聽說韓國人租房子不用錢 - 文化差異
By Ethan
at 2012-11-06T16:47
at 2012-11-06T16:47
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韓國人租房子有兩種方式,一種跟台灣一樣每個月付租金,
一種是簽租約時先付兩年的房租(現金),類似押金,兩年約滿,房東把錢還給房客。
這等於不用錢。因為「押金」這種方法先付的錢很多,一次可能上百萬台幣,
所以還能跟銀行貸款。好棒的習慣和法律!(法律shock)台灣也跟進吧!
總覺得付房租好浪費呀……
不過這對有土斯有財的我們來說,可行嗎?
我個人是贊成的
http://world.people.com.cn/BIG5/57507/13804191.html
以下節錄:
租方將一定數額的押金交給房主並簽訂租房合同,租房者便可享有該住房的使用權,
這種押金專名“傳貰(音:世)金”。在合同期滿(合同期必須為1年以上,一般為2年)
房客不再續約時,房主必須原數退還“傳貰金”。在合同有效期內,
房客對房屋的使用權以及對“傳貰金”的所有權均受法律保護,
韓國的《民法》對此有明確規定。在首爾,“傳貰金”一般佔房屋總價的30%至50%,
地方城市由於房價低,“傳貰金”所佔比例相對較高。
“傳貰房”制度意味著,人們只需湊足房價1/3到1/2的錢,就可住進自己想住的房子
,房客付出的只是押金的利息而已。經過半個多世紀的發展,這種租房制度已相當完善。
對於那些暫時難以湊足“傳貰金”的求租人,法律允許銀行給予最多60%的貸款。
而對於那些剛剛成家的年輕夫婦,則可以去“韓國住宅公社”申請“傳貰金”優惠貸款。
這些服務和政策進一步促進了“傳貰房”制度的普及,有助於解決暫時買不起房的
都市人的居住問題。
--
一種是簽租約時先付兩年的房租(現金),類似押金,兩年約滿,房東把錢還給房客。
這等於不用錢。因為「押金」這種方法先付的錢很多,一次可能上百萬台幣,
所以還能跟銀行貸款。好棒的習慣和法律!(法律shock)台灣也跟進吧!
總覺得付房租好浪費呀……
不過這對有土斯有財的我們來說,可行嗎?
我個人是贊成的
http://world.people.com.cn/BIG5/57507/13804191.html
以下節錄:
租方將一定數額的押金交給房主並簽訂租房合同,租房者便可享有該住房的使用權,
這種押金專名“傳貰(音:世)金”。在合同期滿(合同期必須為1年以上,一般為2年)
房客不再續約時,房主必須原數退還“傳貰金”。在合同有效期內,
房客對房屋的使用權以及對“傳貰金”的所有權均受法律保護,
韓國的《民法》對此有明確規定。在首爾,“傳貰金”一般佔房屋總價的30%至50%,
地方城市由於房價低,“傳貰金”所佔比例相對較高。
“傳貰房”制度意味著,人們只需湊足房價1/3到1/2的錢,就可住進自己想住的房子
,房客付出的只是押金的利息而已。經過半個多世紀的發展,這種租房制度已相當完善。
對於那些暫時難以湊足“傳貰金”的求租人,法律允許銀行給予最多60%的貸款。
而對於那些剛剛成家的年輕夫婦,則可以去“韓國住宅公社”申請“傳貰金”優惠貸款。
這些服務和政策進一步促進了“傳貰房”制度的普及,有助於解決暫時買不起房的
都市人的居住問題。
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at 2012-11-08T07:17
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