關於外國人賣房子 稅的問題... - 舊金山

謝謝之前版友熱心的回答...

我和我朋友討論之後

他決定想要先將房子出租 等幾年後房價好一點再賣了...

但是由於他人不在這邊

因此想請問大家是否有推薦的 在東灣(Castro Valley, Hayward一帶)

好的Rental Management呢？

又想請問大家一般這樣的費用大多是多少呢~先謝謝大家的幫忙哦!^^



※ 引述《GreenLight (......)》之銘言：
: 大家好~不好意思想替我朋友請教一個關於賣房子的問題:
: 我朋友約8,9年前在東灣買了一棟房子
: 但由於他是外國人(Taiwan)身份 沒有綠卡沒有公民 也都長年住在台灣
: 這幾年房子幾乎是空著 只有他或他朋友 親戚那些 偶爾來玩有住
: 也沒有出租 (因為他一直以為自己"快要"有機會來灣區工作...)
: 因為在美國沒有工作也沒有收入 因此沒有在美國申報所得稅
: 這幾年完全也沒有享受到任何退稅的好處
: 但是就是都有定期繳房屋稅, 房屋保險以及房貸那些的
: 現在他打算要將房子賣掉
: 想請問一下現在若他們以外國人身份賣房子的話
: 是否需要扣繳增值稅 以及其他的稅呢?
: 因為現在聽到好幾種說法,
: 有人說若以居民身份第一次賣房可以免繳增值稅,
: 然後居民定義是前一年要住滿183天
: 也有人說不行 無論如何都要繳增值稅(30%?)
: 因此想請教版上有經驗的版友們給予意見,
: 若這問題不適合也請告知 或希望能推薦好的CPA
: 先謝謝大家的幫忙^______^

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