東京 轉貼 租屋請小心 河本屋房東詐財 - 日本

※ 引述《nhwell (小兔崽子)》之銘言：
: 此文轉錄自 http://kay1026.pixnet.net/blog/post/18385344
: 已得到板主張貼許可
: 2010年的六月中，我的赴日打工度假簽證通過了，
: 要去日本打工，住宿的問題馬上就想到那間民宿。我打電話給房東太太，
: 問她一些住宿的相關問題。
: 她是這麼跟我說的:[在日本要租房子很困難，需要保證人還要押金和禮金。

這個沒錯 日本要租房子真的超級麻煩

: 但是我們這邊都不用，房租一個月一個月的繳就好，妳放心，
: 我跟你爸媽認識這麼多年了，妳就過來，我們會照顧妳的，
: 要打工也很容易，我們這邊很熱鬧，店很多，
: 在超市幫忙包裝蔬菜的工作可以幫妳介紹。

騙錢的開始 其實說穿了就是可以賺你的錢她就都講得很好聽
只要到時候錢先拿了就吃定你了

: 房租方面的話就是一個月十萬包水電。]

貴爆了.....元PO事先如果有去查過租屋行情的話 這個價格絕對是很嚇人

: 我和媽媽都很放心的就打算過去的話可以先住在那邊，
: 確定好出發日的前幾天我還打電話過去確認是否有空房？
: 房東太太這麼說:[有有！有幫妳留好房間了，那需不需要我先生去機場接妳？]
: 我想我的行李真的很重，就說那請房東先生來接我好了。
: 就在出發的前一天，我們又通電話確認訂房。
: 這時候房東太太說：［明天沒有別的客人要去機場，妳還是自己搭車過來吧。］
: （為什麼說好的卻反悔了？）

大概摳門到連油錢也要省吧 大概想說你已經是到嘴的肥肉了所以態度開始差了

: 我把我工作所存下的所有積蓄15萬台幣換成了36萬日幣，在九月中的時候過去了。
: 到東京的第一天，我自己高速巴士到新宿西口，然後房東先生才來接我。
: 抵達住宿的那間民宿，房東太太說了：

高速巴士 那不就3000日圓 建議是搭便宜的京成特急 1000日幣XD

: ［今天妳先住在106號房，明天之後再幫妳換到302號房。］
: （為什麼說好有的房間卻又變要隔天才能住進去？）
: 出門在外，又認識多年，反正只有一晚，我也就將就將就了。
: 行李才剛提進房間，房東太太來敲門了。
: 她說：［那房租一個月10萬，然後押金也要一個月，這樣總共20萬。］
: 我傻眼了：［我來之前妳不是說不用押金的嗎？］
: 她：［沒有！沒有！在日本租房子就是這樣，要有押金。
: 我是沒跟妳收禮金啦，不然一般租房子都還需要給禮金。
: 在日本做事情就是要這樣守規矩，因為日本人都是一板一眼的。］
: 我默默的從袋子裡拿出二十萬現金的日圓交給房東太太，

這時候你就不能用日本人的邏輯跟她橋了
既然是台灣人對台灣人 講講價錢 盧一下 是一定要的啊
不過她一定是看你剛到 手足無措 大概什麼都只能答應了吧

要是我就說 你之前沒說要押金 我不給 你不讓我住的話我明天就去找別的
我只給你今晚的房錢 你給我臨時換房我就已經很不爽了

還有10萬實在有點貴 所以我打算找找別的地方有沒有更便宜的
今天只是暫時住一晚喔 不好意思 巴拉巴拉

不過日本租屋給禮金押金的確是有的
但是一堆房仲公司也都有拿免禮金來促銷啊XD

: 她拿了二張紙給我，下面寫著密密麻麻一堆全都是日文，
: 說：［這請妳簽名跟蓋章，這是要報給日本政府的，證明我有把房子租給妳一個月。］
: 我想起以前在台中租房子的時候，每個月繳房租時，房東也會叫我在一本簿子上簽名，
: 表示她有收到我的房租，可能這也是同樣的意思吧。
: 她指著紙張的上方處說：［妳看，這裡有日期和金額。我再寫一張押金的收據給妳，
: 但是退回押金的時候要扣二萬元的清潔費，所以只會退八萬給妳。我們這邊都這樣啦。］
: （這個妳要收錢之前也都沒告知，等到錢收到了才講。）

退房清潔費是有的 但是2萬明顯過貴 又不是住啥高級住宅
還有一個人孤身在外 不管簽什麼東西都要看清楚啊 要是賣身契你不就死了
不能單憑你過去經驗以為這是什麼就是什麼

