日本的房仲仲介費？ - 日本

Andy avatar
By Andy
at 2018-09-09T16:19

Table of Contents

如題，
想問大家找房子的時候，仲介費付多少呢？
以前留學生時代也有在房屋仲介找過房子，
都是收仲介費１個月，
但最近來了幾組客人都是因為要收仲介費所以取消房子，
是我好傻好天真，
還是說一般找房子不收仲介費是正常的呢？

我自己是房仲，
我也知道有些物件是房東也會給公司一些介紹的費用，
但找房子不就是該給房仲仲介費嗎？
有聽說外面的中國公司開出免仲介費，另外在加一些雜費在初期費用裡面。

這樣子做真的比較好嗎？
明確的跟客人說要仲介費不是比偷加在初期費用裡面的雜費來的好嗎？
感覺低潮，懇求版上的大大給些意見吧！

--
Tags: 日本

All Comments

Lily avatar
By Lily
at 2018-09-14T10:51
看你怎麼做, 我看房都會找很多眾介比, 如果總費用高就取消
Mary avatar
By Mary
at 2018-09-16T03:32
不過...你這好像是做租客的~ 租屋我都看服務 價沒差太多就
過了 不會去計較那個3-5萬
Emily avatar
By Emily
at 2018-09-18T17:21
找房子要中介費，對房仲是常識，對客人來說不一定，這
也是為什麼有免中介費的物件（但是把她藏在初期費用裡
面
你可以看「正直不動產」這部漫畫
Caroline avatar
By Caroline
at 2018-09-20T21:39
收與不收都很正常吧，就是互相競爭而已，有些是從房東收
Hardy avatar
By Hardy
at 2018-09-25T17:31
我自己站在租客的角度看，會覺得按月租收很不合理
Agatha avatar
By Agatha
at 2018-09-28T17:47
一間30萬跟一間3萬，帶看所花的勞力似乎沒有差很多？
Enid avatar
By Enid
at 2018-10-03T00:05
當然我沒當過房仲，不知道箇中辛苦
Rae avatar
By Rae
at 2018-10-03T15:19
自己找房子也沒看過收固定費用的，幾乎都是0~1個月
Dora avatar
By Dora
at 2018-10-08T05:29
站在租房子的角度 都會貨比三家 同一個物件可能不只一家在
出租他 能省一點是一點但這是租客的角度
Kama avatar
By Kama
at 2018-10-12T21:47
服務就是要錢啊，不想付錢只想被服務，世界上這種垃
圾就是太多
Jack avatar
By Jack
at 2018-10-13T08:58
其實有時候出租的仲介就是房東委託的仲介，可以不賺兩手
也有仲介本身就是房東的，或是二房東
Gary avatar
By Gary
at 2018-10-14T15:07
但不管怎麼說，一定是有利潤才會作
David avatar
By David
at 2018-10-17T13:08
我是覺得這個就是願打願挨的而已
Andy avatar
By Andy
at 2018-10-18T22:56
我認識的房仲對熟人的確會不收仲介費
Michael avatar
By Michael
at 2018-10-23T18:17
不過就只有熟人會這樣處理
Caroline avatar
By Caroline
at 2018-10-26T11:28
但我覺得要如何包裝成讓人願意支付也是一種
手腕耶...做生意不就是這樣？
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2018-10-28T16:03
真心感謝大家回覆，只能說我還需要再努力。
Steve avatar
By Steve
at 2018-11-01T15:45
借這篇想請問一下 大家目前碰到的仲介費都是依照什麼收取
的呢 我目前的經驗也是照房租月額 收1-2個月 的仲介佔多數
但房租要三十萬的時候跟房租十萬的時候仲介費就差很多了
想請問大家經驗
Valerie avatar
By Valerie
at 2018-11-05T01:50
當初在租房子時也沒有心裡準備要付仲介費 但因為仲介真
是有有心陪我們看房子和幫忙跟管理公司談條件 所以付的
很甘願
David avatar
By David
at 2018-11-06T04:32
我們就是照標準付1.08個月的仲介費，應該的不是嗎
Donna avatar
By Donna
at 2018-11-11T01:17
有的在suumo上會開0.54個月，看不動產公司
目前遇過的服務都很好就是了xd
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-11-15T23:07
關西地區很多0.54的中介費，沒有都是一個月
Eden avatar
By Eden
at 2018-11-20T06:34
就是房子不夠滿意,再加上仲介費想看看其他的這麼簡單
George avatar
By George
at 2018-11-20T10:08
買東西吃東西不都是這樣,要馬就降價不然就找一個更好的
Heather avatar
By Heather
at 2018-11-25T07:41
我之前都找不用初期不用房仲費的根本一大堆，留學生沒錢
當然有更便宜就找更便宜。我現在住的連水電冷氣都每個月
繳固定費用超便宜～
Mia avatar
By Mia
at 2018-11-30T01:21
（我的房東是日本人）
Robert avatar
By Robert
at 2018-12-03T16:47
原來有0.54個月的謝謝大家經驗提供！
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-12-07T17:58
現在資訊發達要比價很簡單，如何讓買家心甘情願付仲介費
（或賺取相當的利潤）就是這一行的技術囉～
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-12-11T18:16
如上面推文舉例的名目：一筆仲介費、雜項分開算、分攤
月月付，每個買家喜好不同
Ina avatar
By Ina
at 2018-12-12T15:22
我在京都租也有40%+稅的，人家有服務我，付錢也是蠻合理
的啦，我是這樣想。
Quanna avatar
By Quanna
at 2018-12-15T14:37
總之還是看客人和仲介中間的關係就是，果然這一塊我還得
學習學習（筆記中）
David avatar
By David
at 2018-12-16T07:52
房子每兩年一簽，每次更新就要再付一個月的房租
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-12-18T16:01
借問外國人無再留卡但願意預付全額房租且外加3個月房
租放房東那邊當押金能不能免去找保證人的困擾.
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-12-19T18:52
房租本來就是預繳下個月的，免保證人房東願意即可
Megan avatar
By Megan
at 2018-12-24T11:35
但沒有在留卡要租一般屋可能很困難
Eden avatar
By Eden
at 2018-12-24T13:05
沒有在留卡也不太ok吧,想想看你是房東的話敢把房子
Connor avatar
By Connor
at 2018-12-25T10:16
租給沒有居留證隨時可以走人的房客嗎?
Regina avatar
By Regina
at 2018-12-29T02:55
wh為什麼沒有在留卡？
Jack avatar
By Jack
at 2019-01-02T21:56
長輩想去日本long stay. 以前都住mansion花費高，想幫
他們看看租屋用押金的方式有沒有機會
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-01-06T04:36
我是看過社群上面有人PO過類似日租套房，可長期，房東
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-01-07T14:03
不介意無在留卡的。房東是中國人。
Irma avatar
By Irma
at 2019-01-10T01:04
謝謝karl, 看來多找找還是有機會.

