房屋價錢及建地的地契的問題？ - 生育率

By Anthony
at 2008-10-06T00:00

Table of Contents

請問一下！
1.近年來生育率減少會不會影響到房價？
2.如果會的話房價什麼時候會跌？
3.房價跌的話是不是值得購買呢？
4.還是說房價跌我們的薪水一樣是成水平的跌呢何時購買都一樣？
5.我有一塊建地的地契只有地號而已我要如何找出它呢？可以教我步驟嗎？

Tags: 生育率

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By Blanche
at 2008-10-06T13:51

1.當然會，因為住宅統計是以家戶數計算，生育率降，表示大部分的家庭不用替小孩準備房間了，居住坪數不增，需求未增加，若一直推案，量大自然價會跌。
2.承上，房˙價漲跌的因素，不只生育率，還有國民所得與經濟表現為最大權重。若大家像郭台銘或趙建銘一樣有錢，當然都希望住大房子200坪的!!但荷包縮水，只好住套房囉!現在已經開始跌了(經濟表現不好)
3.當然值得，不過你現在的樓地板會不會是將來人家的屋頂?何時是低點沒人知道，此外與股票相比不動產下跌非常緩慢，可能需要多觀察!!
4.這理論不太正確，有很多盲點，最大盲點是薪水與不動產下跌幅度若同為10%，不動產是下跌10萬，薪水可能只下跌1000元，漲的時候亦同，但若能掌握正確買點，不動產賺的比薪水還多好幾倍!!
5.步驟如下
1.影印權狀，至權狀管轄地政事務所
2.申請地籍圖謄本(有義工會幫忙)
3.拿地籍圖謄本詢問測量課人員大概位置(要客氣一點，大部分會幫忙)
4.若他們不幫忙，花錢申請指界，每筆400元(問一下義工程序)，帶身分證與印章，數天後自然有測量人員帶你去現場!

By Tracy
at 2008-10-08T09:10

我有一塊建地的地契只有地號而已我要如何找出它呢？可以教我步驟嗎？
從市政府下載地籍測量網站，及當地的建物門牌查詢，就可以查了，只是對於生手，是不太會用，我是仲介業者，所以會這點，不然你給我地段地號，我幫你查，留言給我吧～～

By Noah
at 2008-10-09T08:34

單你的問題來解答：
1. 生育率會不會引響房價？
答：當然會引響阿，以前生十個，長大後有七、八個要買房子，現在生一個，長大後還不知道有沒有能力買房子，買方減少，造成空屋率提高，房價當然相對會減少。
2. 房價什麼時候會跌？
答：房價其實沒一定的行情，景氣不好，房價就比較差，景氣很好房價相對就比較高。致於什麼時候會跌，看整個經濟吧！現在外面的景氣這麼的差，當然是現在就在跌了。
3. 房價跌的話是不是值得購買？
答：其實房子如果買來不是又要再賣，什麼時候買都一樣，現在算是低房價了，現在不買等漲再買嗎 = = 建築材料、人工都一直在漲的情況下，現在比較低迷是可以考慮買，不過是不是最低點我不知道。
4. 房子何時購買都一樣？
答：同上，房子買來如果要住五年、十年以上，什麼時候買通通都一樣，除非你是要投資，不然通通都一樣 ~
5. 只有地號要找土地？
答：去地政抽號碼牌查 . . . . 填寫說 xxx市(縣) xxxx段 xxxx小段查位置 ~ 付個小錢就可以了 ~
本來是在房仲服務有問題歡迎來電討論 ~^^~
下面是我的布落格有機會去踩一下灌個水吧

By Gilbert
at 2008-10-07T23:04

回答最後問題－
1．至地政事務所－抽籤排隊－告訴承辦人地號．．查地址－調出地籍圖－建地所在位置－答案
祝

房屋價錢及建地的地契的問題？ - 生育率

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