有關日本買屋自住的流程和價格問題 - 日本

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2019-12-22T23:03

Table of Contents

大家好,小弟目前全家住在広島縣,剛剛拿到永住權。最近從SUUMO看上一間二手翻新的
十五年中古公寓,但是實在是完全沒有貸款買房的經驗,更何況是在日本...想請教各位
前輩們幾個問題:

1. 殺價的部分有稍微跟仲介打聽了,聽介紹的仲介說賣方是類似專門做翻新公寓的大公
司,價錢很硬...有人有類似的經驗嗎?還是版上有推薦的仲介可以介紹的?

2. 以一間網站售價2500萬的中古公寓來說,最後付出的總價大概會落在什麼地方?查資
料似乎有很多的手数料和稅金要付,看某網站說大概會多出6-8%的費用是嗎?另外買房是
否不需要多付10%的消費稅?

3. 貸款買房是不是要先向銀行申請借入審查並取得承認才能真正的簽約?審核的過程中
,對象房產算是我已經預訂的狀態嗎?實在很怕被別人捷足先登....

抱歉問題可能有點蠢...查了一些資料還是搞不太懂...先謝謝大家!


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Tags: 日本

All Comments

Jacky avatar
By Jacky
at 2019-12-23T09:56
朋友買房經驗。房價確切忘了多少但比你的物件高,最後金額
是貸到三千左右
Steve avatar
By Steve
at 2019-12-27T23:56
好像提出貸款審查之後就是保留的樣子?我朋友也是等了滿久
才審核通過。通過之後就直接正式簽約了。這點我不是很確定
,待高手回答
Emily avatar
By Emily
at 2019-12-29T08:22
1.看仲介 有人願意幫你殺 2.差不多6-8% 房屋價格是不會加
消費稅 其他手續費會加 3. 你有意願購買會先向對方賣方申
請書 之後才會進入銀行貸款審查流程 這個期間其他人不能
申請 不用怕別人搶物件
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By Puput
at 2020-01-03T07:01
直接找賣方的仲介會比較容易談價,也比較不會被搶單

代福岡租車胡女本人發文

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By Oscar
at 2019-12-22T20:54
目前想詢問 日本方面目前仍無法聯繫上租車公司 明日中午過後若仍無法聯繫 將交由日本的司法程序處理。 想詢問是否有推薦的福岡方面律師可協助? 附上先生的發文連結 如有不妥會刪文 謝謝大家 https://www.facebook.com/100000232133463/posts/3667882379896 ...

關於申請西友超市信用卡

Isla avatar
By Isla
at 2019-12-22T20:20
各位大大好, 小弟最近在日本工作剛滿一年不久, 想要申請西友超市能夠累積點數的沃爾瑪信用卡。 半年前申請過一次但是失敗了, 想說是不是因為簽證要過一年才會比較好申請於是就在最近又嘗試申請了一次,當然也有 注意有超過六個月的信用紀錄保留期。 目前小弟持有一張樂天的信用卡,聽說有刷卡紀錄比較容易成功? 但好像 ...

LINE Mobile 台灣無收訊

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By Anthony
at 2019-12-22T18:18
請教一下各位前輩 近期寒假返回台灣 但發現在日本申請的LINE MOBILE卻無收訊 日本LINE MOBILE是沒有國際漫遊嗎? 如想在台灣也能使用日本LINE MOBILE門號接聽電話,要如何設定開通呢? 再麻煩有經驗的前輩們 協助回答了 謝謝 - ...

兵庫県姫路市喫茶店求人

Carol avatar
By Carol
at 2019-12-20T17:07
台灣喫茶店求人 預計明年1月中旬開幕 地點:兵庫縣姬路市二階町78 JR 姬路站 步行10分鐘 [待遇] 正社員:25萬以上(持永住者、永住者配偶、打工度假、日本人配偶簽證等等) アルバイト:時薪1100 昇給有(店長30萬以上) 交通費補助 [工作內容] 餐飲製作、收銀、SNS更新、店內清潔 [上班時 ...

請問前輩們,人在台灣...房仲請我視訊簽約

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By Ethan
at 2019-12-19T16:14
各位在日本打拼的前輩們好..... 我大約一月底的時候即將要先以出差的名義去大阪的公司就職, 所以最近一直在跟Reopalace的中國人房仲聯繫(因為說Reopalce有跟公司簽約), 可是後來跟他說明說, 我目前的公司在台灣是母公司而日本是子公司, 因為目前我簽證還未下來,所以會先以日本子公司的名義簽約, ...