[心得] 另類的租屋選擇-公營住宅 - 日本

※ [本文轉錄自 JapanStudy 看板 #1DT3g6WS ]

作者: megaboost (名古屋的正直好爸爸) 看板: JapanStudy
標題: [心得] 另類的租屋選擇-公營住宅
時間: Mon Mar 7 09:53:02 2011

咳咳...大家好
看到大家這麼多人上來分享住屋經驗
小弟我也來野人獻曝一下,如果有人因此得到幫助
這就夠了XD

回原題
基本上,留學生來日本念書時,住房通常為三種
1.學校宿舍 2.自己在外面租 3.親戚朋友的房子
而留學生又分為1~2年短期與2年以上長期留學生
其中又可以在細分為,單身與攜家帶眷型

如果你是跟我一樣,沒有親朋好友可借住,
又是屬於可能,或已經是攜家帶卷的長期留學生
那麼我這篇對你來說可能有用 (￣ー￣；)

如果你是單身的短期留學生,雖說對你可能沒有用就是 (但也請給個推吧XD)


今天我要說的是日本的社會住宅-公營住宅
市營,都營或府營,端看你所在的地方之位階
它的目的,就是對於社會弱勢民眾提供一個安身的地方
例如:鰥夫寡婦,老人,低收入戶,身障人士...最後,也包含了留學生
該如何申請呢?
以名古屋為例,申請時間為每年四次
只要到市內個區役所門口或詢問處索取"市營住宅"報名表,
填寫完寄出後,接著再等抽選結果,如果抽中,辦完手續後即可入住
從拿報名表到入住,整個時程大約是4個月

優點:以沒有收入的留學生來說,計算所得後的房租可能非常便宜
獎學金,TA與RA並不列入收入計算,所以我的所得計算是0的低收入戶(遮臉)
我現在住的地方,約18坪大,離地鐵站1分鐘路程,搭地鐵到阿宅天堂只要1x分鐘
月租:前半年,每個月1萬6..之後每個月為2萬4日幣(以上條件會因地點而有所不同)
租金每年依前年所得重算一次,基本上可以住到你不想住為止

缺點:投機性太大,好的物件同時申請的人可能會過多,導致當選倍率變高 (我家:87倍...)
大部分物件並沒有附家具與電器,搬進來住的話要自備家電用品
可能得參加社區活動 (爆死)

如果都能接受的話,再往下看下去吧XD


公營住宅分為:家族,育兒與單身世帶三種
其中又可以再分為:一般跟事故住宅(也就是裡面可能有人去世或發生什麼事...)
管理單位在報名表裡所付的說明裡面,會很貼心地幫我們分門別類排好
除此之外,說明書裡還會寫上該物件的地點,有的電器與注意事項(例如缺點)

申請時,條件必需要符合該住宅的設定
例如申請家族,就要有家族資料,已婚者要有結婚證書,訂婚者要請雙方父母寫證明
如果申請的是育兒,則要附上小孩的出生證明..等等

注意:第一次申請的時候,只要填寫簡單的資料,與你想抽選之物件編號即可寄出
並不需要附上前述之證明,那些是抽上後才需要寄給他們審核的

找選物建的時候,個人強烈推薦先用google map查一下該地的地理條件.
我就看過那種前不著村,後不著店,只有一堆墳墓陪伴的物件...(國宅咩...)

寄出後,大約一個月內就會用明信片告知你抽選時間,抽選人數與你的編號
(其實看了人數就大概可以猜到自己會不會中XD)
不過也不用太擔心,留學生的球好像都會被多放幾個,抽中的機率高了不少XD

如果被抽中,接著市營住宅公社就會寄資料給你,要你將資料補上...

資料:(所以入住者的資料都要,如果配偶或家人要住,他們的資料也要)
1.在學證明(去學校申請,別傻傻地拿學生證影本) 2.所得證明(區役所申請)
3.工作證明(拿報名表內附之單據給公司負責人簽) 3.外國人登錄證影本
5.護照影本(自理) 6.登錄原票(區役所申請) 7.印鑑證明(區役所申請)
8.結婚證書(台灣申請,中文自行翻譯可) 9.戶籍騰本(台灣申請,中文自行翻譯可)
9.子女出生證明(出生醫院申請,自行翻譯可)

到了約定的時間,將這些資料拿到住宅公社讓他們面對面審核
如果資料有所不足或闕漏,別擔心,他們會給時間補正

交完資料,他們會另外通知入住時間,
也會在入住時間前給即將入住者檢查房子
接著,就是自己搬進去啦XDDDDD

就如同前面說的,整個耗時約4個月,
最大的風險就在於公營住宅是抽選制
所以我建議,如果有意搬到公營住宅的留學生們
最好在搬家前一年就開始參加抽選,以增加抽上的機率
(一年四次,每次能抽的物件都不同)

我想這是另一種留學生找房方式,有興趣的板友門可以考慮看看囉 (¯(∞)¯)

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小唯最可愛XD
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