望廈社屋重建今秋動工 - 澳門
By Ursula
at 2006-07-21T09:43
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【澳門日報 21.07.2006】
望廈社屋重建第一期工程早前已開標，預計兩年後落成。房屋局副局長譚光民介紹，望廈
社屋重建將分兩期進行，第一期工程將興建兩幢樓高五十五層大廈，共可提供一千○卅八
個各類型單位，預計可於今年秋季動工。望廈社屋居民現階段不作任何調遷安排，當局將
於第一期工程完工前半年內，對望廈租戶展開面談或問卷調查，了解其最新家庭狀況，以
便計分及配置適當的單位類型，原地調遷。
社會設施齊備
房屋局昨日下午三時在總部舉行記者招待會，由副局長譚光民等介紹望廈社屋重建計劃詳
情。譚光民表示，望廈社屋重建是為配合特區政府今年的施政方針，在未來幾年增大社屋
單位供應量，協助更多符合相關法定標準的低收入家庭解決住屋問題。
他介紹，即將興建的第一期望廈社屋共有兩幢大樓，樓高五十五層，總建築面積為九萬一
千平方米，包括地庫三層為公衆停車場、三至五樓為住宅停車場，合共提供四百廿二個車
位，包括汽車泊位二百五十九個、電單車泊位一百六十三個；一、二樓為總建築面積四千
五百平方米的社區設施；六樓為空中花園，面積為二千四百平方米；七至五十五樓為住宅
（住宅單位類型及數量見附表），總面積為七萬二千平方米，其中第十四層為防火層。
消防系統先進
第一期兩座大廈每層共有十二個住宅單位，每座大廈有五部電梯，其中包括兩部消防專用
電梯；消防樓梯三條，每條設一個消防龍頭及兩道防煙門，每扇防煙門有卅分鐘防火能力
；大廈管理處設有消防中心，並安裝智能式火災報警系統的中央控制設備。
譚光民表示，望廈社屋的設計是以澳門建築條例、澳門防火安全規章為依據，亦參考有關
可適應的條例，大廈各層均設有符合規定的相關防火安全設施及設備，包括一個消防拉轆
、火警按鈕、消防警鐘、兩瓶容量四點五公斤的滅火器，以及走火安全通道。另外，每層
等候升降機範圍內有兩個自動煙霧感應器，發生火警時可將火警訊息及樓層位置傳遞至地
面的“消防警報控制指示?”。停車場、商舖、社會設施、防火層均設有自動噴水滅火噴
頭，地面層的總電機房及後備發電機房設有自動氣體滅火系統。
高質物業管理
他又表示，現時為房屋局轄下社屋提供樓宇保安、衛生清潔及公共設施維修保養等管理服
務的物業管理公司，是以公開開投方式，擇優聘用具專業資格的公司負責，且現時聘用的
物業管理公司亦取得有關品質管理認證。日後新落成的社會房屋的物業管理服務，亦會比
照這種方式進行。
為減少調遷對現時望廈租戶在該區生活的影響，待社屋重建工程完成後，望廈現有住戶均
會獲原地調遷。但因有關工程需時兩年，故現階段房屋局不會作任何調遷工作。局方將於
第一期重建工程接近完成前半年，透過面談或問卷形式，直接了解租戶當時最新的家庭狀
況，以便計分及配置適當類型單位，進行調遷。譚光民表示，局方已就調遷事宜在望廈平
民新村內張貼有關通?向居民說明。
次期工程相同
望廈社屋重建第一期工程完成後，第二期工程亦會隨即開展。第二期重建工程同樣將興建
兩幢五十五層高、共可提供一千四百一十個社屋單位的大樓，樓層設施如停車場、社區設
施、花園、住宅及防火層等的分佈與第一期相同。第二期總建築面積為十三萬平方米，住
宅總面積為九萬七千平方米，社會設施總建築面積為六千五百平方米，花園面積為三千二
百平方米。
截至本月十七日，仍在等候安置社屋單位的競投家團有六千七百○八個，房屋局現有可供
分配社屋單位有一百○四個，另有六十七個需要維修。未來幾年即將落成的社屋單位包括
：筷子基平民新村第二期工程有八百八十四個，其中有四百八十四個為長者宿舍；靑洲社
屋綜合體將興建二千九百一十二個社屋單位。
