工廠執照申請的問題

Damian avatar
By Damian
at 2022-10-06T17:40
謝謝大家的關心和建議，我統一回覆一下 1.1992年蓋的建築物，今年剛好滿30年，但是我們申請辦理執照的時間是前年就開始的，去年也努力在申請，那時還沒滿30年，是因為市役所一直不給辦理，所以時間耽擱了 2. 疫情的原因也造成所有的作業時間都延誤了，但是日本政府針對很多有時效限制的業務都考慮了疫情而延長時間 ...

住東京用到駕照的情境多嗎？

Necoo avatar
By Necoo
at 2022-10-06T17:09
※ 引述《USD5566 (美金五千五百六十六)》之銘言： : 目前預計在東京工作 : 工作性質跟休閒應該都是電車能滿足的程度 : 就是不知道朋友同事約開車出門甚至租車的情境多不多 : 本身在當地也沒車所以有需要只能用租的 : 大家覺得用到汽車駕照的情況多嗎？ : 我知道台灣比較好考 但時間有點緊 : 不太確 ...

住東京用到駕照的情境多嗎？

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By Isla
at 2022-10-06T16:47
目前預計在東京工作 工作性質跟休閒應該都是電車能滿足的程度 就是不知道朋友同事約開車出門甚至租車的情境多不多 本身在當地也沒車所以有需要只能用租的 大家覺得用到汽車駕照的情況多嗎？ 我知道台灣比較好考 但時間有點緊 不太確定是否要為了赴日特地先考一張起來放 - ...

Re: 尋求協助工廠執照申請的問題

John avatar
By John
at 2022-10-06T10:08
機場附近的管制區限高區域原本就有很嚴格的限制， 就算是5年前建物未超過法定年限下去申請執照，製造業卡到環境條例也很難通過， 正常來說接盤的時候仲介都會說清楚， 我公司也有買了成田機場旁的土地作為作業場(不能有加工製造行為) 仲介賣你地的時候， 重大說明上應該有勾既存不適格/再建築不可/航空法限制…然後給你一 ...