有關房屋是否算祖產的疑問 - 社會議題
By Queena
at 2012-08-23T00:00
at 2012-08-23T00:00
Table of Contents
各位好，以下是最近家族發生的問題
照慣例家族是祖產不會分給女兒輩的(僅限祖產)
我的上一輩伯伯叔叔們都住得蠻近的
奶奶之前都輪流住在他們家一個月
而我媽和阿姨們去探訪時會提供物資跟零用錢給奶奶
後來奶奶覺得輪流住太麻煩了，拿了一塊祖產蓋房子
因為大部份的人都還負擔著各自的房貸
為了不增加大家的負擔，所以奶奶是以賣一塊地的錢來蓋間簡單的房子
變成不管男女，大家都會排班一個禮拜，輪流去陪奶奶
最近奶奶仙逝(高齡90多)，這塊房子變成一個問題
地產無疑是「祖產」，但房屋建地算是嗎?
這房子是用另一塊賣祖產的錢蓋的，算是祖產的一部份?
因為大家最後決定這房子供出租用，如果算祖產的部份的話
這份收入就是屬於伯伯叔叔的
其實我媽也不是貪這點錢，那麼多兄弟姊妹稀釋下來也沒多少了
只是想弄清楚這其中的疑問，請大家能幫我解答，謝謝~
已更新項目:
呵，其實我們都知道法律前是人人平等的
不過我爸媽還是尊重上一代的決定
畢竟還是覺得家族的和諧會比資產重要的多
照慣例家族是祖產不會分給女兒輩的(僅限祖產)
我的上一輩伯伯叔叔們都住得蠻近的
奶奶之前都輪流住在他們家一個月
而我媽和阿姨們去探訪時會提供物資跟零用錢給奶奶
後來奶奶覺得輪流住太麻煩了，拿了一塊祖產蓋房子
因為大部份的人都還負擔著各自的房貸
為了不增加大家的負擔，所以奶奶是以賣一塊地的錢來蓋間簡單的房子
變成不管男女，大家都會排班一個禮拜，輪流去陪奶奶
最近奶奶仙逝(高齡90多)，這塊房子變成一個問題
地產無疑是「祖產」，但房屋建地算是嗎?
這房子是用另一塊賣祖產的錢蓋的，算是祖產的一部份?
因為大家最後決定這房子供出租用，如果算祖產的部份的話
這份收入就是屬於伯伯叔叔的
其實我媽也不是貪這點錢，那麼多兄弟姊妹稀釋下來也沒多少了
只是想弄清楚這其中的疑問，請大家能幫我解答，謝謝~
已更新項目:
呵，其實我們都知道法律前是人人平等的
不過我爸媽還是尊重上一代的決定
畢竟還是覺得家族的和諧會比資產重要的多
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社會議題
All Comments
By Enid
at 2012-08-26T10:51
at 2012-08-26T10:51
您說房子的土地是奶奶另外去買的，應此所有權人應該為奶奶
而房屋的起建人是奶奶，因此所有權也應該是奶奶
但是這一切還是要以土地登記人是誰為準
在假設原所有權人是奶奶的前提之下，奶奶過世之後，當然成為奶奶的遺產
由他的小孩繼承
雖然你說家族裡面傳男不傳女，但是法律規定仍然是由所有子女共同繼承的
所有繼承人為該土地、房子的公同共有人
如果你媽媽不願意擁有該部份的權利，只有兩個辦法
一是將共有關係改為公同共有
或是在繼承一開始即向法院表示拋棄繼承，把自己繼承部份讓給其他繼承人
最後如果前提是你媽媽並沒有把共有的部份讓出去
則將該房子出租出去，租金收益原則上就是由共有人均分
但是此部份也可以另外以約定決定如何分配
最後，家族之間金錢的問題
不要只用說的
最好是白紙黑字寫清楚
By Leila
at 2012-08-26T07:47
at 2012-08-26T07:47
這算是「過時的觀念」(此觀念可以扔進博物館了)，依據中華民國法律--民法(繼
承篇第1138條~1146條)規定：尊親屬(上一輩)過世時，其所有的卑親屬(下一
輩&其所親身的子、女輩)，依法(民法)都是「可以共同來平均分配這些遺產」的
阿！(看有誰敢不給，就由法律出面來解決&不給的人一定會敗訴)
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