有關租房子的大事 - 社會議題

By Enid
at 2009-06-11T00:00

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我有個室友在屋頂養狗導致頂樓很髒亂
但最後我們已經把他清的很乾淨了
可是房東的太太他卻說什麼造成環境很大的髒亂污染清乾淨沒
用要把頂樓的磁磚整個翻起來重做要花4到5萬且要我們出錢
而且說怎麼樣都一定要重做我覺得非常不合理
正常來說只要租約到期把乾淨的空屋交還給他們不就ok了嗎?
請各位大大幫幫忙我該怎麼處理呢??

Tags: 社會議題

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By Olivia
at 2009-06-13T13:33

沒錯你不需要理房東無理的要求
之前一位律師有講過出租房間的房東
必需要幫房客維修東西且不能拒絕
也不能多收錢
還有你佔一個很大的優勢
就是你之前的契約上並沒有寫說
要幫房東付那重裝磁磚的錢
你千萬不要上當了
你不要理他房東自己錯
他不能對你怎樣
只是想說看你是不是比較好騙
來坑坑你的錢
你不需要理他就對了
去法院法官一定是說他錯
那跟詐騙就沒兩樣了
2009-06-12 06:37:46 補充：
不要被騙了
2009-06-12 06:48:29 補充：
房東是違法的
2009-06-12 06:54:10 補充：
民法429條（出租人之修繕義務）
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕阿
2009-06-12 06:54:48 補充：
除契約另有訂定或另有習慣外
如果契約沒有寫
那你就不鳥房東就對了
2009-06-12 06:56:00 補充：
民法430條修繕義務不履行之效力）
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得
定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人
得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。
2009-06-12 07:00:30 補充：
租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者
也就是說
房東要自己付3.4萬元自己裝修
他是不能逼你付錢的
房東有錯
房東違法
2009-06-12 07:00:39 補充：
不要被騙拉
2009-06-12 07:02:42 補充：
由出租人付擔
就是房東要自己花錢修
你不要受騙上當了
扯
現在人為了錢
什麼事都做的出來
2009-06-12 07:04:49 補充：
三四萬元
叫他去搶還比較快
別聽房東在那虎爛
想騙錢喔
還早勒

By Gilbert
at 2009-06-13T15:19

因為污損是房客造成的，所以房客必須負擔復原的費用。只要能恢復原狀，房東無權要求地板打掉重做，就算房東提告也不可能會贏，因為不符合比例原則。就像車禍時，刮傷車門車主不能要求全車重新烤漆。

By Ophelia
at 2009-06-11T22:54

建議先拍照存證..再來把房屋契約拿出來..除非完全損壞..可以以存正信函告之..是房東無理..
存證信函..郵局有賣..

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