租屋合租問題~房租及水電該怎麼分攤 - 社會議題

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By Susan
at 2012-12-10T00:00

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我們是四個人合租一間3房2廳1衛整層住家,房租約30000/月,
我跟我男友睡主臥房(無廁所),
第2間房比主臥小一點點(女生住),
另一間房則比較小,且是單人床(男生住)
當初說好單人房租金只需付5000/月(因為房間小了點)
剩下的25000,我跟女房客平分(1人12500/月)
但在搬進來的第一天,女房客卻說:這樣算起來這房子裡的人,她租金最貴
原因是我跟她的租金都是12500,但我還會跟我男友平分= =''
(我6250,我男友6250,女客12500,男客5000)
她一直認為就算我們多付租金,我跟我男友在平分也是她付比較多
後來她要求租金部分改成她10000/月,我這房15000/月,為了不想破壞原本的友情,讓她覺得我們在佔她便宜就照她的意思
但後來在相處上延伸更多的問題
因為她的衛生習慣很差,不愛安靜又不整理
喜歡霸佔客廳的大座,就連看電視她也都搶著她想看的節目
有時我跟我男友要在客廳吃飯,她也不會屁股稍微移動一下讓點位子給人用餐
而且都不隨手關電源,常常自己房間電扇,電視,燈也開3盞(3段式開關),然後人在客廳看電視,我看到後都還請她把房間電源關一關,但她卻不理會,繼續看她的電視,我跟我男友還有另一男房客上班時間長,通常都下班洗各澡,看一下電視就睡了,依照電費比例:光她一個人就大概用了2/3的電費了吧!
那如果這樣電費又該怎算呢?
她要求房租我多付一些都沒關係,但她不但計較房租又愛搞髒亂也從不曾幫忙打掃家裡(每次我跟男友休假就還得把家裡全部整理過才能好好休息,但通常時間都過很晚了)想請問關於這類型的狀況該怎麼處理?
1....跟朋友一起合租3房,房租到底該以房間數來分攤還是以人頭數分攤呢?
2....因並非是獨立套房,也無獨立電表,電費又該怎麼平分呢?也想過如果以房間數來算對其他2位租客不公平,但又遇到愛浪費電,不懂節約用電的合租人,到底有神麼好方法?可以請大大們給我有力有用的意見嗎?拜託你們了

All Comments

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2012-12-13T17:34
可以去買精神標語貼紙來貼上電源開關,這個方法叫做愛心提醒。買個貼紙有寫說「保持整潔乾淨、節源能源、隨手關門、等等標語。貼上醒目的地方。讓人知曉。她看久了也會慢慢的不好意思。但是做這個動作之前,要以身作則。可以開個臨時會議,要注意生活上的問題,大家提出來討論,例如用電的方法、整理衛生等。
如果還喬不好,那就自己找尋自己的快樂窩,一個月一萬多,這是什麼房子,住的比我好上好幾百倍了,我住的一個月才3000元~~~呵呵。當然要看地區啦。自己找一個雙人房的來住就解決所有的問題了。
她一個人付12500元,我想她心裡不平衡吧,換作是我付12500,其他的人比我少,我也就愛理不理了,老娘付的比較多的心態吧。
就好言相勸吧,講基本的道理給她聽聽。如果不聽的話,就摸鼻鼻子囉喔。
但是你們這個組合模式,有一點複雜。個人建議,不要找那麼多人合住,因為人多是非多。
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By Hazel
at 2012-12-13T11:12
房屋租金可以用房間面積來分+公共空間,A房3坪住一人,B房4坪住一人,C房5坪住兩人,客廳廚房衛浴等共12坪四個人一人分3坪,則A-6坪$7500,B-7坪$8750,C-11坪$13750。
水電費則以人頭計算
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By Agnes
at 2012-12-14T21:49
房屋租金可以用房間面積來分,,如3個房間分別為5坪6坪7坪共18坪除30000每坪約1667元,所以房租約8335元10002元11669元.
水電費則以人頭計算
以上是我個人覺得比較公平的算法
和人合租是很容易發生糾紛的,常常會為了公不公平的是鬧的不開心,所以可以的話還是單獨和房東簽約,遊戲規則比較明確.
Brianna avatar
By Brianna
at 2012-12-12T19:21
你可以請他找個男人跟他平分,你們就一樣多了,甚至還可多找幾個,那你們就比較貴了.............

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By Queena
at 2012-12-10T00:00
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