房租漲價 + Hacienda Hts 找房子 - 洛杉磯

※ 引述《mm1 (mm1)》之銘言：
: 1. Hacienda Hts, Rowland Hts, City of Industry 這附近找房子還有什麼管道？
: 我不太相信這麼大、人口這麼多的區域只有 craigslist 上少少的房屋出租而已...
: 需要找 realtor 嗎？還是有其他的方法得知租屋訊息？
如果有車，其實開車繞繞
有的屋主會在門口貼告示，說要徵租
但不代表每個人都會上網用craiglist(但大都會就是了)

: 2. 這附近似乎租屋價錢比 Alhambra 那裡高很多？我看 1 bedroom 大概也都要
: 1000 以上，2 bedroom 都要 1200 以上。請問這是正常的行情嗎？
那你為什麼不搬呢？

: 3. 不曉得有沒有跟房東議價的撇步呢？
: 我是想跟他說我們真的錢不多，漲價 10% 對我們經濟壓力很大，
: 另外也想提出我們願意以漲 5%-6% 的價錢再簽一年約，
: 讓他們保證接下來一年都有好房客，而我們也不用擔心會再漲價的問題。
: 不曉得這樣會有用嗎？
2個月後…這絕對是一個大利多
首先，現在不是好的議約時間，現在離開學很近，很多學生在找房子
反正是二個月後的事，先等到九月底再說
真的要搬，大不了一個月前告知，十一月底搬(只多付一個月的100還好吧)

等到租屋淡季再去向房東議約通常是好方式
基本上如果你願意簽一年約，絕對是很好的誘因
你可以跟房東說，你願意再簽一年約，只要他保持原價

我認為房東接受的可能性不小
我覺得你的房東可能覺得month by month的保障很小
因此就依法在month by month的前提上漲你房租

是說，你真的確定你能住一年再去談
不然，month by month對租客保有相當大的彈性
搬家你麻煩，他也麻煩(找新房客，打掃等等)
中間只要有一個月的價差，對他來說的確不如與你續一年約
當然，有的房東鐵了心就是想漲價
就像有的球員就是想去自由市場議價一樣

這種時候，你就得問問自己，1100是不是合理，還是真的偏高
若不是偏高，說實話還是接受吧，搬家費+Clean fee
說什麼也要個幾百元，若一年後就要畢業
還是省點事比較實在，無奈，但這就是事實

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