請問日本房子買不如租嗎？ - 日本

By Frederic
at 2014-09-30T12:37

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我接下來的日子要在日本就職，之前父母有想要投資東京的小套房，所以就想說乾脆買一間我自住，然後每個月一樣繳租金給我父母，預算是800萬日幣上下的房子。
結果我現在的仲介跟我說，日本根本沒有人這樣做，建議我自己租一間，然後投資的另外購買，因為自購自住第一空屋買賣的物件很少，空屋也可能代表這間沒有人氣，第二我之後不住要出租也不知是否很快就可以出租，風險很高，仲介是這樣跟我說的，可是我這樣收到租金之後不就左手進右手出嗎？
這樣真的有比較划算嗎？我真的想不通，是否有前輩可以指教！感謝！

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Tags: 日本

All Comments

By Isabella
at 2014-10-01T19:36

不太懂仲介的意思他說日本沒有人買房自住？

By Donna
at 2014-10-03T10:13

仲介意思是日本買賣空屋的物件很少吧有可能國情不同所以
空屋在買賣可能也表示物件沒有人氣所以脫手？

By Charlie
at 2014-10-06T18:35

第二點主要是要看物件的條件我家自己當初是買預售屋交屋

By Megan
at 2014-10-11T11:25

由管理公司代管一個月後租出

By Xanthe
at 2014-10-15T22:10

照仲介的做法就要拿捏你購買物件和自租物件兩者間的租金差

By Dorothy
at 2014-10-18T15:34

要不然真的左手進右手出

By Franklin
at 2014-10-22T17:26

另外日本房子似乎不像台灣會增值的那麼兇的樣子@@？

By Isabella
at 2014-10-24T03:08

台灣現在也不增值了啊房地產本來就不是預期增值的

By Isla
at 2014-10-27T03:53

日本房子95%以上只會貶不會漲剩的5%是賣給台灣人

By Linda
at 2014-10-30T13:25

都市重劃才會漲吧東京你看哪裡還有搞頭買那裏才有

By Thomas
at 2014-11-02T22:11

東京房價不像台北整天在那裏亂吵

By Wallis
at 2014-11-05T21:11

我本身是在大阪做房仲、確實日本的房子幾乎不漲只跌。不過

By Freda
at 2014-11-06T18:23

不過租金其實不會跌很多，只要投報高，地點好。都是好的。

By Tristan Cohan
at 2014-11-10T07:58

不好意思，我可能說的不夠清楚，因為是小套房，所以房仲說不

By Jake
at 2014-11-12T09:59

有人自己買自己住，因為總不會單身一輩子，所以我到底該買空

By Enid
at 2014-11-14T13:12

嗎？還是像房仲說的？空屋風險很高嗎？

By Zanna
at 2014-11-16T10:21

要專賣幾乎必虧除非你就是要當包租公
轉賣

By Adele
at 2014-11-17T04:32

我沒有要轉賣喔，我是現在想買自住，自己不住後可以租人

By Regina
at 2014-11-18T23:40

你若先買自住不住後租人就OK；總之買賣房子來賺錢這套
在日本行不通就是了...

By Anonymous
at 2014-11-20T09:19

買房的話日人似乎都以買新房和預售為主

By Charlie
at 2014-11-21T16:13

因為日本不太靠買房來投資所以今天有非新蓋的空屋物件

By Michael
at 2014-11-23T09:20

能讓你買的話，那他為什麼空出來呢？畢竟95%只跌不漲
所以房仲才會這樣建議你吧

By Erin
at 2014-11-25T15:33

簡單來說投報好地點好的房子不是800萬就買得起的而且不

By Skylar Davis
at 2014-11-25T23:25

表生活便利,你要分開看買房子就要買地點好投報好的

By Noah
at 2014-11-26T00:30

自己住選交通生活便利的假設你公司在西東京你可以租西

By Anthony
at 2014-11-30T15:35

東京公司附近房子便利.但是買房要買在市中心

By Hedy
at 2014-12-01T12:06

又或者公司在東京車站附近你可以住千葉幕張船橋那裡一堆
巨型賣場 outlet房租又便宜但是買房子不能買在千葉

By Skylar DavisLinda
at 2014-12-05T05:12

好像甚少看到單賣一間套房的物件，大多是公寓和獨棟
的。依地點大小，普通沒個三千萬以上是買不到什麼好
物件的。兩千以下的大多是中古內裝翻新的。這種舊房子
租金也很難賺吧，空屋率滿高的，除非地點很好。但如m
大說的，這種800是挺難的，頭期自備款可能差不多。

By Blanche
at 2014-12-06T05:42

建議你計算一下扣掉每月公司補助後，租金+火險、更新
費之類的開銷，再和自購（通常公司就沒補貼了）+所有
保險、稅金、必要固定開銷後去比較再決定吧！

By Kumar
at 2014-12-10T06:15

明明東京今年中古房市比去年漲11％東京已經起漲了

By Erin
at 2014-12-14T10:42

奧運一蓋缺工更嚴重目前東京中古屋已經連續17個月上漲

By Delia
at 2014-12-14T20:18

17個月前沒有進場現在就是抬橋吧？如果真研究有把握

By Rae
at 2014-12-19T00:54

想入手就入手吧呵呵

By Edwina
at 2014-12-21T18:21

自己買自己住就拿不到公司的住房津貼了

By Hedda
at 2014-12-22T07:16

800萬之前還可以買在山手線

By Ingrid
at 2014-12-25T20:09

現在漲上來大概只能買到外圍了

請問日本房子買不如租嗎？ - 日本

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