日本租屋房子內東西壞了是房客自己負擔 - 日本

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By Regina
at 2019-09-01T23:31

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如題
我現在還在留學
住當時用代辦租的房子已經住快兩年了
住進去之前有的耗材去年也陸續壞了

像是燈泡
燈泡壞了的時候我先打電話給管理員
管理員叫我自己自費購買自己換
（塑膠燈罩裡的環狀燈管規格還不一樣 不能買一套的 我還花了3000多日幣...）
還有普通的燈泡也自費換了兩個

上次unit bath的出水孔堵塞我也是先打電話給管理員
他說先自己試試看 不行的話會叫通水管的業者來通 不過請業者來的維修費要自費

最後也是我自己搞定了沒請業者來處理

想知道日本租房子房屋裡面的東西有損壞都是房客自己負責更換 耗材或維修費是自己自費
購買嗎或自行給付嗎？

因為在台灣人的觀念中租屋處有什麼問題都是請房東來解決也不用自費購買

所以日本跟台灣不一樣嗎？

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Tags: 日本

All Comments

Rachel avatar
By Rachel
at 2019-09-03T20:15
要看你的租賃契約，而且日本租屋跟台灣習慣完全不一樣
Linda avatar
By Linda
at 2019-09-05T22:23
看契約，燈泡算耗材，一般都是自費處理
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-09-08T02:39
UB的狀況不一定，如果是歸咎於使用者的部分是自費
像是建物老舊水管漏水等，一般就是房東負責
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-09-12T22:54
....在台灣燈泡也是算耗材都常都自費吧。
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-09-13T13:35
這兩個例子在台灣也是房客自己處理啊，又不是學生寮
Enid avatar
By Enid
at 2019-09-18T13:01
大部分是自己處理 我住的公寓是每年一次排水口大清洗 就
不用自己出
Annie avatar
By Annie
at 2019-09-20T01:44
燈泡我是自己買自己換欸
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By Liam
at 2019-09-20T08:26
沒錯啊，我家當初根本沒附電燈，自己買回來在靠手電筒光裝上去
的
Ina avatar
By Ina
at 2019-09-24T09:29
而且買了三個花的是你的三倍喔（哭
Mary avatar
By Mary
at 2019-09-26T19:16
自己用+1，你怎麼不先回去翻翻自己簽過的契約直接套
用臺灣的方式啊？
Jessica avatar
By Jessica
at 2019-09-30T08:48
......大多是自行處理吧~\
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2019-10-05T01:47
台灣一直是房東處理+1
Tom avatar
By Tom
at 2019-10-06T04:10
之前有請房東幫我們修浴室風扇壞掉.洗衣機給水龍頭漏水.門
鈴沒聲音等問題.房東叫水電來修沒跟我們收錢.
燈泡就一直都是自己換解決.
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-10-07T13:56
耗材是自己負責啊！我家剛搬來也是
連燈都沒有呢！全部自己裝吸頂燈和LED燈泡
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-10-08T13:07
我家是公寓，唯一有請管理公司來換的是
Heather avatar
By Heather
at 2019-10-09T19:17
洗臉台，因為前租客使用到掉漆...
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-10-12T07:08
管理公司派人來換沒收錢（據說是由保險理賠）
Megan avatar
By Megan
at 2019-10-16T07:41
剛來的時候真的是空屋 燈泡自己裝+1
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-10-16T12:43
看契約怎麼寫…另外我之前也是要自己自費，每個國家
習慣不一樣囉
Doris avatar
By Doris
at 2019-10-17T08:29
耗材是自己負責的樣子
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2019-10-20T20:30
之前租レオパレス只要有狀況打給客服就會請人來解決 不收費
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-10-24T12:02
看當初合約規定，我在日本的房東是房間內消耗品壞掉要
自己買和安裝（例如遙控器電池、燈泡），如果是共用區
（洗手間、廚房）的東西壞掉就是房東處理。但我朋友一
樣住日本，任何東西壞掉都是房東處理，不額外收費，提
供參考。
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-10-29T02:46
我住的地方契約是耗材（燈泡）自己負擔 但之前附的冰箱
壞是管理公司幫我直接換新的

縛りなしwifi心得 不推

Isabella avatar
By Isabella
at 2019-08-31T20:14
抱怨文 以下超級長 看了版友推薦決定用這間 8/5收到以後開始使用 網頁上是寫軟銀超過流量會降速 實際用了幾乎每天都被斷網 每天！ 每天!!!!!!! 每天能用兩三小時之後就一路斷 從來沒有一天下班回家到睡前能順順使用的 使用情況 沒有一直看影片之類的 有時候用電視裝chromecast 看已經載好的n ...

ZAI這家派遣公司

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By Lucy
at 2019-08-31T20:13
想請問版友有沒有版友是透過ZAI這家公司 得到工作機會目前在日本工作 想要請益關於應該繳交資料的事情 網路資訊不多所以來這裡發文 希望能有前輩幫我解惑 謝謝大家 - ...

買二手腳踏車

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-08-31T13:57
我剛到日本東京工作， 想請問哪裡可以買二手腳踏車？ 比較省，又安心的店， 可以介紹一下嗎？ 或有人願意捐贈（當然最好） - ...

lawson票券

Candice avatar
By Candice
at 2019-08-31T13:04
不太確定可不可以po此版問andgt;andlt; 想辦一個lawson票券帳號 但沒有日本地址 看到有人說用轉運或飯店地址會鎖帳號 如果隨便填一個地址會被鎖嗎？ 基本上之後如果抽票會使用電子票券或超商出券，照理來說應該不太會實際用到地址？ 再麻煩有經驗的版友們解惑了 感謝！ - ...

東京 ambitious530

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By Bethany
at 2019-08-31T08:38
ID/暱稱：ambitious530 性別：男 居住地區/最近站名：渋谷区/幡ヶ谷 （離新宿只有3公里的不起眼小站　但大家只知道笹塚） 目前狀態：留學 最常出沒的地方： 高田馬場（上課） 新宿駅東口～新宿三丁目（買東西逛街　一週大概一次） 秋葉原（一個月兩次逛逛） お台場TFT HALL（拍 ...