租屋被不合理收取換地毯的費用 - 舊金山

By Adele
at 2021-02-10T13:23

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想跟各位請教如何處理被leasing office收取不合理費用的問題

小弟上個月剛從之前住的公寓搬出, 在搬出前完成了Pre move-out inspection
確認公寓設備的狀況都良好, 也包含地毯, 原本被告知在搬出一週左右會收到押金$200
但在搬出10天之後收到帳單, 除了被收取$140的清潔費(這我認為可接受)
以及$60的repaint費用 (這部分我請對方提供照片說明哪些部分需要repaint但是沒回應)
但是又被額外收取$546的carpet replacement, 我寫信要求對方說明不做shampoo的原因

催了兩次對方才說carpet cleaning vendor說上面有blue stans無法清理所以必須替換,
但我並沒有任何藍色的家具或者鞋子可以讓地毯染色,
而且由他們提供的move out report中的照片也無法辨識出來,
雖然要求提供更多照片佐證但沒有得到回應, 只是說會submit to credit 減免$32
我目前已經補繳了$171的utilies和service fee,
但carpet這部分不合理我不想付這個費用, 卻又擔心會留下不良的欠款紀錄
且有被告知若逾期case會被transfer到third party collection agency

請問我應該付完這筆款項然後再花錢進行small claims courts 訴訟嗎？謝謝

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Tags: 舊金山

All Comments

By Sandy
at 2021-02-15T09:38

等等他叫尼補繳然後尼就回去補繳惹嗎@@?

By Yuri
at 2021-02-16T17:33

叫他把收據拿出來你就付

By Kumar
at 2021-02-18T08:59

對方是有開立invoice, 但我認為這讓租客負擔費用的藉口

By Emma
at 2021-02-18T22:40

SSN 可以pull之前的rental record擔心會影響到

By Candice
at 2021-02-23T18:04

曾經聽在美的親戚之前租屋分享過，無論在搬出去前是否有完
全清潔過地毯，壞心一點的都是會跟你說要收全部換新的費用。

By Rebecca
at 2021-02-27T22:25

離開前有沒有拍照啊？

By Callum
at 2021-03-02T17:09

這種事情發生在自己身上，一開始都會很氣憤，但是在美國租
公寓，本來就要看開一點，通常在leasing office工作的美國
人，教育程度就不高，要遇到效率好又講理的人，本來就看自
己的運氣，為了500多塊美金去上small claim court, 倒不如
把這個時間，花在工作上多賺一點加班費，如你所言，除非你
以後都不想再租公寓，否則leasing office 用你的SSN 作back
ground screening 時，你之前的租屋糾紛跟信用卡資料本來就
會一清二楚顯示出來，除非你有錢請律師，否則異鄉人，你還
是看開一點比較清心寡慾。