在留卡可以從入國管理局領嗎？

Jack avatar
By Jack
at 2018-09-09T15:22
最近剛來日本，從岡山機場入境，沒辦法在機場領在留卡。 入國管理局的網站上是寫說先去區役所申報住址，在等在留卡寄到。 但因為有很多東西要辦，所以想早點拿到，聽租我房子的台灣人說好像可以去入國管理局 直接領取，請問是真的嗎（因為網站上查不到） 還有如果用寄的是要等幾天呢？？ 謝謝大家～ （更新） 剛剛 ...

東京目黑 中文推理小說 最好的朋友

Olive avatar
By Olive
at 2018-09-09T14:12
地區：目黑區 自取 物品：https://www.books.com.tw/products/0010783181 從台灣帶了很多小說，看完了想分享給也喜歡推理小說的人（或想念閱讀中文的人：）） 有需要的話請站內信 - ...

可以顯示字幕的日本電視app

Hardy avatar
By Hardy
at 2018-09-09T08:58
之前買了一台二手電視 無奈怎麼調整後 似乎都只能看一台頻道而已 因此轉向用ipad於網絡收看電視頻道 目前下載了一些app （如 abema, 日テレビ等） 發現似乎都沒有顯示字幕的功能 想請問版上大大 有沒有推薦哪些可以顯示字幕的電視app呢？ 好想藉由看電視訓練聽力加閱讀的能力啊～ 謝謝各 ...

東京 PeiPianist

Brianna avatar
By Brianna
at 2018-09-08T23:44
ID/暱稱：PeiPianist / 珮珮 性別：女 居住地區/最近站名：東京世田谷區 目前狀態： 工作 最常出沒的地方： 東京市區跑來跑去 喜歡日本的...： 很多可以旅遊的地方， 漂亮的地方太多了，完全玩不膩 討厭日本的...： 通勤電車 最愛的日本餐廳： 惠比壽的西班牙料理XD” Fon ...

來聊聊日本不方便的小地方

Michael avatar
By Michael
at 2018-09-08T14:56
※ 引述《NaoSensei (ナオ先生)》之銘言： : 我覺得最不方便也是最令人困擾的 : 是租屋的保證人制度以及高額的初期費用 : 找房子會遇到不租給外國人的 : 可以租給外國人的通常要保證人 : 保證人要日籍在日在職正職還要收入多少以上 : 沒有保證人只能花大錢用保證人公司 : 但還是有不能用保證人公司 ...