日本房子免錢卻沒人住!55%繼承稅成購屋 - 日本

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By Caroline
at 2019-10-04T12:06

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https://news.housefun.com.tw/news/article/430132238815.html
班傑明·富蘭克林(Benjamin Franklin)曾說過:「除了死亡和納稅外,沒有什麼可以
確定的。」(Nothing is certain but death and taxes)而與這句話最有關聯的莫過於
「遺產繼承稅」。

在日本從2015年後針對《遺產法》進行修法,其中遺產稅計算的基礎抵扣額出現了重大轉
變,相較於2015年前的基礎抵扣額減少了四成,等同於繳納繼承稅的人口總數大幅增加,
而且徵收的稅率採累進制度,從10%到55%不等,為的就是要消除貧富差距問題。

這高額的稅率計算,也影響到不少前往日本投資房產的人,而且甚至還有小小隱憂。日前
日本因為房屋空置率高,不少鄉村推行「免費送房產」,希望能夠引進人口活絡當地發展
,但卻還是乏人問津。對此,大陸獨立經濟學者金松柏就認為是因為在日本,持有房產者
每年需要繳納固定資產稅、都市計劃稅等持有房產稅,而且子女繼承房產還要繳納高額的
遺產稅。 根據日本內政和通信部數據,2013年日本全國空置房屋數量達到819.6萬戶,約
占全國住房總量的13.52%。富士通研究所的數據顯示,更預計到2033年,日本空置房屋
的比例預計將超過20%。 日本的「相続稅」即為繼承稅、遺產稅,是對於人的死亡導致財
產轉移而徵收的稅金。課徵的範圍包括現金、預儲金、有價證券、不動產、經營權、借地
權等有形及無形資產,以及繼承的三年前依贈與所取得的財產。

Okutama離東京市區電車搭兩小時,免費送屋卻還是乏人問津......想問大家對這種免費
送屋的看法?會想住嗎?有什麼隱憂?



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Tags: 日本

All Comments

Hazel avatar
By Hazel
at 2019-10-05T21:33
空屋率再怎麼高 會免費送的肯定不是什麼好物件啊
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By Dora
at 2019-10-08T06:10
就算在市郊 一棟好一點的一戸建也是要三四千萬
會免費送你的房子你覺得能好到哪去?
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By Bennie
at 2019-10-11T17:04
https://bunshun.jp/articles/-/5325
另外也有可能有和這篇文類似的問題
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2019-10-12T10:21
都內有人要送房嗎
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By Michael
at 2019-10-15T17:57
可以分成土地跟建物來看。
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By Sierra Rose
at 2019-10-17T17:47
土地雖是所有權其實也只是跟日本政府租借,稅就是租金
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By Una
at 2019-10-21T01:35
贈送的建物本身狀況可能不會太好,如果要拆就變成負資產
太偏僻的地方很可能會支出打不贏效益,不如花錢住好地區
更不要說是在都心工作,長時間通勤根本是浪費生命...
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By Skylar Davis
at 2019-10-21T07:36
土地都是所有權了,怎麼會是跟政府租借……是否是誤會什麼
了。
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By Olive
at 2019-10-24T04:42
這是想法的問題,所有權實際上也是日本政府租給你的權利
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-10-25T12:16
只是日本政府保障這個權利在沒有特殊情況下可以長期持有
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-10-30T09:17
所有權是民法保障上的權利…
不然,土地所有權人是日本政府租給你掛名的嗎……
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By Freda
at 2019-11-03T10:55
我並不想爭執名稱上的問題,只是提供一個思考方式
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By Belly
at 2019-11-06T11:10
在我的想法中,的確所有權人就是租給你掛名的
Freda avatar
By Freda
at 2019-11-10T08:19
主要是日本的持有成本很高,比起擁有,實感比較偏向租
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-11-11T09:15
抱歉這個部分似乎偏離原題
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By Frederic
at 2019-11-12T07:47
……
Valerie avatar
By Valerie
at 2019-11-14T18:34
日本的持有成本有多高,您先查過再說吧。
完全不懂您的特殊想法。
Yuri avatar
By Yuri
at 2019-11-14T23:33
不能理解沒關係的,每人想法各有不同,反正不是本篇重點
我自己在日本持有房產,持有成本我很清楚
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-11-19T08:43
很好啊可以抵制華人海外置產導致當地人房價付不出來
Hedy avatar
By Hedy
at 2019-11-23T02:45
如果稅是租金的的話 照這邏輯車子大概也是跟政府租的
Madame avatar
By Madame
at 2019-11-27T06:38
抱歉我承認"稅就是租金"是我寫錯
Queena avatar
By Queena
at 2019-11-27T17:15
那你就把房子賣掉用租的吧。
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-11-28T19:43
a大是回我嗎?
Damian avatar
By Damian
at 2019-12-03T09:20
我是覺得想法觀念不合沒關係,火氣不用太大
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By Anthony
at 2019-12-04T15:49
整篇要討論的也不是這個問題,我為歪樓道歉
Jack avatar
By Jack
at 2019-12-08T02:25
名詞有這麼重要嗎 k大想表達的不就是在日本稅重到感
覺像租金而已,而且拿車比也不恰當啊
Lily avatar
By Lily
at 2019-12-09T22:01
你隨時可以開車走或者運到國外,但是土地又搬不動
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-12-10T14:10
呃 是不是有人不太懂土地所有權?
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By Zora
at 2019-12-11T07:11
想表達固定資產稅加都市計畫稅重到跟租金一樣也是可以。
但是,事實上差很多啊。
不然就把房子賣了用租的不就好了?
稅金是用路線價算的,並不是市場行情。
我自己也有房子我也知道行情。
Eartha avatar
By Eartha
at 2019-12-12T04:46
我表達不完全讓a大有誤解,我指的不是等同租房子的租金
Olivia avatar
By Olivia
at 2019-12-12T21:17
是我比喻不當,但要再發一篇說明太冗長大家也不會想看