: 接著她又說：［妳有帶電腦來唷？我們這邊有網路可以用，一個月收妳3500円就好。
: 不然一般我們都收4000円的。］

這費用是還好 但是你租之前沒問有沒有包網路她當然裝死 所以能A你的錢當然盡量A

: 就這樣，來日本的第一天她就從我這邊收了203500円，已經超過我積蓄的一半了。
: 收完錢之後，她很阿莎力的說：［妳這樣過來也累了，那妳先休息吧。
: 明天再叫我先生帶妳去區役所辦外國人登錄證。］
: 在東京的第二天早上很順利的辦完了外國人證，但是要一個月後才能領取。
: 回到住所，我們就告訴房東太太說要一個月後才能領證。
: 後來房東太太說：［哎呀～我本來想說要叫我女兒帶妳去超市應徵的，
: 可是沒有外國人證日本人不會面試妳，因為那張才能證明妳能長期留在日本，
: 所以要等妳的外國人證領到才能帶妳去應徵。這一個月妳就先多走走看看，
: 說不定可以找到更不錯的打工機會。］
: （這種事情妳應該事先就知道吧，那又為何說我過來就可以帶我去應徵呢？）

說實在的這裡的話就沒什麼好說的 他不能幫你 你本來就要自立自強
雖然說本來有說好 但是既然本來要來異國打工 事事還是要靠自己比較實在

: 因為在網路上爬過文，有人說可以申請原票，在外國人證還未領取之前
: 原票就相當於外國人證。
: 所以第三天我自己去區役所申請了原票回來，房東太太卻說：［啊～那張沒有用啦！］
: 我告訴她，有人來日本打工度假在面試的時候也是給他們看原票，
: 錄取之後等領到外國人證就可以馬上給公司登記。
: 她說：［那是別的地方啦！我們新宿這邊很嚴謹的，一定要有外國人證啦！］
: （是在呼嚨我嗎？還是根本就沒有超市的打工機會？）

是晃點你的吧 之前的說詞其實就都是先把你騙過來再說啊

: 接著她又說：［我們這附近有個台灣媽媽，在一個小酒館工作，很單純啦，
: 就切切水果幫客人倒倒酒，有時候喝點小酒然後陪客人聊個天這樣而已。
: 日本人很規矩，不用怕他們會對妳怎樣。

不會對你怎樣 此地無銀三百兩 XD

: 這樣一天有一萬円的收入，不用外國人證，不然我叫她先帶妳去見識看看。］
: 後來她說她幫我約好時間了，結果那天剛好是日本人的敬老節，
: 店都放假，所以也沒過去。
: 我在網路上認識了一個叫Jessy的台灣女生，她來到日本唸語言學校已經九個月，
: 也在找打工。
: Jessy說：［小心！我有個同學也這樣被騙去酒店上班，
: 現在大家都用異樣的眼光看她。］
: 然後男友要從台灣過來日本找我，反正我也還在等外國人證，就想說可以帶他逛逛東京。
: 他說差不多會來十幾天，我問房東太太看是要怎麼算費用？

你其實根本不用問 你租了房子 房子使用權就是你的 誰要來住是你的自由吧
你怎麼這麼老實啊XD

: 我想的很單純，反正我都已經繳了10萬円的房租，頂多也就讓他貼些水電費吧？
: 房東太太說：［妳男友要找妳喔？要再準備一個房間嗎？］
: 我說：［沒關係，跟我一間就可以了。］
: 她說：［這樣房租一天算他3500円”就好”（不知道為什麼？每次聽到她說”就好”，
: 我都會莫名的火大），不然妳也知道，妳家以前來住的時候，一個房間二個人住的話，
: 一個人都收4000円的。那跟妳一間的話可以算便宜一點(一天便宜500円，
: 還真”便宜”呀！)，啊怎麼不叫他也住一個月？等妳的外國人證下來呀，
: 可以等妳找到打工他再回去，如果他不會弄機票，我可以幫他問航空公司。］
: （對！這樣他留下來，妳就可以多收個10萬円的房租了，妳當然樂意幫他問機票）

