關於在荷蘭租房 - 荷蘭

※ 引述《shann2003jp ()》之銘言：
: 有一個疑問想請教的是,關於屋內物品的遺失或損壞.
: 我們住的公寓是由我老公的公司出面租的,
: 契約我們沒看到,設備餐具那些一應俱全,我們知道最後房東會清點,
: 但上回跟其他同事聚餐時（餐具自帶）有人拿錯湯匙,
: 我們拿回的數量沒變,但有一支是不同的湯匙,這樣會有問題嗎？
: 我很想知道房東清點東西時會有多細膩XD
: 順帶一提....
: 之前有次蓮蓬頭摔出痕（本來就有裂痕,只是我們也有摔到一次）
: 原先用起來沒問題,但某天我老公被刮到手,第二天就有人來換蓮蓬頭.
: 那人順便幫我們換了燈泡跟整理百頁窗（補了幾頁上去）,
: 還帶了一些保鮮盒之類的用品（新的）來給我們（他有鑰匙,我懷疑他是房東本人）
: 神奇的是,我們根本還沒去反應連篷頭刮人的事啊,
: 難道屋裡有監視器嗎？（小驚）
: 像這些損壞是房東自行吸收還是事後會再跟承租人請款？
: 當屋內有東西損壞時,我們要自己修理（不複雜的）還是先誠實告知房東？
: （我不知道會不會牽涉保險問題）

如果是透過仲介租屋的，或者是職業房東
屋內所有家具物品都是有保險的
而且房屋維修也早就已經算在房租裡面
所以不會再向房客要求賠償或付維修費

像我們第一次租屋是學校高級宿舍
餐具什麼的都當做是消耗品
清點時只看有沒有打掃乾淨
因為我們摔壞了一個咖啡杯，當做不知道就跑了XD
反正下一個房客有少東西就會跟管理員要
管理員二話不說就會拿來

據其他學生說，他們住的宿舍是每年配給一箱新的用具
那些都是可以帶走的，所以他們有一大堆餐具:P
當然，通常是最便宜的IKEA產品，本來也用不久

我們這次住的屋子則是透過仲介承租，房東人遠在南美
看屋交屋都是仲介負責，房屋維修也是找他們
只要沒有太大的問題，超簡單的！

如果是建築公司自己出租的房子，那麼會有定期維修
也就是約每幾年幫你全部換新所附的設備
就是基本的廚房器具、櫃子、浴室水龍頭蓮蓬頭等等
這就是你每月付出的服務費所包含的部份

市政府的房子就是和建築公司合作出租的
政府補助部份房租，然後由建築公司找房屋仲介負責處理
因為租金低廉，可能會比較龜毛
簡單的說，他們交什麼樣的房子給你，你就必須恢復原狀
所以如果是什麼裝潢都沒有的毛坯屋
不管你弄得多麼漂亮，就是要全部拆掉
包括家門前弄的美麗花園，牆上釘子留下的洞要補等等
除非下一個房客願意接受你留下的東西

基本上，透過第三方所租的房子都含有必要的服務
而且對房東和房客都互相有保障的

最傷腦筋的或許就是私下出租的
完全要看遇到好人或壞人
好房東也怕遇到惡房客
好房客也怕遇到惡房東
一旦有糾紛除了息事寧人
幾乎沒有什麼法律途徑可以保障雙方
即使有訂契約，真的要打起官司來，也未必說得準

至於屋內的小損壞是不是也可以找人修？
其實我們能自己弄的就自己弄
不是不能找人，而是太麻煩！
首先要預約，又不知道要等多久
太常找還會被念，例如燈泡常壞，他會要你記得關燈不拉不拉
明明就是電壓有問題也不會主動檢查，就認為是你不會使用= =
這也是為什麼荷蘭人其實很流行DIY的原因
找人又貴又麻煩，不如自己來

至於原PO問的問題，你不用擔心
既然是公司出面租的，公司會負責解決
因為居住而造成的自然損壞，都是屬於正常維修的服務範圍的


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