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望廈社屋重建第一期工程早前已開標，預計兩年後落成。房屋局副局長譚光民介紹，望廈
社屋重建將分兩期進行，第一期工程將興建兩幢樓高五十五層大廈，共可提供一千○卅八
個各類型單位，預計可於今年秋季動工。望廈社屋居民現階段不作任何調遷安排，當局將
於第一期工程完工前半年內，對望廈租戶展開面談或問卷調查，了解其最新家庭狀況，以
便計分及配置適當的單位類型，原地調遷。
社會設施齊備
房屋局昨日下午三時在總部舉行記者招待會，由副局長譚光民等介紹望廈社屋重建計劃詳
情。譚光民表示，望廈社屋重建是為配合特區政府今年的施政方針，在未來幾年增大社屋
單位供應量，協助更多符合相關法定標準的低收入家庭解決住屋問題。
他介紹，即將興建的第一期望廈社屋共有兩幢大樓，樓高五十五層，總建築面積為九萬一
千平方米，包括地庫三層為公衆停車場、三至五樓為住宅停車場，合共提供四百廿二個車
位，包括汽車泊位二百五十九個、電單車泊位一百六十三個；一、二樓為總建築面積四千
五百平方米的社區設施；六樓為空中花園，面積為二千四百平方米；七至五十五樓為住宅
（住宅單位類型及數量見附表），總面積為七萬二千平方米，其中第十四層為防火層。
消防系統先進
第一期兩座大廈每層共有十二個住宅單位，每座大廈有五部電梯，其中包括兩部消防專用
電梯；消防樓梯三條，每條設一個消防龍頭及兩道防煙門，每扇防煙門有卅分鐘防火能力
；大廈管理處設有消防中心，並安裝智能式火災報警系統的中央控制設備。
譚光民表示，望廈社屋的設計是以澳門建築條例、澳門防火安全規章為依據，亦參考有關
可適應的條例，大廈各層均設有符合規定的相關防火安全設施及設備，包括一個消防拉轆
、火警按鈕、消防警鐘、兩瓶容量四點五公斤的滅火器，以及走火安全通道。另外，每層
等候升降機範圍內有兩個自動煙霧感應器，發生火警時可將火警訊息及樓層位置傳遞至地
面的“消防警報控制指示?”。停車場、商舖、社會設施、防火層均設有自動噴水滅火噴
頭，地面層的總電機房及後備發電機房設有自動氣體滅火系統。
高質物業管理
他又表示，現時為房屋局轄下社屋提供樓宇保安、衛生清潔及公共設施維修保養等管理服
務的物業管理公司，是以公開開投方式，擇優聘用具專業資格的公司負責，且現時聘用的
物業管理公司亦取得有關品質管理認證。日後新落成的社會房屋的物業管理服務，亦會比
照這種方式進行。
為減少調遷對現時望廈租戶在該區生活的影響，待社屋重建工程完成後，望廈現有住戶均
會獲原地調遷。但因有關工程需時兩年，故現階段房屋局不會作任何調遷工作。局方將於
第一期重建工程接近完成前半年，透過面談或問卷形式，直接了解租戶當時最新的家庭狀
況，以便計分及配置適當類型單位，進行調遷。譚光民表示，局方已就調遷事宜在望廈平
民新村內張貼有關通?向居民說明。
次期工程相同
望廈社屋重建第一期工程完成後，第二期工程亦會隨即開展。第二期重建工程同樣將興建
兩幢五十五層高、共可提供一千四百一十個社屋單位的大樓，樓層設施如停車場、社區設
施、花園、住宅及防火層等的分佈與第一期相同。第二期總建築面積為十三萬平方米，住
宅總面積為九萬七千平方米，社會設施總建築面積為六千五百平方米，花園面積為三千二
百平方米。
截至本月十七日，仍在等候安置社屋單位的競投家團有六千七百○八個，房屋局現有可供
分配社屋單位有一百○四個，另有六十七個需要維修。未來幾年即將落成的社屋單位包括
：筷子基平民新村第二期工程有八百八十四個，其中有四百八十四個為長者宿舍；靑洲社
屋綜合體將興建二千九百一十二個社屋單位。
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