樓上裝潢我遭殃，有沒有法可管？ - 社會議題

By Catherine
at 2009-04-02T00:00

Table of Contents

我們是4樓的公寓房子
樓上新搬來屋主很差勁
重新裝璜造成我樓下多次漏水
向屋主反應他都把責任推給很兩光的工人
不久前還打破我的側院採光罩屋頂
隨便補一補了事
最近更可惡
直接打穿水泥樓版造成我家又是水又是土弄得很髒亂
請問有沒有好方法可以治這種壞鄰居
或是有沒有法令可以管管呢？
Update:
這批工人真的很兩光
根本不是真正的裝潢師傅
看起來是沒有經驗的雜工而已
亂敲亂打的結果造成很多的問題
經常爬上爬下我的採光罩屋頂造成多次裂縫漏水
我可以強制要求他們不可以上去嗎？
於法有據嗎？
Update 2:
我也有考慮"告"的方式
但是又想到會不會太"殺雞用牛刀"了
而且曠時費日還搞不好被法院嫌太小的案件而不受理？
Update 3:
有沒有懂法律的可以告訴我
如果他們再為了方便施工任意爬上我的採光罩屋頂
我可以有法律依據把他們趕下來嗎？
或是可以請警察趕走他們嗎？
還是只能讓他們爬上爬下卻莫可奈何.......

Tags: 社會議題

All Comments

By Oscar
at 2009-04-04T23:46

Q:我們是4樓的公寓房子
樓上新搬來屋主很差勁
重新裝璜造成我樓下多次漏水
向屋主反應他都把責任推給很兩光的工人
不久前還打破我的側院採光罩屋頂
A:拍下施工照片後請村,里辦事處發存證信函進行賠償協調,若該戶不予理會則依施工照片及存證信函向所屬地方簡易法庭要求民事賠償裁決
Q:最近更可惡
直接打穿水泥樓版造成我家又是水又是土弄得很髒亂
請問有沒有好方法可以治這種壞鄰居
或是有沒有法令可以管管呢？
A:依建築法規定建築物改修不得擅自改動或打除原有結構體,地上建構體認定為基礎、柱、梁、版(樓版) 、牆
如有改動需建築結構技師計算結構力學等檢驗後向相關單位申請變更設計始可動工!
因有地震,強風等造成崩塌,所以不是找幾個工人來就可以自己改修房屋!
可請該戶出示施工設計圖及負責該戶整修的設計師或建築師到場說明
未依規定向相關當未申報棄土清運證明及任意棄置工程廢棄物
Q:這批工人真的很兩光
根本不是真正的裝潢師傅
看起來是沒有經驗的雜工而已
亂敲亂打的結果造成很多的問題
經常爬上爬下我的採光罩屋頂造成多次裂縫漏水
我可以強制要求他們不可以上去嗎？
於法有據嗎？
A:採光罩屬私人財產,未經同意損壞需依照同級採光罩或以上進行復原(亦可要求賠償)
1.於二樓以上外牆作業未依規定搭設鷹架圍籬(防止掉落物)
2.於空中作業未依規定吊掛安全繩索(勞工安全衛生管理)
勸導不聽依照(勞工安全衛生法)向相關單位逕行檢舉(好像一人罰3萬的樣子)
Q:我也有考慮告的方式
但是又想到會不會太殺雞用牛刀了
而且曠時費日還搞不好被法院嫌太小的案件而不受理？
A:這樣看來應該有牽涉到私自變更建築結構,空氣污染,噪音污染,損壞私人財產
建議程序:
自行協調一公寓大廈管理委員會協調一鄉,鎮,村,里辦公室協調一所屬地方簡易法院訴訟
Q:有沒有懂法律的可以告訴我
如果他們再為了方便施工任意爬上我的採光罩屋頂
我可以有法律依據把他們趕下來嗎？
或是可以請警察趕走他們嗎？
還是只能讓他們爬上爬下卻莫可奈何.......
A:我不是讀法律的,因工作會接觸到部分建築法規及勞工安全衛生法,我這樣看其實有辦法刁到他停工,但畢竟都是鄰居,往後接觸時間跟機會很頻繁,建議還是柔性處理較為恰當!!!

By Blanche
at 2009-04-04T05:45

圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/blog/smiley/35.gif
我曾因修漏水認識一位在法院上班的客戶.我曾請教過他.向這種漏水糾紛提告者勝訴有多少.他告訴我.
1--提告者需附舉證的責任.所以你必須將樓上施工所有不恰當的行為與可能危害到你權益的部分拍照存證.
2--你的問題該以損壞賠償.侵害到你權益的部份提告.訴諸賠償

By Kyle
at 2009-04-03T08:30

把他們把你弄壞的東西照像起來
直接跟屋主說一定要把證據留起來
因為工人是屋主請ㄉ所以把證據留起來
如果他ㄇ不加以改善或是不把它ㄇ弄壞ㄉ東西修復好
那就告他嚕!!

樓上裝潢我遭殃，有沒有法可管？ - 社會議題

All Comments

Related Posts

英文翻譯:英翻中,英文高手請進,謝謝!

17歲就能考取機車駕照?

現在的男人是不是都沒有LP?

愛吃味精(味素)會怎樣嗎?驗血驗的出來嗎?

生物系和化學系的差別