澳洲房產投資分析 - 布里斯班 - 紐西蘭

澳洲買房享永久產權，無遺產稅，首付只要10%，海外買家最高可貸款70 ％。

”2015布里斯班房價中值為50萬澳元左右，
到了2017年，布里斯班房產中位價上漲至55萬澳元。“

布里斯班發展市場穩定成長，前景備受矚目；也為昆士蘭州首府、澳洲第三大城市！布里
斯班的人口增長率最快，但市內人口密度卻比悉尼和墨爾本還低。低印花稅、房價擔負性
較好。布里斯班公寓和別墅的租金回報率已超過5%，同時具有2.6%的超低空置率。

優勢：
1. 1342億澳元的政府投資
布里斯班擁有澳大利亞歷史上最大的公基礎設施建設支出計劃，整整20年的基礎建設計畫
包含：醫療，教育，交通，基礎建設等...，將於2031年完成。

2. 相比大城市悉尼和墨爾本，布里斯班有更高的人口增長
在過去兩年的人口普查中，布里斯班的人口增長表現超過悉尼和墨爾本。根據2009-2031
年東南昆士蘭州區域規劃，將需要額外增加156,000戶住宅以適應未來20年間佈里斯班的
人口增長，然而今年房產建設獲批准數劇減63%。

3. 購房前三大市場
當前布里斯班是澳大利亞第三大最實惠的公寓市場。

4. 市場信心
和兩年以前相比，整個布里斯班去年的銷售活動增加了200%，許多分析師預測布里斯班正
在開始進入一個新的房地產繁榮階段。


三大城市之州，目前對海外買家印花稅的對比供參考：
新南威爾士州(代表城市：悉尼)：12%，簽約後3個月內支付。
維多利亞州(代表城市：墨爾本)：12.5 %，簽約後1個月內支付。
昆士蘭州(代表城市：布里斯班、黃金海岸)：6.6%，交房時支付。
＊以上給出各州稅率為按照房價近似比例，實際交易可能會有小幅出入，請以簽約時律師
告知的具體稅費為準。

2017/12/31前：澳洲公民、澳洲PR 、紐西蘭公民在澳大利亞昆士蘭州購買或新建價值低
於75萬澳元的房產的首次置業人群，可以獲得20000澳元補助。

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