說實在的這就是遇到了極度貪心的人 既然你問 他當然老實不客氣先開貴的價格給你
反正就算你討價還價到半價 她還是賺翻
只能說你真的遇到不厚道的人 剛好你又太好欺侮

: 她帶著”親切”的笑容說：［妳男友來的那天我先生剛好要送這邊的客人去機場，
: 可以順便接妳男友，那妳要一起去嗎？］
: 我想，順便一起去也好，這樣也比較不會弄錯。就說：［好啊！］
: 她蹦出讓我錯愕的話：［這樣接妳男友算3000円”就好”，
: 不然一般我們都收3500円的，妳的費用就隨便跟妳收收意思一下就好了。］
: 我傻眼了，什麼！我順道去接人也要收錢？而且她說意思一下就好也沒說清楚是多少錢。
: 我把這件事msn告訴男友，他直接說：［那不用了，我自己搭車過去。］

還好他不是載完了下車才跟你收XD

: Jessy說：［一般有朋友來訪有住宿個幾天的話，事先跟房東講，
: 房東也頂多說貼點水電費而已。妳的房東卻以同樣住宿的費用計算，真的太誇張了。］
: 男友一到這裡，房東太太就堆滿著笑容準備”收錢”，在收錢的時候她真的笑的好燦爛呀
: ～
: 男友是9/21到的，回程是10/2共計11晚，在這裡一個禮拜了房東太太的一舉一動
: 都讓我越來越覺得可怕，所以我跟男友說先給10晚的錢整數比較好算，
: 最後一天的錢就到時候再給。
: 中間的時間我們二個就到處去走走逛逛，直到9/30那天有爭執，
: 所以他在中午過後就搬出住所。
: 房東太太問我：［啊妳男友是要住到幾號？］
: 我：［他先去朋友那邊。］
: 她：［去朋友那邊喔，這樣房租也是要照算。］
: 我：［他的行李都搬走了，應該不會再過來了。］
: 照理說，他付了10晚，但是9/30這晚他並沒有住在這邊，應該是要退一天的房租。
: 但是房東太太對這件事情完全都沒有提。
: 後來傍晚男友找不到朋友，所以又回來這邊，他一進房間就說：
: ［剛剛在樓下遇到房東太太，她用很差的口氣問我到底要住到幾號？
: 一直要跟我收錢的嘴臉。］他就把10/01的錢先付了。

其實這邊流程就有爭議了
不是我要替房東說話 首先既然是要付房錢了那就是當成訂房住宿
那就是訂幾晚付幾晚 中間有打算離開不住
也是要有check in 跟check out的動作
雖然說不是高級飯店 但是基本上住宿訂房的守則是這樣應該沒錯
沒有說因為你某一晚沒有回來住 就可以退錢這種事情
雖然說你們同住跟一般情況不同
但是你已經掉入他設的圈套 錢又先給 要討回來基本上就很難了

就算你說他已經搬走 不會再回來 但當初訂好的日期就是這樣
所以沒有退錢這種事 你訂了什麼民宿提早一天走 也不會有人退錢給你的
結果剛好你男友回來又被她抓包（這真是夠衰的）
她要加收一天的錢 其實道理上也沒有錯

: 我覺得這裡真的不能再繼續待下去，可能哪天我被賣了都不知道，此地還是不宜久留。
: 媽媽從台灣打了電話給房東太太說因為家裡的長輩生病了，
: 需要我回去探望，想說她應該會退我押金還有這個月後面沒住到的天數的房租。
: 這時候重點來了，房東太太大發飆說：［妳女兒已經簽了一年的合約，要走可以，
: 把後面11個月的房租付完。］

你應該找懂日文的人來幫你看當初簽的合約是怎樣 再談
還有就算不是她 你假設真的簽了一年的合約
不管是什麼房東都會跟她的作法一樣 所以重點在於合約內容是怎樣
但是當初既然你沒仔細看沒仔細問清楚 她當然不會放過你這隻肥羊

以雷歐來說 就算是簽三個月短約 你只住10天 後面不住了
他也不可能退你80天份的錢

: 媽媽跟她講了一個半小時的國際電話，最後房東太太”勉為其難”的答應，
: 再付二個月的”違約金”就讓我解約這一年的房租。
: 她們講完之後，媽媽馬上用視訊跟我說：［房東太太說妳有跟她簽了一年的合約，
: 所以我們要繳二個月的違約金給她。她才答應解約。］
: 我整個人錯愕到不行，一年的合約？那裡來的一年合約？
: 我衝到樓下找房東太太想問清楚。
: 她竟然拿出第一天給我簽的說要給日本政府看的那張紙說：［妳看，合約在這啊！］
: 那竟然就是合約？？既然是合約，為何給我簽的時候都沒說明？
: 為何簽完之後也沒給我影本？
: 她臉色很難看的說：［日本這邊一般合約都是要簽二年的，
: 那是因為我跟妳爸媽認識十幾年了，我才讓妳只簽一年，
: 不然至少也要住上半年才能解約。中途解約也必須在二個月前就告訴房東，
: 妳媽媽堅持要妳10/02號就回去，那就要付二個月的違約金給我。
: 我把妳租一年的合約都上呈給政府了，妳知道這樣我要了多少稅嗎？］

