現在是購屋的最佳時機點嘛? - 社會議題

By Michael
at 2011-09-02T00:00

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三年前本想出手購屋，但因考慮太多遲遲未出手，沒想到房價一直涨，因為不想一直租屋所以希望大大給我些意見。

All Comments

By Hazel
at 2011-09-06T08:39

建議你,既然要買房子,就要隨時注意,
雖然說房價上來了,
但我還是有抓到一兩間屋主開價很實在,
屋主只要快賣出去,不賠錢就好的,
這時候你有注意到,也知道基本的行情價,
就可以撿到便宜又實在的!
像你這樣提問只是大方向,所有仲介一定會說,
都會漲不會跌,即使生育率全球倒數第一,
或供過於求,小學學生不足,依然不會跌,真的嗎?
但如果又遇到一次sars,921或中共導彈威脅,
是不是又可以撿了,但那時你會出手嗎?有準備好資金了嗎?
所以,你要隨時注意,不要放棄,
真有出現就是你的了!加油~~!

By Belly
at 2011-09-06T16:09

每個人都想知道，什麼時候是最佳的購屋時機，其實，如果你是自住的話，任何時候都是你的購屋時機。
為何我會這樣說?我們看12年前房價飆到所謂的最高時，那時買的人或許沒有比別人便宜，但是經過了十二年，房價也漲了快一倍，現在他如果賣掉，一定沒有虧，只是賺多賺少的問題罷了。
對自住客來說，只要你有需求，地段地點不要太差，看到喜歡的房子就是最適合的購屋時機了。房價高低對自住客來說，把眼光房長其實也沒有差多少。或許有人會說，我買再低點可以少一點負擔。聽起來沒錯，可是用另外一個角度來想，你在等待時機時多付的租金可能就比多出來的利息高了。另外，假設你現在30歲，現在買可能50歲就繳完房貸了。如果說四年後房價才便成低點，那你變成要54歲才能繳清房貸，多這四年的變數實在太難預料。
也有人說，我現在買貴了以後房價跌下來我不就吃虧了。我想問的是，你又沒有要賣，自己住的話房價是漲或跌真的對你有很大影響嗎?該擔心的是銀行吧，他比妳更怕房價跌。試想如果一間一千萬的房子多貸款八成=800萬，萬一房價跌到800萬以下，你可能就不想繳貸款了，問題是銀行就算拿回你的房子他還是虧阿，所以房價要大跌銀行會先跳出來檔，不然他們會死的。再加上建商、房仲、......等等相關行業，或許我不敢說有用，但是至少不會讓房價一直跌，因為這關係到他們的根本利益阿。
如果你是投資客，那你在這問問題就表示你還沒有做足功課，快去跟帥過頭大大報名上課吧。

By William
at 2011-09-06T04:38

您好,我是104報紙房屋網的工作人員
在這邊上班會接觸到很多想買屋或是賣屋的人
所以想提供一些自己的意見給您做參考
如同您所說的
三年前就想購屋了
卻因為考慮太多未出手購買
而三年前的房價相信已經比現在低很多了
當現在不想租屋想擁有自己的房子時
對我而言會有一種早知道當時就買下來的後悔
房價要回到以前的價格相信是有難度的
我猜測您也不想再過三年再後悔一次吧?
其實買屋只要地點好或是符合自己的需求
就買了吧~
以長期來看都是賺的
如果自己本身的工作是穩定的,只要房貸負擔不超過自身收入的3分之1
理論上都是可以負擔的範圍
當然如果可以已現在租金價格或是再多一點去付房貸是最理想的
不妨想成銀行就是自己的房東
差別只在於這次每個月繳的房租,會在繳完後
房屋會變成自己的^^
最近政府有首次購屋優惠貸款
應該對您有幫助唷!!
若您下定決心要擁有自己的一個小窩
歡迎參考我們104報紙房屋網的物件平台
謝謝您
祝福你不管是租屋或是購屋
都有愉快的每一天

By Anonymous
at 2011-09-04T23:38

那要看你ㄉ購買區域!北縣市-快出手!外縣市-可觀望!
台灣就一點丁大!全國讀完書就要進社會!第一志願就是北縣市!
就供需方面!永遠求>供!所以市場只有停鈍-上升!停鈍-上升!
外縣市人口外流多!須求行不大!只有靠通澎微上揚!

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