關於外國人賣房子 稅的問題... - 舊金山

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By Noah
at 2010-08-19T11:20

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大家好~不好意思想替我朋友請教一個關於賣房子的問題:

我朋友約8,9年前在東灣買了一棟房子
但由於他是外國人(Taiwan)身份 沒有綠卡沒有公民 也都長年住在台灣
這幾年房子幾乎是空著 只有他或他朋友 親戚那些 偶爾來玩有住
也沒有出租 (因為他一直以為自己"快要"有機會來灣區工作...)
因為在美國沒有工作也沒有收入 因此沒有在美國申報所得稅
這幾年完全也沒有享受到任何退稅的好處
但是就是都有定期繳房屋稅, 房屋保險以及房貸那些的

現在他打算要將房子賣掉
想請問一下現在若他們以外國人身份賣房子的話
是否需要扣繳增值稅 以及其他的稅呢?
因為現在聽到好幾種說法,
有人說若以居民身份第一次賣房可以免繳增值稅,
然後居民定義是前一年要住滿183天
也有人說不行 無論如何都要繳增值稅(30%?)

因此想請教版上有經驗的版友們給予意見,
若這問題不適合也請告知 或希望能推薦好的CPA

先謝謝大家的幫忙^______^



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All Comments

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2010-08-24T09:25
過去5年住滿2年才符合自住的免增值稅優惠,也僅限居民
沒有公民綠卡,就必須在美國住半年以上才算是居民
Olivia avatar
By Olivia
at 2010-08-25T19:29
結論是,他必須繳增值稅,而且可能必須預扣一大筆
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By Selena
at 2010-08-27T12:54
謝謝您的解釋~這裡我有點confused..所以是說他要注滿半
住滿半年就算居民了 就不用繳增值稅了嗎~那5年住2年又
Selena avatar
By Selena
at 2010-08-29T21:42
又是怎麼一回事呢~不好意思 謝謝您^^"
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2010-09-01T06:08
兩個條件都要符合:1.過去5年自住2年 2.今年一半時間住美國

尋找north beach或接近hult university的房屋

Bennie avatar
By Bennie
at 2010-08-18T15:50
大家好 小的目前人正在SF為九月的開學尋找房屋中 由於人生地不熟,實在是有點慌阿 不知道版上有無住在north beach的板友需要分租 或是有人知道這附近哪裡有房屋可以租賃的 可以提供小的一點意見 主要是希望價格不要太貴,套雅房不 ...

舊金山州立大學附近雅房出租

Genevieve avatar
By Genevieve
at 2010-08-18T04:43
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你家附近安全嗎?要買或租房子前可以看看

Harry avatar
By Harry
at 2010-08-18T02:54
犯罪情報網站 http://www.spotcrime.com 政府官網 http://www.nsopr.gov/ 每個人都有很詳細的資料和大頭照 這個網站有地圖顯示 也有大頭照 Offense against children其實佔大部份 http://www.familywatchdog.us 要 ...

ikea 躺椅 和 小桌子

Oliver avatar
By Oliver
at 2010-08-17T14:14
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Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2010-08-17T13:47
出售紅色2001 Corolla CE Mileage: 73000 (二月初買的時候約69000) 照片: http://0rz.tw/9E0EL 最近剛做過smog test,70000mile的保養, license renewal 車況良好 車子在Redwood Shores(EA附近) 歡迎 ...