如何讓房客使用水電瓦斯能自我要求、不浪費~~ - 節約能源

By Doris
at 2008-06-19T00:00

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我將公寓出租給房客、有2套房3雅房，每間租金約4500~4800包
水電瓦斯，只有冷氣電費是而外電表計算，但最近4次收水電瓦
斯帳單都比前幾個月多出很多，之前水費約400、電費約2000、
瓦斯約600(都是2個月費用)，但這幾次收費帳單水費平均1000
多、電費平均也要4000、瓦斯最誇張平均2000，已檢查過沒有
漏水、也沒漏瓦斯(只有用於熱水器而已、無開火設備)，每間都
是一人住、只有一間2人，算算也才6人卻有如此用量，因為我
家有6大2小再用水電瓦斯，平均水費400、電費1800、瓦斯有煮
飯也才700多而已，如果說水電瓦斯比我家裡多個幾百元還能接
受，但現在卻比我家裡用量多個2、3倍、讓我負擔變的很大，
不知有哪位房東有遇過這種問題如何去解決，或是有人有啥辦
法或建議能讓房客自我要求節約能源呢~~
要裝獨立電表、水表因價位高也不方便所以不太考慮....
Update:
因為當初簽約時已說明租金包水電瓦斯，只有冷氣電費另算，現還在簽約期間內有辦法叫他們均攤嗎??房客一定說契約沒寫這條與規定阿!!
哀~~想說住外面人就很辛苦了要好好照顧他們不要增加他們負擔，結果......每個房客卻當我是....

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All Comments

By Dora
at 2008-06-21T11:57

給你我以前對付的方法.希望對你有幫助^^
請將你以前繳費的單據.跟目前繳費的單據整理一下
然後設定一個介於以前費用的平均數再抓高一些的價錢
接著拿這些單據去給房客看並告知房客.由於有房客有浪費的行為.導致費用暴增.所以這些雜項費用不收費的方法要有所改變
跟你的房客說.主要還是房東繳納吸收.但是若超過你所設定的那個最大值的話.則所有費用由房客平均負擔.並且清楚的告訴他們.不是超出的部份而已喔.而是全部
所以.....若是不想繳這些錢的話就省點用.否則.....就你們自己出
通常這樣規定之後.房客就會自動幫你省著用了.因為不用自己繳錢誰都不會珍惜.但是若有可能會要自己掏錢的話那就不一樣了
提供您做參考^^
2008-06-19 15:55:34 補充：
均攤是不行的
又沒有裝錶.怎麼知道誰用的多或少.誰有浪費
而且這種雜項費用要算是最麻煩的
所以房東還是有點氣度.在一定範圍內由房東付
超出浪費的話房客自己出
這在招租時也會比較好租
那種事事計較的房東是最讓房客詬病的
不是房東的人事無法體會的
2008-06-19 21:19:51 補充：
用我的方法你不但還是體恤住戶.並且也保障自己啊^^
我打個比方好了
比如說以前水電瓦斯兩個月加總費用為3000元好了
而現在有人住久皮了浪費.所以費用暴增到6000元
所以你將你願意支付的金額訂在4000好了
然耗告誡他們若浪費導致費用超出4000的話就由住戶們均攤
這是一個方法
而另一個方法是......
以前一向都大約3000元的.所以.....
若超出3000的部分由住戶均攤.這都是辦法
也不會辜負你想照顧住戶的美意.也可以達到遏止的目的

By Irma
at 2008-06-21T14:26

輝
你好
在這年頭裡誰不想賺錢~可是就要想破頭絞盡腦汁
而且還要讓人不說閒話~
單刀直入跟你說用頭幣示ㄉ方法不就解決了而且可以養成很好ㄉ習慣不浪費但頭幣費用別太高剛好可以支付就好

By Sierra Rose
at 2008-06-20T08:27

裝獨立電表我自己有套房在出租,五間大概要花4~5萬
但以安全性及方便性來說還在容忍範圍內，
況且現在電費高漲你還能容忍多久。
以我的經驗來說電費1度若是3元，你可以收五元而且契約載明
夏季用電及冬季用電費率以及電費隨台電機動調整
這樣一來以後就不用擔心水電的問題
ps1裝獨立電表還有個好處因為所有電線要重新牽過
所以使用上也比較安全
ps2若沒裝電錶，有些房客夏天從不關電扇、電腦而且還有人打開冰箱門當冷氣在使用。至於冬天更是玲瑯滿目，有電暖器、電磁爐、電熱火鍋還有泡腳機都是高耗電的產品
所以切記！我們不是小氣而是要落實使用者付費！

By Yuri
at 2008-06-20T13:56

我跟你碰到相同問題
原本是包水費瓦斯費的
卻發現我五個房間(共住7個房客)用到瓦斯費最多2400(一個月喔不是2個月喔)
水費兩個月2000元
比你的還誇張吧
不過因為我是透天屋
管線較長
相對會浪費水跟瓦斯
能做的只有租約到期後跟他們說成本太高
以後就均攤囉
我忍了一年
現在七月都到期了
不再有免費水跟瓦斯了