租屋的合約~~ - 洛杉磯

By Michael
at 2010-07-19T00:52

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我在Alhambra找了一個台灣房東分租一個房間
第一次看房子
第二次付定金跟第一個月房租
他要我當場簽一個合約繳給他
然後又給我一份另一種加州租屋的租約要我帶回家慢慢看搬進來之前給他

約搬家前一天拿鑰匙的電話中他要我帶ID跟護照給他

搬家前一天我去拿鑰匙順便繳了加州租屋的租約
可是我忘了帶 ID跟護照
晚上
我打電話問她:為什麼要護照應該只要ID就可以啦別家租屋公司都不用
他說:我不知道你自己去問她們, 因為妳不是公民啦我們一般都會要收
經過我朋友提醒我說那我們之前簽好的合約你應該要影印一份給我吧
她說好明天搬進去的時候會給我

昨天早上搬進來
把影印好的ID 護照給他上面寫了大大的for rent only
可是房東一直說印不清楚我問她是哪個字不清楚還是怎樣
她都說得很模糊就把我的文件拿去她房間影印
可是她把房間門關著事後我才想到我怎麼知道她去影印還是scan
然後到了晚上我才想到他忘了影印合約給我耶

請問各位大大
1.是不是照理合約是約束雙方所以應該雙方都要簽名我應該要拿正本還是影本?

2. 合約上面有一些她塗改的地方該怎麼辦 (我簽的時候上面就有塗改了)

3. 他有我的護照 ID SSN 是不是有機會拿去做一些不好的事情
請問最糟糕的狀況是怎樣? 不知道我有沒有什麼自保的方法
(應該說是補救的方法我真的太糊塗了)

4. 合約上面寫說租金不含中央空調的錢
當時問她: 那是天氣再熱妳都不會開冷氣唷
他說:沒有啦有時候很熱我也是會開一下
請問我今天該去問清楚問她:那有開冷氣的時候我還要多付錢嗎
(她完全沒跟我說開關在哪我想我沒有開冷氣的權利)
昨天我在家流汗流到以為回到了台灣 >_< 我看她一直拿東西搧風就是不開

5. 租那種租屋公司的公寓的時候搬進去都要我們檢查每一樣東西是不是好的
爬文之後發現很多人這樣被坑
我是不是要要求要要檢查呢(其實我沒發現什麼壞的東西只是東西比較舊而已)

6.房東說450 deposit最後會拿一些來清理地毯跟浴室
大概是95元左右我覺得還蠻合理的
但是租約上面沒有寫這麼清楚耶
我是不是要請他寫上去
不然我怕跟很多之前發文的大大一樣最後被坑一筆

(雖然有這麼多擔心的事情但昨天洗澡的時候發現水很大整個開心了起來哈哈)

麻煩大家給一點意見也謝謝大家!!!

※ 編輯: lovelyme 來自: 71.95.194.139 (07/19 01:25)

→ MONTAIGNEE:我確定他跟你要SSN是違法的而且有ID就可以了 07/19 02:05

→ ythsieh:可是我之前也聽說會去查SSN看你CREDIT好不好.. 07/19 05:38

→ ythsieh:像我沒有SSN 就是押金貴一點.. 07/19 05:38

推 dragonsky:合約只有影本沒關係，不然當初應該準備兩份相同合約，你 07/19 08:27

→ dragonsky:也可以拿到正本，有修改的地方要改的人縮寫姓名在旁邊。 07/19 08:28

→ dragonsky:我想護照和ID被COPY雖然不好，但也不需要擔心，都有能力 07/19 08:29

→ dragonsky:出租房子給你，應該不至於拿去做什麼，不然最後還被告， 07/19 08:30

→ dragonsky:把房子租給外國人一般房東都不願意，因為房客隨時可能蒸 07/19 08:35

→ dragonsky:發，他比你還緊張，問清楚冷氣付費，拿到合約影本即可。 07/19 08:35

→ dragonsky:SSN就是拿去查房客信用，通常外國人沒這就免查了。 07/19 08:38

→ dragonsky:其實你想想看萬一你賴帳不付房租，他要花多少時間和力氣 07/19 08:44

→ dragonsky:來和你告，就知道為什麼他要這麼做去查信用了。 07/19 08:45