溫哥華找房子時的7個重點（8個常用網站推薦） - 加拿大

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找房子和其他像是申請學生簽證或辦手機這些事比起來，的確是要花比較久的時間
和精力，如果你在台灣也有租屋的經驗，那我要告訴你，找房子的注意事項就大概是那樣
，其中不外乎


1. 一定要到現場看

像我在台灣的時候找房子這件事可以說是完全無法進行的，頂多再出發前稍微看一下行情
，畢竟你人不在境內，就算今天真的看到一間很心儀的房子你也不能怎樣，除非約看的時
候你可以完全配合房東的時間，否則你覺得房東有可能會等你下禮拜或下個月到溫哥華後
再看嗎？這種東西通常就是先搶先贏，你喜歡，一定也很多人看上它，所以光是時間沒辦
法馬上對到就是一個大弱勢了。


2. 一定要簽約

這對雙方來說都是一個保障，加拿大算是一個蠻保護房客的國家，今天有白紙黑字在，如
果哪天房東無預期的丟一句「我下個月要賣房囉，再請你那之前搬出去」，請問如果沒簽
約你該怎麼辦？你要拿什麼去合法管道求詢？網路上有些人分享他們找的地方是沒有簽約
的，但我個人是建議不要，萬一對方鑽法律漏洞做出任何對你不利的事，例如要收回房子
不租了，有合約在手，雖然無法百分之百的保證一定可以免去這種狀況發生，但至少你可
以申訴或找幫忙。我們留學生人在外地的資源不比在台灣多，一定要好好保護自己啊。

再來，最怕的就是「照騙」，角度取得美美的，照片拍得很吸引人，但你沒辦法知道家具
有沒有壞、熱水熱不熱、暖氣暖不暖等等，重點是環境和鄰居，大樓有沒有禁菸、家裡附
近吵不吵等等，這些都是要到現場勘查才知道。你應該也不想隔壁每天都在開趴、每天都
聞得到大麻味（溫哥華路上非常容易聞到，很像燒塑膠的味道，非常臭），然後一天到晚
都是車聲吧？！


3. 簽約前一定要再三檢查屋內情形（家具或有沒有牆面損壞等）
這件事很重要，因為像我在台灣的時候都是住套房居多，很常都是熱水不夠熱，或是只熱
一下下，冬天的時候幾乎都是洗戰鬥澡，真的很痛苦。如果你在簽約前沒有檢查這塊，在
台灣就算了，這邊的冬天真的是乾冷到不行，連皮膚都會脫皮到不知道怎麼保養，我相信
你一定不會想要在加拿大冬天時洗冷水澡吧？我那時候簽約前還有發現屋內一些小問題，
例如有一個區域的地板比較浮（他們是木地板），問了之後發現是之前房客造成的，像這
件事房東也忘記提，甚至有可能不知道，如果入住前沒好好檢查的話，還有可能退租時被
誤會是我用的，而扣押金呢！可以的話不僅檢查，也在入住前拍下照片當作憑證吧。


4. 要問清楚水電費的算法
我之前找下來的幾乎都有包水，至於hydro（加拿大常用的電費講法），cable和其他費用
，就要詢問房東了。


5. 房租怎麼繳（每個月幾號給）
一定也要在合約上寫清楚，並且保留每次匯款的收據，如果房東對租金有疑慮的時候才
有證明。


6. 屋內需要修繕的時候找誰？主要聯絡人是誰
先假設你的租屋會時不時出現一些小問題，例如水龍頭漏水，暖氣不夠力等，加拿大這邊
和台灣差不多，修繕也是要由房東負責（當然合約一定也要寫清楚），但有可能你是透過
仲介找到房子的，這時候是要連絡房東？大樓管理人？仲介？你就一定要知道了，不然找
錯人反而是浪費自己的時間。


7. 通勤距離
像我唸的program是evening class，九點到九點半下課，如果住在不是市中心的地方，通
勤回到家應該都快十一點了，而且加拿大其實很多遊民，對女生來說其實會有一點可怕，
所以也建議看你的上課時間來考慮要住哪區比較好。


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就自己真正找房子是從落地溫哥華那天才進行，我們到當地的時候是中午，下午辦
完publicmobile的門號後就開始從各平台上找房子，連絡房東約看了。我們一週內大約
看了五間左右，幾乎是每天一間，還有幾天是冒著大雪出門的，感覺超戲劇化，還好後
來終於找到心儀的地方，不論是價錢、地點或房型，通通都很喜歡，重點是也可以養貓
，住在寵物友善飯店的時候，我就一直很希望我家貓到時候到新家也可以像在那邊一樣
那麼開心。


如果你也到了找房子這個階段，那恭喜你，就快要告一段落，可以好好當個稱職的學生
啦～不過不要為了趕快找個地方住而忽略掉自己的權益，該確認該準備的都還是要清楚
，這樣才能讓自己在念書的時候更無後顧之憂。



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