靠北房客 - 日本

這篇文章可能是我唯一一篇很負面的、
冒著可能不會再有客人來找我找房子的危險所寫的文章,
這大概是我從業多年來第一次遇到如此奇葩的客人吧!!


這是在上上個月,經由朋友介紹一組在台灣經營汽車材料買賣的夫婦,
想買給在語言學校讀書的兩位兒子一間房子的故事

一開始聯絡的時候,爸爸就問我最低仲介費可以殺多少,
他跟我抱怨信義房屋價格很硬,怎麼樣都殺不了,
因為看我是女生又是台灣人所以來找我,沒有跟信義買。

其實對於一開始就要和我殺價的客戶我多少都會有點戒心,
做生意是這樣,有成沒有成,可能都會讓我白忙一場,
買賣不在仁義在。
但如果又是一開始就表明了他要殺價的客人,我又會更加防備。
(若此段有得罪到想買房子的客戶 實在抱歉,但這是我自己的個人心聲無誤)

好的 開始囉!!
他們一開始先傳給我一些找房平台的連結,
大約是6000萬日圓左右的,
後來來了日本以後,就先跟我說他們打算這次來就要定案了,
但是有事情要先麻煩我,
傳給了我一個在龜有的公司連結,
說他們不會日文,希望我帶他們去買汽車材料
我也想說好吧 畢竟就互相幫助一下台灣人,
就帶他們去買,
那家材料行出了車站要再坐公車十分鐘,
一路上應他們要求也幫他們拍了很多和兩津勘吉雕像們的合照
最後好不容易到了材料行,在外面等了30分鐘對方老闆姍姍來遲開店
之後,他們要我和這個材料行殺價,叫我跟他們說他們是台灣代理商怎樣怎樣的
最後我幫他們殺了七折價買了一堆材料

然後我想說總算可以開始看房子了!
大概前後看了十幾間
最後看了一間6200的,他們要求我幫對方公司談5800就買
想當然對方當然不願意,
後來就改看更便宜的,
最後看到一間4180的房子,後來交了購買意願書(買付書)4100萬
對方願意賣,這時候這位爸爸就跟我說 他看到日本某限定巧克力台灣很難買到
希望我幫他買,然後希望我先墊付5000日幣
因為他隔天要回台,到時候成交後契約會再把錢給我,
那時候我心想應該就成交了吧!就幫他上網訂購巧克力(貨會寄到我們公司)
結果當晚回家以後,卻跟我說 台灣銀行跟他說匯款需要中文版的買房契約書,
然後仲介費一定要算多少不然他們不買(至於是要算多少為了保護行情我就先不說)
那總之就是要低於一般的仲介費行情就是了

其實我自己當時也很糾結,
想說忙了那麼久 要不要就當作交朋友 沒賺多少錢也把這件事情快點搞定

但我一想到他要求我做這麼多事情,加上要我先墊付代購的錢
我就心生恐懼,覺得若是這樣便宜他,先不說我會壞了行情,
簽約完住進去以後也可能會要我幫忙把屎把尿處理其他事情
若是沒處理好也可能會被丟一句"我房子是跟妳買的耶 妳想辦法負責"
心中的小劇場就越來越多
後來他就跟我說有其他家仲介再考慮 並不是只有我一家
然後我就跟他們說 那就請你找別人吧!

此案就這樣子結束了!

有的人勸我應該就照他們的意願把房子賣了別跟錢過不去
但大家的看法怎麼樣呢?

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