東京 vza5588

Heather avatar
By Heather
at 2019-10-04T00:03
ID/暱稱:vza5588 性別:女 居住地區/最近站名:國分寺 目前狀態:工作 最常出沒的地方:國分寺-新宿-東京車站(公司) 喜歡日本的...:傑尼斯偶像們 討厭日本的...:通勤電車、每個月被扣的稅金 最愛的日本餐廳:新宿的風雲兒(つけ麺)、仙台的都留野、司(牛舌) 最喜歡的日本店家:s ...

信用卡申請一直被拒

Blanche avatar
By Blanche
at 2019-10-03T18:55
用三菱UFJ戶頭當薪資戶好幾年了,只有他們家的debit信用卡。 但有些店家刷debit會無法使用,所以想辦其他信用卡。 但不管我申請Amazon,樂天,甚至去機場看到櫃檯順便申請的JAL信用卡, 全被UFJ寄明信片說拒絕申請,實在太謎了......囧 請問這種情況是不是該去開別的戶頭當扣款戶頭? - ...

東京 德州撲克home game

Poppy avatar
By Poppy
at 2019-10-03T04:21
以前在台灣會和朋友不時打把德州 來日本後就沒有這種局了 想問問有沒有在東京的版友在玩或是知道一些home card門路 或是有興趣的人數足夠的話大家可以討論看看 感謝 - ...

大家有被送信的問過這種問題嗎?

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By Yuri
at 2019-10-02T20:15
剛剛收了一個郵局的簡易書留 不過在簽收的時候被問了奇怪的問題 「這裡只有住一個人嗎?」 當下回答是以後有問他是郵局要確認的嗎? 他說對以後有稍微解釋一下不過聽的不是很懂... 想問大家有被送信的問過這樣的問題嗎? - ...

請問大阪黃金泡菜哪邊買

Leila avatar
By Leila
at 2019-10-01T21:48
去過玉出、業務超市、跟幾個沒記得名字的超市找過 都沒有找到有賣黃金泡菜的 想請問有人知道大阪哪邊有賣嗎 謝謝 - ...