海平面上升，新加坡商業區 A 級商辦面臨洪水威脅 - 新加坡

海平面上升，新加坡商業區 A 級商辦面臨洪水威脅

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地球暖化造成全球海平面上升，讓許多城市面臨洪水威脅。全球最大商用不動產服務公司
世邦魏理仕（CBRE）發表報告警告，位於新加坡中央商業區（CBD）的 A 級商辦，將是新
加坡面對洪水威脅下，受影響最明顯的高風險地區。

路透社報導，世邦魏理仕 23 日發布最新報告稱，聯合國專家預計，全球平均溫度可能
在 2030 年至 2052 年間升高攝氏 1.5 度，屆時，CBD 將有 2,080 萬平方英尺（約
190 萬平方公尺）的範圍，成為首當其衝的高洪災風險集水區，共 51 座辦公大樓恐被洪
水侵襲。

假設 2100 年時，全球平均溫度上升攝氏 4 度，則 CBD 遭洪水淹沒的範圍將再向外延
伸 400 萬平方英尺，讓另 13 座辦公大樓受到威脅。

報導指出，CBD 是新加坡最重要的頂級商業區，許多跨國企業和大型銀行在此設有辦事處
，而 CBD 大部分土地是人工填海造出，海拔低於 5 公尺。

世邦魏理仕分析師在報告中提到：「在氣候變遷的情況下，新加坡容易遭受長期熱浪、洪
災爆發和海平面上升的影響。」「儘管政府已率先採取多項政策來減輕影響，但這些措施
並未完全消除風險」。

2019 年，新加坡政府表示，將斥資 4 億新元升級和維護該國排水系統，盼能加強抗洪能
力。

根據新加坡交易所公布的資料，當地持有商辦大樓資產的 REITs，規模前四大分別為凱德
商務產業信託（CapitaLand Commercial Trust，CCT）、豐樹商業信託（Mapletree
Commercial Trust，MCT）、新達信託（Suntec REIT）和吉寶信託（Keppel REIT）。

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