美國最貴租屋城市 紐約舊金山洛杉磯 - 紐約

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By Ina
at 2006-08-21T15:04

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【大紀元訊】今年美國房市呈現下滑趨勢,租屋市場卻相對熱絡。富比士網站本週公布
2006年美國最貴的租屋市場城市排名,前三名分別是紐約、舊金山、洛杉磯。根據「全美
房屋經紀協會」最新資料,公寓租賃市場的平均空屋率,今年第四季預估為5.7%,低於去
年同期的6.2%。

據中央社報導,今年美國最貴的租屋市場,前20名分別是紐約、加州舊金山、加州洛杉磯
、麻州波士頓、夏威夷檀香山、北紐澤西、南康乃迪克史坦福、紐約州諾薩、加州橘郡、
加州聖荷西、加州聖地牙哥、加州奧克蘭、華盛頓特區、中紐澤西、賓州費城、加州河濱
地區、巴爾的摩、邁阿密、芝加哥、佛羅里達西棕櫚沙灘。

房價上漲 購屋族轉為租屋

房地產研究分析人員認為,美國利率上升,房價也在一定的高價,原本在幾年前就想購屋
的民眾,現在則轉回到租屋市場。這樣的情形尤其發生在紐約、舊金山等大都會城市。因
此,全美房屋經紀協會預估今年租屋價格將平均提升4.1%,比去年的2.9%上升。

這份富比士報告依據舊金山全球不動產分析公司資料進行整理。從工作室到有3間臥房公寓
等房屋的每平方呎平均房租計算,評估全美最昂貴的租屋市場城市。其中,紐約平均每平
方呎租金為27.84美元、舊金山為27.17美元、洛杉磯則是25.12美元。

在前20名當中,加州包辦6個城市,是涵蓋全美最貴租屋城市最多的州,其中又有3個城市
在舊金山灣區。富比士報告認為,導因於網路產業再度蓬勃發展。南加州地區最貴的租屋
地區,則多位於比佛利山莊。

儘管美國房價仍高,市場有下滑趨勢,不少民眾仍在觀望,不過,專家仍建議,買屋仍優
於租屋。例如若每月需付1萬美元租屋,則實際上可買150萬美元的房子,還不算可扣抵稅
的省稅部分。買屋比租屋更具經濟效益。

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Andrew avatar
By Andrew
at 2006-08-21T14:03
※ 引述《seablue (seablue)》之銘言: : ※ 引述《biscuitss (很多偽餅乾)》之銘言: : : 請問有人有住過哪一間然後有推薦的嗎 : : 目前上網查到的我覺得還不 ...

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