水利地可以作為營業用地嗎 - 社會議題

我家住在水利地上面（家後面就是河），我們有合法向水利局承租，我們家這邊一整排的住戶都一樣，但是近年來隔壁鄰居，在我們一旁的水利地空地，蓋起一間修車廠，作為營業使用，讓我們經常受到噪音困擾，原本安靜的生活都沒了，並且客人的車常常停在路邊占用人行道路，要走個路都要繞到馬路上面去，常常看到鄰居老人家過馬路都很危險差點被車撞。我們多次去請他們改善，卻毫不理會，態度還頗囂張，有時候才作勢想要打我們，實在讓我們十分困擾，所以有想檢舉他的意思。
1、我想請問，如果他新占用的那塊水利地沒有承租，我可以檢舉他，要求他不要在那邊營業嗎？？
2、如果他有向水利局承租的水利地，但水利地可以作為營業用途嗎？
3、這位惡鄰居真的讓我們家及其他鄰居飽受困擾，讓大家過個馬路都變得很危險，真的不想要讓他繼續這樣在這營業了，哪一天真的老人家不小心被車撞到就糟糕了，除了以上方法我還有什麼辦法可以處理他嗎？？
希望各方專業或有經驗人士，可以替我解答，我們家人真的都極度的困擾，拜託，謝謝！！