雪梨成為全球房價最貴城市 - 澳洲

雪梨成為全球房價最貴城市

2008年8月6日 雪梨財經

一個獨立智囊機構稱，由於政府措施不力，雪梨已經成為全球房價最高，
而住房承受力最低的城市。

由公共事務協會（IPA）進行的研究稱，隨著美國房地產價格下跌，
雪梨成為全球房價最貴的城市之一。

美國咨詢公司Demographia對全球159個地區的房價進行了分析比較，
結果發現，美國次貸危機爆發後，澳大利亞的雪梨，墨爾本，珀斯，
布里斯班，阿德萊德都進入了住房承受力最差前10名的城市名單。
而雪梨的房價超過雪梨人平均家庭收入的八倍以上。

IPA主管Alan Moran認為，政府的決策失誤是重要原因之一。
政府限制土地供應量，加上冗長的官僚手續，高稅率，增加了新建房成本。

而Mortgage Choice進行的調查同時顯示，澳大利亞人首次進入房產市場的
年齡逐漸增大，而為了購買房產，也不得不犧牲以往的生活方式。

該機構對未來五年計划購買首個住房的人進行了調查。
結果發現，37%的人年齡已經超過40歲，高於之前的28%。

澳洲統計局公布的資料顯示，2005-06之前10年，
只有15%的售出房產被首次置業者買走。

此外，大約90%的受訪人表示，他們不得不犧牲以往的生活方式，賺錢購房。
75%的人節省了支出，而五分之一的人表示，為了買房，
他們不惜購買那些地段並不理想的房產。

超過一半的受訪者表示，他們希望購買別墅，只有16%的人打算購買單元房。

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