租屋前務必要詳讀合約~ - 澳洲

看到這篇文章 正好有些問題想藉此請教一下

我預計要在雪梨住四年
所以自己也想take一個unit再分租給別人
畢竟住的時間久，希望可以自己掌控這個房子
想請問一下 如果我透過real estate 或 domain.com 租房
再自己分租(我會住在裡面)

1.請問轉租(當二房東)是合法的嗎? 如果尋求正常途徑收租金
請問流程大概是要如何進行?

2. 如果要打合約，通常如何進行，市面上有範本嗎?

想請有經驗的人分享一下經驗! 謝謝!!

※ 引述《cubisl (有貓萬事足)》之銘言：
: 前文恕刪
: 關於訪客來訪這一點 前面我也說了其實我知道我自己是理虧的 所以他要我付錢 我也付了
: 只是我不開心的是他收錢的標準跟時間
: 為什麼當初收過一次了 現在又還要收一次?
: 而且要沒收押金 為什麼我還在澳洲時不跟我講 我回來時候也沒有跟我妹講
: 直到現在我妹妹要搬家了 才在最後一天跟她說押金不退還
: 再來要說水電費 基本上從我們下午下課回到家 除了晚上出來煮晚餐之外
: 其他時間都只會待在房間裡不會出來客廳看電視有的沒的
: 因為客廳電視很爛我們不會看 最後他們乾脆也把電視給賣掉
: 要說上廁所 我男友也沒有在我家發生過拉肚子一天要使用十幾次洗手間的情況
: 有時候下午回家到他晚上回city的時間 連半次洗手間也沒進去過
: 更不用說用我家洗衣機洗衣服之類的 他家的洗衣機都還比我家的新又乾淨
: 廚房煮飯 當然也不是我男友在煮 都是我煮晚餐 他會出來幫我忙
: 也沒有說我男友都把東西拿來我家冰 或是用我家水壺燒開水裝回他家這種事
: 煮完也是端回房間吃 不會使用到公共空間
: 要收電費 我跟我妹兩個人在房間裡開一盞燈用兩台電腦
: 跟加個我男友 三個人在房間裡一樣開那一盞燈用那兩台電腦 請問電費是差在哪裡
: 我都不知道原來他們那邊電費是算人頭付費的
: 如果真的很介意我男友來訪 為什麼他來的時候不跟我講? 甚至也還跟我男友打招呼
: 後期這段時間 如果偶爾我們做作業作到太晚 他沒車回去要過夜 也是有知會房東
: 當初也沒跟我說他會另外再收錢 什麼都默不吭聲直到最後才說要錢 這不是擺明故意的嗎
: 我們自認為不是惡質的房客 我常常打掃房間
: 有時候倒垃圾看到外面他們有垃圾也會幫他們倒 (房東也會幫我們倒)
: 浴室洗臉台馬桶如果髒了 我也會清掃 也常常擦鏡子
: 煮完飯也不會把髒碗盤留過夜堆在流理台
: (除了有時有很難洗的鍋子會放到另外一個少用的洗手槽浸泡久一點 但也是會盡快處理)
: 我們也沒有不良嗜好 不會在房間裡開趴踢喝酒抽菸喀藥
: 我要申明一點就是 我前篇文章也有強調房東人是很好的 有問題問他他都會熱心回答
: 基本上我們平常的相處沒有問題 我煮了東西會分他們吃 他們也會分我們這樣
: 但是重點就是在錢的處理上面
: 因為當初房子是我妹妹先租的 她也沒去注意這些細節 才會有今天這樣的局面
: 我們也只能當花錢學經驗
: 如果知道有板友要租那裡 我也不會說很不好千萬不要去租blabla
: 我不想擋人財路另一方面也覺得除了錢這部分 房東本身其實是ok的
: 純粹就是想要把我的經驗跟大家講 希望有要租屋的朋友千萬要小心這方面
: 該簽約的該講清楚的該問的 一定要搞清楚
: 不要像我們這樣 覺得應該一切都好講 到最後莫名奇妙錢就不見了

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