她講歸講 你還是可以把合約拿去影印 然後找懂的人去問
看是不是真的像她說的要被罰錢 罰多少 都有得查吧

: 20萬，我還要再拿出20萬！我身上只剩下11萬，剩下的男友先借給我。
: 10/01號晚上我先問房東太太：［明明之前說只收一個月的房租，
: 我到了之後又說要押金，我也付了，但是都跟妳原先講的不一樣。］
: 她整個臭臉的說：［那都以前的事情，不用再跟我講！現在就是要付20萬違約金。］
: 我又問：［那我錢給妳之後，那張合約可以還我嗎？］
: 她說：［沒有喔！這張不能還妳，這要留給政府來檢查時候用的。］
: 我：［那至少該寫個20萬的收據給我吧。］
: 她：［這種我們沒有在開收據的。］
: 最後她只答應簽一張解除合約的單子，雙方簽名，一式二份。

總之就是一整個被她吃定了 她說什麼都只能聽從
要是還要花20萬解約我會覺得還是先把這個月住完把合約搞清楚 找人來喬再說XD

: 10/02我臨走之前她還帶著虛偽的笑容說：［以後來日本玩再過來我這邊啊。］
: (再過去任妳宰殺嗎？把別人都當白癡嗎？)
: 在成田機場過海關的時候，海關小姐問我：［妳還會再過來日本嗎？］
: 我說：［暫時是不會過來了。］
: 她看著我的打工度假簽證，一臉疑惑的說：［妳的打工度假已經結束了？］
: 我帶著無奈說：［是的…］
: 她似乎察覺我的心情，也很惋惜的說：［那…這個簽證要在此做取消了唷。］
: 我不由得一陣鼻酸，點了頭。
: 這個我申請了第二次才申請通過的日本打工度假簽證，竟然就在日本被台灣人給詐欺了。
: 原本一個小小的打工夢想，在心靈受創之後，帶著恐慌的心情逃回台灣。

雖然劉墉的書在八卦版被批得一無是處 但是呢建議你還是可以去翻一下
我不是教你詐系列的

: 台灣之後，在msn上遇到Jessy，我把這些事情都告訴她。
: 她說：［妳真的被妳房東騙錢了，我在日本租房子二次，都有簽合約，
: 但是中途解約時候我也是幾天前才告知，房東也沒要我付違約金。
: 其實妳根本就可以不用理她，東西收收就走人的。］

重點還是要看你簽的合約本身寫了什麼 白紙黑字

: Jessy很生氣的說：［我最討厭這種人了！她就是看妳老實好欺負，
: 又知道妳家境還不錯，看妳第一次在日本租房子，不懂這邊的一切，
: 擺明了就是要騙錢的。］
: 因為10/08在新大久保這邊剛好有中日交流會，
: Jessy說要把那個惡質房東的惡行惡狀告訴所有參加交流會的人，
: 已防之後又再有人被騙。
: 對，也許從一開始她就打算騙我的錢，但是我卻因為都住這麼多次了而信任她，
: 弄到最後不但工作都沒找到，還把所有的積蓄給被騙光了。
: 她很精明，我最後付的20萬也沒有寫任何白紙黑字給雙方存證。
: 根本就是肉包子打狗了。
: 萬萬都沒想到會被認識的人騙光積蓄。
: 給所有要赴日打工度假的朋友，租房子的時候真的要特別小心。

新大久保 這種類似中韓台租界的地區龍蛇雜處
建議各位不要貪圖講中文方便 就來這裡活動跟住宿
我頂多偶爾來這裡用用支那便宜網吧而已 XD
要住宿 上野池袋新宿品川目黑 多得是地方可以住

: 附上我10/03號打電話去要合約時候的電話錄音:
: http://kay1026.pixnet.net/blog/post/18424418
: 相關連結請參考以下
: http://clie.ws/bbs/index.php?showtopic=46580
: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306021100889
: http://blog.yam.com/kerberos/article/22762299
: （文章完）

真的可惜了 一個好好的打工回憶被囂貪老闆娘毀了


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